답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이삿날 관할 행정복지센터에 방문해 전입신고 서류를 낼 때 담당 공무원에게 이번에 다른 지역에서 여기로 이사왔는데 이 지자체에서 운영하는 전입 축하금, 장려품, 또는 청년/신혼부부 주거지원사업 리스트나 안내 책자 좀 주실 수 있냐고 여쭤보시길 바랍니다.지자체마다 혜택이 너무 다양해서 공무원이 먼저 알아서 챙겨주는 곳은 드뭅니다.따라서 먼저 달라고 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 중요한 것은 이제 한도 및 수표 발행입니다.스마트폰 뱅킹 1일/1회 이체 한도를 잔금 총액보다 넉넉하게 늘려두시길 바랍니다.계약서 다시 한 번 점검해보고 당일에는 중개사가 있으면 알아서 해니 걱정하지 마시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 김포, 인천, 파주를 통틀어 1억 대 전세로 넓은 왕테라스를 가진 신축급 매물이 가장 많은 곳은 파주입니다.바로 옆에 운정호수공원이 크게 있어서 자연환경이 최고라 생각합니다.야당동은 뒤편이 야산과 숲으로 둘러싸여 있어 공기가 맑고 조용합니다.개인적으로 야당동을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대한민국 유일의 공식 직영점 포켓몬카드샵 아이파크몰 서울 용산점에 가셔야 합니다.포켓몬 코리아가 직접 운영하는 국내 최초 공식 직영매장입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미납된 금액을 한 번에 가상계좌로 입금할 수는 있지만 그렇다고 해서 곧바로 모든 회차가 즉시 인정되지는 않습니다.주택청약종합저축은 미납된 회차를 추후에 납입할 때 지연일수를 계산하여 회차를 순차적으로 인정해 주는 독특한 시스템을 가지고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개수수료는 법정 상한선이 있으므로 당사자가 협의하여 결정하면 됩니다.따라면 큰 문제 없다고 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최초 임대차 계약이 6월 27일 이전이면 종전 반환대출 기준이 적용되고 갱신이 아닌 새 계약으로 보이면 1억 제한이 걸릴 수 있습니다.공동명의는 대출이 불가능한 건 아니지만 심사가 더 까다로워질 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.짐이 적으면 용달을 추천드리고 짐이 많으면 포장이사를 추천드립니다.각각의 장단점이 있습니다.짐 상태에 따라 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이 사업은 지역주택조합 방식이라 토지권원, 조합 내부 절차, 사업 승인 같은 변수가 많습니다.개인적으로 지역주택조합을 추천드리지 않습니다.사업을 하다 중간에 중단되는 경우도 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드리겠습니다.계약갱신요구권을 쓰는 갱신이라면 전세를 월세로 바꾸는 건 임차인 동의 없이 어렵고 6월 27일 이전에 취득한 주택이라고 해서 이번 갱신이 자동으로 예전 대출 규제를 그대로 보장해준다고 단정할 수 없습니다.다만 기존 계약의 갱신인지 완전히 새로운 계약인지에 따라 대출 취급이 달라질 수 있어 계약서 문구를 잘 남기시길 바랍니다.감사합니다.