답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기적으로는 평지 대단지가 더 높은 평가를 받는 경우가 많습니다.투자 관점에서는 평지 대단지 > 완만한 언덕 대단지 > 경사가 심한 언덕 대단지 순으로 선호도가 형성됩니다.그 이유는 매수하려는 사람이 더 많기 때문입니다.실거주 만족도가 높은 단지는 시간이 지나도 수요가 꾸준한 경향이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 당첨 축하드립니다.개인적으로 분양권 당첨 포기 하지 마시고 계약금만 신용대출과 가용 현금 땡겨서 납부하시면 중도금 대출로 잔금 때까지 시간을 끌 수 있습니다.입지만 좋으면 자금 시 전세입자 구하기도 쉽기 때문에 계약금 정도만 납부 하시고 잔금 시 현금이 부족하시면 전세입자를 구하시는 것이 가장 좋을 듯 합니다.따라서 계약을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 당첨됐다는 뜻은 주택청약에 당첨됐다는 뜻과 같습니다.따라서 25만 원씩 꾸준하게 청약 납부 하시고 가점을 쌓아 당첨확률을 높이시는 게 좋습니다.주택청약은 입지가 좋은 곳이면 경쟁률이 높아 되기 어렵지만 꾸준하게 가점을 쌓는다면 당첨확률이 올라가기 때문에 당첨되기는 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동양 7층을 추천드립니다.나중에 매도할 때동향 7층이 제값을 받을 확률이 크며 4층보다는 7층이 거주할 때 채광이나 프라이버스 측면에서 더 좋습니다.따라서 7층을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 : 낡은 동네를 새로 만드는 사업재건축 : 낡은 아파트를 새 아파트로 다시 짓는 사업지주택 : 무주택자 등이 토지를 확보해 새 아파트를 짓는 사업으로 알고 계시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사후적으로는 기회손실이 발생했다고 볼 수 있습니다.다만 그것을 곧바로 당시 잘못된 결정이었다고 단정하기는 어렵습니다.결과적으로 약 10억 원의 기회비용이 발생했다고 표현하는 것은 경제학적으로 크게 무리가 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근에는 수도권 특히 경기 남부는 공급 감소와 실수요 영향으로 매매, 전세 모두 강세를 보인다는 분석이 이어지고 있습니다.다만 지역과 단지별 차별화도 커지고 있어 수원 전체를 하나로 보기보다는 동별, 단지별로 판단하는 것이 중요합니다.지금 상황에서는 수원 부동산 가격이 우상향을 그리고 있어 최대한 빨리 갈아타는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재계약서를 쓰지 않고 계속 거주했다면 일반적으로는 묵시적 갱신이 된 것으로 볼 가능성이 큽니다.8월 14일에 나갈 순 있으나 임대인에게 미리 계약 해지 의사를 통지해야합니다.묵시적 갱신된 임대차에서 임차인은 계약 해지를 통지할 수 있고 통지가 임대인에게 도달한 날부터 3개월이 지나면 계약이 종료됩니다.따라서 8월 14일에 나가려면 지금 시점에서 통지만으로 3개월이 채 되지 않아 집주인이 동의하지 않는 이상 법적으로는 종료되기 어려울 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 만족도가 높은 곳은1. 싱크대 교체2. 상판 교체3. 수전, 후드 교체4. 타일 보수이렇게 하시면 비용 절감을 보면서 만족도는 크게 얻으실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국에서도 우주산업 붐은 올 가능성이 높지만 미국의 스페이스 X급 기업이 단기간에 나오기는 구조적으로 어렵습니다.스페이스X는 미국 정부의 막대한 발사체 민간 발주, 실패를 감수하는 리스크 투자 문화, 이미 축척된 항공우주 인프라 즉 민간기업 + 정부수요 + 실패 허용문화가 같이 발생한 덕분입니다.반면 우리나라는 비용이 많이 들어 위와 같은 큰 기업이 나오기 어렵습니다.감사합니다.