답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 상황만 보면 양도해서 일을 끝내는 쪽이 현실적으로 안전합니다.용돈벌이로 계속 유지하려면 월 순수익이 최소 70~100만 원 이상 나와야 하는데 3년 동안 그렇게 벌지 못했고 1억 4천 들여서 3천에 정리하는 건 하지만 더 큰 손실을 막는 손절입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 적어주신 자금 구조라면 처음부터 공동명의로 가는 쪽이 보통 더 깔끔합니다. 다만 남편 부모님 자금 1,5억과 5천 만 원 차용분은 혼인신고 시점과 증여/차용차리를 먼저 정리해야 세무 리스크를 줄일 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 거주자가 세입자라면 법적으로 명확한 책임을 물어 행동변화를 유도해야 합니다.집바닥에 흙을 깔아두는 등의 행위는 건물의 습기, 누수, 곰팡이를 유발해 집 가치를 떨어뜨리는 선량한 관리자의 주의 의무 위반입니다.문자로 증거를 남기시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방선거는 기본적으로 7개를 뽑습니다.내가 사는 지역에 따라 1~2장 차이는 있지만 일반적인 광역시나 도 지역 기준으로 투표장에 가시면 총 장의 투표용지를 받게 됩니다.워낙 많다 보니 보통 1차와 2차로 나뉘어서 투표를 진행합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우선 가장 중요한 개념은 순위가 가점보다 무조건 앞선다는 점입니다.아무리 가점이 만점이 이어도 순위가 낮으면 떨어집니다.따라서 본인이 몇 순위에 해당하는지 파악하는 것이 첫걸음이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2번째 주택을 매도할 때 양도세 중과 + 장특공 배제로 인한 세금적 손실이 매우 클 것으로 보입니다.다른 자산적 손실은 없으나 세금 자체가 워낙 크게 나오기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.돈을 보낼 당시 총분양가가 얼마인지, 중도금이나 잔금은 언제 어떻게 치를 것인지에 대한 구체적인 합의가 없었거나 관련 내용을 문서나 문자 등으로 명시하지 않은 경우 환불 받을 수 있습니다.좋은 로얄층 선점하려면 100만 원 먼저 묶어두세요라고 해서 보낸 돈은 법적으로 계약금이 아니라 예치금 성격이 될 수 있기 때문에 시행사는 이를 부당이득으로 반환해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내 땅이 주거, 상업지역인 경우최소 건물 바닥면적이 약 167평 이상이어야 500평 전체가 사업용 토지가 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 나옵니다.중기청 대출은 국가에서 보증을 서주는 대출입니다. 은행에서는 이 보증을 끊어주기 전에 이 집이 서류상으로만 존재하는 가짜 집이 아닌지, 실제로 사람이 거주할 수 있는 온전한 주택의 형태를 갖추고 있는지 눈으로 직접 확인합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 서남부 6억 이하 아파트는 현재 거의 없는 것 같습니다.24평도 8~9억 정도는 하는 것으로 보여지므로 목돈을 모아 좀 더 상급지로 이동하는 것이 가장 좋은 선택이라 생각합니다.일단 목돈을 모으시길 바랍니다.