전세 계약 연장 월세추가 특약 문구 문의

현재 세입자 전세로 거주중인데 연장 계약시 월세 5만원 추가로 계약 갱신하려고 합니다.

특약에 관련 내용 추가하려고 하는데 특약 문구를 어떻게 하면 되나요??