답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정치의 본질은 문제 해결과 효율성입니다. 정치인을 도덕적 스승이 아닌 전문 경영인처럼 바라봐야한다고 생각합니다.도덕적으로 청렴한데 문제해결을 하지 못한다면 정치를 할 자격이 없습니다.개인적으로 저는 정책 능력이 더 중요하다 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대법원은 공인중개사가 법정 한도를 초과하여 보수를 받는 행위를 막기 위해 명목이 무엇이든 실질적인 업무 내용을 기준으로 판단합니다.판례 예시로 부동산 중개와 별도로 컨설팅 계약을 체결했더라도 실제 업무가 부동산 중개의 범위를 벗어나지 않는다면 이는 부동산 중개 행위로 보아야한다는 판례가 있습니다.따라서 법정 수수료 상한을 초과하여 받은 금액은 부당이득으로 반환 받으시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.태양광 사업은 특정 구역 내 모든 지주로부터 동의를 얻거나 토지를 확보해야 사업권이 나옵니다. 질문자님의 전,답 3필지가 사업지에 꼭 필요한 핵심 부지라면 남겨진 22평 임야는 나중에 활용가치가 없으니 4필지 모두 사가지 않으면 계약서에 도장을 찍지 않겠다고 강하게 나가시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공부의 시작은 개념 정리입니다.ETF는 모듬 세트라고 생각하시면 되겠습니다. 애플, 마이크로소프트 같은 개별 주식을 하나 씩 고르기 힘드니 전문가들이 잘나가는 미국 우량주 500개를 묶어서 한 바구니에 담아 놓은 상품입니다.전세계에서 돈이 가장 많이 몰리는 시장이니 미장 위주로 투자하길 권합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 구매 시 제출하는 주택취득자금 조달 및 입주 계획서의 목적은 이 집을 사는 돈을 어떻게 마련하는가 입니다.따라서 적금과 주식이 구매자금으로 사용되지 않는다면 적지 않으셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.은평구 지역을 추천드립니다.6호선 끝자락에 위치해 있으며 빌라 밀집 지역이라 구축 원룸이나 다가구 주택이 꽤 저렴하게 나옵니다.동네가 조용하고 시장이 가까워 식비 아끼기 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지도자의 사생활이나 윤리적 흠결이 단순히 개인의 문제가 아니라 공적인 신뢰와 국가 운영의 투명성으로 직결된다고 생각합니다.사생활에서 약속을 어기거나 거짓말을 하는 지도자가 국만과 약속을 끝까지 지킬 것이라 믿기 어렵다고 개인적으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구조적 결함으로 생긴 결로는 세입자가 환기를 조금 덜 했다고 해서 생기는 수준을 넘어섭니다. 특히 작은방 외벽 쪽에만 집중된다면 이는 건물 하자일 가능성이 크니 임대인 책임이라 설득해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독은 소유자가 1명이라 권리관계가 깔끔하며 다가구는 1인 소유는 같으나 각각의 호실마다 세입자가 거주하는 경우가 많습니다.다가구는 세입자마다 선순위 권리가 있으니 보증금을 지키기 위해 권리관계 파악이 중요합니다.단독주택은 물건의 선순위 근저당이 있는지만 확인하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.후배 분이 깔끔한 주거환경을 선호한다면 하월곡동이나 장위동을 아기자기한 동네 맛집과 산책로를 좋아한다면 보문동을 추천드립니다.