답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능은 할 수 있습니다.전세대출을 먼저 상환하고 주담대를 실행주담대 실행과 전세대출 상환을 같은 날 맞춰서 진행하는 조건부 구조즉 전세대출이 완전히 남아 있는 상태에서 아무 조건 없이 새 주담대를 받는 건 어렵습니다.잔금일에 전세대출을 갈아 털어내는 구조로 맞추는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현실적으로 가능한 방법은 관리 규약 확인하고, 입주자대표회의에 주차 규정 강화를 요청해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능성은 꽤 여러 가지가 있습니다.탑층이라도 소리가 위에서 나는 것처럼 들리는 건 흔한 착각이고 실제 원인은 다른 층 같은 라인, 옆 세대, 설비실, 배관, 옥상 설비일 수 있습니다.말씀하신 끄는 소리, 발망치 비슷한 소리는 실제로는 배관 진동, 세대 내 가구 접촉 또는 위위층, 대각선 세대 전달음인 경우가 많습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능합니다.인스타그램은 홍보, 판매 채널로 쓰고 실제 DM, 네이버 스마트스토어, 개인 홈페이지, 외부 결제링크 등으로 연결하는 방식이 일반적입니다.다만 AI 수채화 이미지를 반복적으로 판매해서 수익을 내는 구조하면 사업자 등록을 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해외 거주 기간이 길어서 한국 소득이 전혀 없더라도 바로 불가능하다고 단정되지 않습니다.실제로 입국 후 발생한 소득 도는 배우자 소득을 어떻게 증빙하느냐가 핵심입니다.신생아 특례 디딤돌과 보금자리론 모두 소득을 증빙소득, 인정소득 등으로 산정하고 보금자리론 안내에는 1년 미만 소득이면 1년으로 환산 후 10%를 차감하는 기준으로 하는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신하겠다는 구두나 문자 내역 즉 증빙자료가 없다면 재계약을 하신 듯 보입니다.따라서 중도퇴실 하려면 임대인의 동의를 구해야 하고 관례적으로 중개수수료 및 다음 세입자를 구해야 동의를 얻을 수 있을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증보험 가입할 수 있으면 보증금을 지킬 수 있으니 안심하셔도 될 듯 합니다.전세와 매매가 붙어 있어도 임대인이 보증금을 돌려줄 현금만 있으면 됩니다.이 부분을 잘 확인하시고 전입하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아무나 뗄 수 있습니다.인터넷등기소 홈페이지 들어가서 소정의 수수료만 내고 열람하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지가 좋다면 대출을 일으켜 부동산을 매수하는 것이 좋습니다.부동산은 대출 없이 전액 현금으로 매수하기는 일반 서민입장에서 어렵습니다.따라서 대출을 받더라도 부동산을 매수하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어느 정도 기준이 있습니다.다만 버스 이용객이 많으면 무조건 설치되는 건 아니고 각 지방자치단체와 버스 운영 여건에 따라 설치 여부가 결정됩니다.공간부족이나 예산 문제 때문에 설치하지 못하는 경우도 적지 않습니다.최근에는 지자체에 냉난방이 가능한 스마트 정류장이 늘고 있지만 모든 정류장에 설치하기에는 비용이 상당히 큽니다.정류장 1곳 당 설치비가 수천만 원에서 1억 원이상 드는 경우가 있고 이후 운영비도 계속 발생합니다.꼭 실내형 정류장이 필요하다고 생각된다면 시청이나 구청에 민원을 제시하시길 바랍니다.