답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.샷시는 믿을만한 업체에게 맡기는 것이 중요합니다.대략 2~3천 만원 들고 고급창호는 5천만 원 정도 들기도 합니다.샷시 전문업체에게 문의해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.먼저 광산으로서의 사용을 종료해야 합니다.광업권자가 광산 개발 종료 관련 절차를 진행하시고 채굴 시설을 철거하시면 되겠습니다.그 후 현재 토지 용도와 규제를 살펴보고 광산 부지를 골프장이나 요양병원으로 바꾸려면 토지이용계획 변경 및 개발행위허가를 득해야 합니다.따라서 지금 가장 먼저 해야 할 일은 해당 광산 부지가 어느 지역, 면적이 얼마인지, 현재 지목과 용도지역이 무엇인지 확인하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약통장은 이자율이 높지 않지만 1나 쯤은 소유하는 것을 추천드립니다.집을 소유하고 있어도 나중에 다른 지역에 청약을 하여 이사갈 수도 있기 때문에 해지 하지 않는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.3순위 정도면 당첨 확률이 희박하다고 봐야 합니다.경쟁률이 치열한 서울이면 더욱 그러하다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.DSR은 특정 개인이 만든 규제가 아니라 정부와 금융당국이 가게 부채 관리를 위해 도입한 제도입니다.대출 많이 받지 않게 하여 부동산 수요 억제책으로 나온 개념입니다.부작용이 있지만 정부는 부동산 상승을 억제하기 위해 만든 법안입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.막기 어렵습니다. 지금까지 막을려고 여러 정책과 착한 임대인이 스스로 임대료를 올리지 않게 유도했으니 실패했습니다.발상의 전환으로 젠트리피케이션은 막아야할 현상이 아니라 오히려 발전을 위해 독려해야할 현상으로 보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 접근성이 좋고 기존 생활인프라가 강한 별빛마을 9단지를 추천드립니다.재건축, 교통 개선 등 호재가 현실화되면 수혜를 볼 가능성이 있습니다.좁은 평형이라 실거주 단점이 있지만 시세차익 측면에서는 별빛마을을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갭투자는 입지가 생명입니다. 전세가율이 올라갈 수 있는 곳을 선택하시는 것이 좋습니다.대도시 위주로 갭투자 하시는 것을 추천드립니다.전세가율과 매매가율이 붙어 있으면 좋은 캡투자를 할 수 있고 나중에 전세가율이 매매가율을 올려 시세가 상승할 수 있습니다.그 상승 차익 분을 노리는게 갭투자입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다른 곳으로 전입신고를 하시면 기존 전입신고는 빼는 것이기에 대항력에 문제가 생길 수 있습니다.2달 단기면 전입신고를 하지 않고 대항력을 지키는 게 좋을 듯 합니다.감사합니다.