경제
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세대주가 아니어도 청약을 넣을 수 있나요?
청약을 넣으려고 하는데 세대주 요건이 필요한 경우와 아닌 경우가 있다고 들었는데, 어떤 청약 유형에서 이런 자격 차이가 적용되는지 궁금합니다.
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
무주택세대주가 아닌 무주택세대구성원인 경우에도 청약이 가능할 수는 있지만 세대주가 아닌 세대구성원인 경우에는 1순위 신청이 제한되거나 특별공급 대상에서 제외될 수도 있습니다. 청약의 종류와 공급유형에 따라서 요구 조건이 달라질 수 있으므로 모집공고문을 잘 확인해보셔야 합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
세대주가 아니어도 청약이 가능한 유형이 있습니다.
다만 일반공급과 특별공급마다 요건이 다르고 규제지역 여부에 따라 세대주 요건이 붙은 경우가 있어 주의가 필요합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
공공분양은 원칙적으로 무주택 세대주만 청약할 수 있지만 민영분양은 세대원도 1순위 자격으로 청약 신청이 가능합니다. 다만 투기과열지구 등 규제지역 내 민영주택의 1순위 청약은 세대원도 가능하되 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 세대에 속하지 않아야 하는 세대주 제한등의 예외 요건이 있을 수 있습니다. 따라서 지원하려는 주택의 공급 유형과 해당 지역의 규제 여부에 따라서 세대주 요건이 달라지므로 반드시 입주자 모집공고를 확인하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
일반 공급의 경우 투기과열지구 등 규제지역에서는 1순위 자격이 오직 세대주에게만 주어지지만 비규제지역에서는 세대원도 1순위 청약을 넣을 수 있습니다. 생애최초나 다자녀 등 일부 특별공급 유형은 규제지역 여부와 관계없이 기본적으로 무주택 세대주 자격을 요구하는 경우가 많은데 따라서 세대원이 청약을 넣으려면 해당 주택의 규제 지역 지정 여부와 지원하려는 공급 유형의 상세 자격 요건을 먼저 확인해야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
세대주가 아니어도 청약할 수 있는 경우가 많습니다
다만 청약 유형에 따라 세대주가 필요한지, 아니면 무주택세대구성원이면 되는지가 달라집니다
핵심은 아래처럼 구분하시면 됩니다
,민영주택 일반공급 :대체로 세대주가 아니어도 가능
,국민주택 일반공급
공급 유형·지역 등에 따라 세대주 요건이 붙을 수 있음
신혼부부 특별공급: 일반적으로 세대주 자체가 필수요건은 아님
,생애최초 특별공급
세대주가 아닌 경우에도 가능한 경우가 있음
,다자녀 특별공급:세대주 여부보다 무주택세대구성원 등 별도 요건이 중요
,노부모부양 특별공급 : 세대주 요건이 중요
,청년·특정 공공주택 유형: 해당 공고의 세대주 요건을 별도로 확인해야 함
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.
세대주가 아니어도 청약할 수 있습니다.
다만 '어디에 넣느냐' 가 중요합니다.
일반적인 민영주택 청약은 세대원도 신청 가능한 경우가 많습니다.
하지만 투기과열지구ㆍ청약과열지역의 1순위 청약은 세대주 요건이 적용될 수 있습니다.
특별공급도 유형별로 다릅니다.
신혼부부ㆍ생애최초ㆍ다자녀 등은 각각 무주택세대구성원 , 소득ㆍ자산 , 혼인ㆍ자녀 등의 조건이 달라 '세대주 여부' 만으로 판단하면 안됩니다.
결론은 간단합니다.
세대원이면 청약 자체가 불가능한 것은 아닙니다.
다만 규제지역 1순위나 일부 공급유형은 세대주 요건이 붙습니다.
가장 중요한 기준은 해당 아파트의 입주자모집공고문입니다.
청약은 '통장만 있으면 된다' 보다 세대주ㆍ무주택ㆍ지역ㆍ청약통장 요건을 함께 확인하는 것이 핵심입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
구체적인 청약자격은 각 청약 건별 입주자모집공고를 확인하셔야 합니다. 청약은 공급유형과 지역, 특별공급 여부 등에 따라 자격요건에 차이가 있기 때문입니다. 일반적으로 공공분양이나 일부 특별공급의 경우에는 세대주 요건을 요구하는 경우가 있으며, 무주택세대구성원 여부나 소득·자산 기준 등을 함께 확인해야 가능여부를 판단하실수 있습니다.
반면 민영주택 일반공급의 경우에는 세대주가 아니더라도 청약이 가능한 경우가 있지만, 일부 청약건에서는 규제지역 여부나 청약순위, 주택 보유 여부 등에 따라 세부 조건이 달라질 수 있습니다. 따라서 세대주 여부만으로 청약 가능 여부를 판단하기보다는, 실제 신청하려는 단지의 입주자모집공고에서 세대주 요건과 무주택 요건, 거주지역 및 청약통장 조건 등을 함께 확인하시는 것이 가장 정확합니다.