답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매대금은 7억 4천만 원이고 부대비용 4천만 원은 별도입니다.따라서 매매대금 7억 4천만 원에 부대비용 4천만 원까지 포함한 구조인데 다만 자금조달계획서에는 원칙적으로 주택 취득에 필요한 자금 즉 매매대금 조달을 적고 취득세, 중개보수, 인테리어 비용은 별도로 관리하는 것이 좋습니다.매매대금과 부대비용을 섞으면 자금조달계획서 합계가 실제 신고가격과 맞지 않을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간업체 주소 변경은 일일히 변경하셔야 합니다.공공기관 주소 변경은 주소변경 일괄 서비스를 통해 해결 가능하지만 민간업체는 스스로 하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약기간이 남아 있는 동안에 임대인이 임대료를 마음대로 올릴 수 없습니다.따라서 임대인에게 거절 통지의사를 분명히 밝히시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권은 공급이 부족하여 계속해서 상승할 듯 합니다.개인적인 생각 말씀드렸습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 저도 그렇게 생각하지만 정부 입장에서는 급한 불는 끄고 싶을 것입니다.아무것도 하지 않으면 오히려 국민들의 지지율이 떨어질 것으로 염두해 정책을 펼치는 것이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 지방 아파트보다 서울 수도권 아파트에 투자 및 실거주를 추천드립니다.지방쪽 아파트 사고 싶다면 대구 수성구, 부산 해운대구처럼 입지가 우수한 지역을 매수하시길 바랍니다.앞으로 지방 인구가 줄어 상승 탄력이 수도권보다 낮을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.열심히 하면 취득할 수 있습니다.운전면허증이 있다면 그리 어렵지 않게 취득할 수 있습니다.도전해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 중요한 것은 5순위와 입주대기 0번을 구분해야 합니다.LH 예비입주자 제도에서는 공고 당시 받은 예비자 순위와 실제 입주를 기다리는 대기 순번이 다를 수 있습니다.LH도 실제 안내에서 문자로 안내되는 예비자 선정 순위와 LH 홈페이지 또는 전화로 확인되는 입주 대기 순번은 다를 수 있다고 명시하고 있습니다.앞선 공고의 예비 입주자가 아직 대기 중이면 그 사람들을 포함해 실제 입주 대기 순번이 다시 계산될 수 있다는 점을 알아두시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새로운 사회현상이 등장했을 때 무엇을 문제라고 규정하느냐는 단순한 표현의 무제가 아닙니다.문제 정의는 이후에 정책의 목표, 정책 수단, 책임 주체, 예산 배분, 정책 대상을 결정하기 때문에 정책과정의 출발점이자 핵심적인 판단이라 생각합니다.문제의 정의는 정책의 인과관계를 결정합니다.따라서 정책 수단을 먼저 선택하고 문제를 거기에 맞추는 것이 아니라 문제를 어떻게 정의하느냐가 정책 수단의 선택을 구조적으로 제한한다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.말씀하신 현상은 심리학적으로 지식의 경계에 대한 과신 또는 넓게는 과신 편향과 연결해서 볼 수 있습니다.핵심은 내가 알고 있는 것이 실제보자 많다는 착각이 단순한 지식 오류를 넘어 판단, 협상, 의사결정 구조를 바꾼다는 점이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.