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세컨드홈 확대 이후에 지방 부동산 수요가 살아났나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.확대된 정책에도 불구하고 83곳 중 약 5곳에서만 실질적으로 주택 거래 증가가 관측되는 등 전체적으로 수요 회복 효과가 매우 제한적인 듯 보입니다.전문가들은 세컨드 홈 세제 혜택이 인구 감소와 기반 시설 부족, 고용 문제 등 구조적 문제를 해결하기 어렵다고 합니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.28
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지역주택개발 조합원 자격안될때 주택 금액에 대해서 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로는 넘기지 않으셨으면 좋겠습니다.조금 더 시간을 끌면 더 비싼 값을 부를 수도 있습니다.지금으로서는 시간을 끄는 것이 가장 좋은 선택이라 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.28
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서울 출퇴근 용이한 경기권 중 가장 저평가 구역은 어디라고 생각하시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 저평가 구간은 부천이라 생각합니다. 부천은 서울과 근접하지만 가격은 상당히 저평가 되어 있습니다.가성비 있는 동네라고 생각하는데 앞으로 발전 가능성이 크다고 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.28
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국민총소득 GNI를 넘는 거는 어려운걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.4,500만 원은 우리나라 국민 1인당 연 평균 소득에 근접하는 금액입니다. 이는 국민 평균 근로소득과 대략 같은 수준으로 일반 가계에서 마련하기에 적지 않은 금액임을 의미합니다.국민 평균 소득 수준과 비슷하거나 약간 낮으므로 일반 개인에게는 1년에 벌 수 있는 소득 범위 안에 듭니다.하지만 개인별로 소득격차가 크므로 4,500만 원은 누구에게는 꾸준히 벌 수 있는 금액이 이지만 다른 누군가는 벌기 어려운 금액입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.28
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원룸 계약 만기전에 나가고싶을 때 월세미납
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 연체로 인한 계약 햐지와 보증금 반환 문제는 법적 분쟁 소지가 많으니 구체적 상황에 따라 법률 전문가 상담을 해보시길 바랍니다.2개월 월세 연체 후 계약 해지 : 임대인 계약 해지 및 퇴거 요청이 가능하고 임차인은 미납 월세를 부담해야 합니다.보증금 반환 시 공제 내역 : 미납 월세, 중개수수료, 청소비 등 별도 정산, 임대인 임의 공제는 안됩니다.월세 내지 않을 경우 임차인 부담이 증가하고 법적 분쟁 우려가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.28
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시골에 있는 고주택 관련 문의입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지와 건물은 별개의 권리 대상이므로 토지 소유자가 건물 소유주 동의 없이 건물을 철거하거나 이전하는 것은 불가합니다.따라서 건축물 소유주를 찾거나 연락을 시도해 건물 처분에 관한 협의를 반드시 해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.28
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중국인 무비자로 인해서 어떤 산업에 영향을 줄 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중국 무비자 정책은 양국 경제, 문화 교류 활성화 및 지역 경제 활성화에 기여하며 관광산업에 활력을 불어 넣을 수 있습니다.중국 단체관광 무비자 입국 정책은 단순한 관광업과 숙박업 활성화 뿐만 아니라 한중 인적 교류 증진, 관광 편리성 제고와 브랜드 가치 상승, 한중 관계 개선을 될 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.28
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전세대출 면적제한 조금넘는데 방법없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.버팀목전세자금 대출은 전용면적이 초금만 초과되도 대출 심사에서 거절될 가능성이 큽니다.따라서 일부 은행 또는 민간 보증기관에서 탄력적 심사가 가능하므로 여러 기관 상담을 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.28
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서울시민과 경기도민(북부) 어디에서 사는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 서울에서 거주하는시는 것이 좋습니다.서울과 가까운 경기 북부라고는 하지만 경기도는 경기도입니다.따라서 서울에 거주를 계속하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.28
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이번 주택 공급 대책과 무주택자 청약 전략은 기존이랑 뭐가 달라지는걸지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실질적으로 본인의 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 꾸준히 관리하며 가점 산정 요건을 파악하는 것이 중요합니다.또한 사전 청약 일정과 공급 물량을 지속적으로 확인, 본인이 신청 가능한 유형과 물량을 집중 공략하십시요.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.28
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