답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 뜨는 야장은 서울 기준으로 종로, 을지로, 서순라길 쪽이 가장 많습니다.특히 종로 3가 포장마차 거리, 을지로, 노가리 골목, 서순라길 같은 곳이 야장의 성지라 생각합니다.한 번 가보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.울산은 우리나라 최고의 기업 현대자동차가 있고 앞으로도 부동산 가격이 우상향 되리라 생각합니다.빠르게 주택을 구입하여 안정을 이루시는 게 지금 상태에서는 좋아보입니다.울산도 부동산 가격이 우상향 할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부 정책이 지금 다주택자 규제 일면도로 펼치고 있어 앞으로 전세난이 더욱 심화되리라 봅니다.어쩔 수 없이 임대료는 올라갈 것이며 앞으로 이 같은 현상이 더욱 심화되리라 생각합니다.열심히 목돈을 모아 1주택자 포지션으로 가시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.말씀하신 정황만 보면 단순 우편물 문제를 넘어서 명의 거주 관계가 꼬인 상태 같습니다.우편물이 계속 온다는 것 자체가 곧바로 불법이라도 단정되진 않습니다.타인 명의가 본인도 모르게 계속 사용되고 있거나 주소 정리 없이 사업 채무 관련 서류가 그 집으로 오는 상황이라면 반드시 정리해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 보통은 가구원 전제의 월평균 소득을 합산해서 적는 방식으로 보시면 되겠습니다. 다만 공공임대는 유형하마다 기준이 달라서 공고뮨에서 요구하는 소득은 보통 현재 이번 달 번돈이 아니라 최근 소득 기준으로 산정한 월평균 소득입니다.아버지 정기소득만 있는 게 아니라 같은 세대에 포함되는 가족의 소득은 합산 대상입니다. 공공임대 소득기준 설명에서도 월평균 소득은 세대주와 세대원의 소득을 합산한 금액으로 안내하고 있습니다.따라서 청년 자녀 두 분의 일일알바 소득도 원칙적으로는 소득으로 잡힐 수 있습니다.정기적이 아니어도 최근에 꾸준히 벌고 있으면 심사에서 소득으로 반영됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능은 하지만 조건이 꽤 까다롭습니다. 보증금 3천만 원 자체는 금액이 작아서 오히려 보호받기 쉬운 편일 수 있지만 이 집이 보증보험 가입 요건을 만족하는지가 핵심입니다.특히 빌라, 다가구는 등기상 구조와 선순위 권리, 세대수에 따라 결과가 크게 달라집니다.위 상황으로는 보증보험 가입 가능성이 높다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적인 선분양보다 더 일찍 사전청약 형태로 미리 받는 경우가 있었고 공공분양에서는 실제로 본청약보다 약 2~3년 앞서 청약을 받는 방식이 운영됐습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청라국제신도시에는 아파트가 이미 많이 조성돼 있고 앞으로도 국제업무단지 중심으로 추가 주거단지 개발이 이어질 가능성이 큽니다. 다만 지금 기준으로는 청라 전체에서 새 아파트가 논의 되느냐를 봐야 입주 시점을 가늠할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 서울과 경기권 아파트 가격이 10억 원을 육박 하면서 젊은 사람들이 내 집 마련하기 힘들다는 것은 인정합니다. 하지만 지금도 찾아보면 3~4억 아파트가 많이 있습니다. 눈높이를 낮추시고 3~4억 대 아파트에서 시작하여 목돈을 만들고 대출을 일으켜 상급지로 이동하시는 것이 가장 좋을 듯 합니다.포기 하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무리가 심하지 않은 단지는 동래래미안아이파크 1단지를 추천드립니다. 이 곳은 학군, 인프라, 교통 등 빠지지 않으면서 개발 가능성이 높은 곳입니다.감사합니다.