답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잘못 기재된 내용을 발견했다면 그냥 두는 것보다 바로 정정하게는 게 맞습니다.공중사법상 중개대상물의 상태, 입지, 권리관계 등을 성실하고 정확하게 확인, 설명해야 하고 계약서 작성할 때 그 내용을 확인, 설명서에 서면으로 작성해 당사자에게 교부해야 하므로 정정 신청 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대 거주 조건1. 무주택2. 소득3. 재산, 자동차예를 들어 2026년 행복주택의 경우 총자산 기준은 3억 4천정도 됩니다. 자동차는 4,542만 원 이하가 적용됩니다.보통 보증금과 월 임대료가 주택마다 다르나 시중 시세의 60~70% 정도라 보시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사례 : 3억 대 구축 아파트 장기 보유투자금 규모 : 1억 원지역 : 수도권 외곽의 역세권 구축 아파트전략 : 전세를 활용해 자기자본을 줄이고 장기 보유이후 지역의 교통망 개선과 신축 공급 부족으로 아파트 가격이 5억 원이 됐다고 가정하면 매매 차익이 1.5억 정도 벌게 됩니다.이렇게 투자하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.화분을 먼저 들인다는 뜻은 생명력과 활력을 불어넣는 아주 좋은 선택이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔은 교통이 핵심입니다.지하철 역과 가깝고 상권과 인접하며 직장과 가까운 곳을 선택하시길 바랍니다.그리고 신축이여야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.크몽, 네이버스토어, 클래스101 등을 추천드립니다.본인의 장기를 살려 부업으로 승화시켜보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.연봉 1억이라면 신생아특례대출 외에도 몇 가지 주거 혜택을 받을 수 있지만 소득 상한에 걸려 혜택을 받기는 어렵습니다.역차별이라 저도 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.100% 거를 수는 없습니다.중고차 구매 시 허위매물과 침수차, 사고차를 피하려면 온라인 매물 검색 단계에서부터 의심 신호를 포착하고 방문 시 성능기록부와 차량 실물을 꼼꼼히 대조하는 것이 핵심이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약통장 가입기간이 길수록 청약가점제에서 최대 17점을 받을 수 있고 1순위 자격도 빨리 충족되며 대출 우대금리 혜택까지 받아 당첨확률이 높아집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세는 보통 2년 계약입니다.1년 계약을 했어도 임차인은 법에 따라 2년 거주할 수도 있습니다.만약 1년 계약 후 1년 2개월 째 퇴거를 한다면 중도퇴거로 해당되어 임대인 동의를 받아야 하는데 관례적으로 다음 세입자와 중개수수료를 지불하시면 되겠습니다.감사합니다.