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분당 부동산 갈아타기 - 느티마을vs미금역세권
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.느티마을을 추천드립니다.미금 역세권 보다 발전 가능성이 느티마을이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.03
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청년 주거급여 확대한다는데 이게 실질적으로 도움이 될 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년 주거급여는 단기간 도움이 되겠지만 장기적으로는 역효과가 나타날 듯 합니다.청년들은 주거급여보다 앞으로 본인의 급여를 늘릴 수 있도록 기회를 많이 만들어 줘야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.03
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아파트 청약 자녀 2명 다자녀 vs 신혼 특공
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다자녀 특공을 추천드립니다.신혼보다 다자녀 특공 경쟁률이 낮습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.03
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오피스텔이라고 하나 실거주 집을 장만해놓는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 시세 상승 어렵습니다.따라서 실거주로 장만을 하시려면 아파트를 매매하시길 바랍니다.아파트는 주거 환경이 좋아 오피스텔보다 선호도가 높습니다.
경제 / 부동산
25.10.03
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오피스텔은 왜 가격이 오르지 않는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 아파트보다 선호도가 낮습니다.따라서 시세 상승에는 한계가 있습니다.거주용이 아닌 업무용이라 수요가 아파트에비해 낮습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.03
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아파트 청약 당첨 후 입주 전까지 신생아 특례 전세대출 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현행 신생아 특례 버팀목 대출에서는 아파트 분양권이 순자산에 포함되는 것이 맞습니다.이의 신청도 어려울 것으로 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.03
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상생임대제도란무엇인가요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상생임대제도는 21년도 도입한 제도이며 착한 집주인을 대상으로 세금 혜택을 제공합니다.주요 혜택으로는 실거주 하지 않아도 양도소득세 비과세, 고가주택과 다주택자도 확대 적용됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.03
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부동산 청약통장 관련 질문(기관추천 후 청약통장 효력)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 청약통장은 당첨되면 통장 효력을 잃습니다.따라서 다시 청약통장을 가입하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.03
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세탁소가 들어 오려면 아파트 단지에 몇가구가 있어야 수지 타산이 맞을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 세탁소가 입점 되어 있는 단지는 보면 천 세대 이상인 경우가 많습니다.개인적으로 최소 500세대는 있어야 단골 손님이 생기면 수지타산이 맞을 것이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.03
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월세 계약 종료에 따른 보증금 반환 및 이사 관련 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 가능합니다. 임대인에게 확인 요청 하시면 되겠습니다.2. 임대인은 계약 만료 시점에 보증금을 반환해 줄 의무가 있습니다. 따라서 임대인을 믿고 기다려 보시길 바랍니다.3. 만약 보증금을 반환하지 않을 시 임차권 등기명령 및 보증금 반환 소송으로 보증금을 반환 받는 수 밖에 없습니다.4.임차인이 새 임대인을 구해도 됩니다. 임대인과 협의를 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.10.03
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