답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현실적으로 최근 월 400만 원 벌고 있어 소득기준에서 심사 탈락될 확률이 크다 말씀드립니다.결론만 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목적물 인도와 보증금 반환은 동시이행관계입니다.따라서 이사하는 날 보증금을 반환받으실 수 있습니다. 또 계약 만요일이 하루 전까지 표시가 맞으면 들어온 날이 아니라 하루 전날 이사가야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.카톡 알림은 보통 광고성이거나 전국 단위 대 단지 위주로 발송되는 경우가 많습니다. 전남 지역 공고를 놓치지 않으려면 직접 확인하는 것이 중요합니다.청약에는 거주지 우선 공급 원칙이 있습니다. 따라서 아무 곳에서나 청약해도 되긴 하나 당첨 확률이 적습니다.따라서 청약홈에 들어가서 본인이 거주하는 지역 분양이 언제인지 보시는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고 시 주소지만 정확하면 법적 보호를 받습니다. 101호, 102호 같은 호수는 행정 편의를 위한 상세 주소일 뿐이므로 이를 기재하지 않거나 설령 조금 틀리게 기재 하더라도 지번만 정확하면 보증금 보호에는 문제 없습니다.부동산에서 안내한 대로 전입신고와 확정일자 모두 가능합니다. 호별로 독립적인 세대주 구성도 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직주근접이 아쉽더라도 당첨이 목적이라면 경쟁률이 한 자릿수인 지역을 공략하는 것을 추천드립니다.그리고 나중에 갈아타기 전략을 세우는 것이 좋습니다.또 현재 거주하고 있는 지역의 경쟁률이 너무 높다면 비교적 당첨 확률이 높은 지역으로 미리 전입하여 거주 기간을 채우는 몸테크를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신입니다.주임사법 따르면 계약 기간이 끝나기 6개월 전 ~ 2개월 까지 임대인이나 세입자 모두 계약에 대한 의사표시가 없으면 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 경기가 안 좋을수록 사람들은 저렴하게 사서 대박날 곳을 참는 심리가 강해집니다.기획부동산은 이러한 심리를 이용하는데 아직도 기획부동산이 많이 있고 일반 부동산처럼 영업을 해서 기획부동산인지 모르는 분들이 사기를 당하는 일도 종종 일어나고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 시행 중인 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 종료를 앞두고 있어 세금 부담을 피하려는 다주택자들이 지금이 팔 수 있는 마지막 기회라고 판단하여 매물을 내놓고 있습니다.그 후 당분간 눈치보기 장세가 펼쳐질 듯 한데 매물 잠김 효과도 나타날 수 있어 가격 상승이 예상되기도 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리플은 지금도 조정 중이라고 생각합니다. 리플이 언제 오를 지는 비트코인을 봐야알 수 있습니다.비트코인도 조정 중이라 당분간 하락세를 면치 못할 듯 하고 1~2년 정도 지켜보고 결정하셔도 늦지 않을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최대한 아파트를 매수하시길 바랍니다.빌라보다는 아파트 가격 상승률이 높고 거주 환경이 좋아서 환금성이 좋습니다.대출을 받아서라도 입지 좋은 아파틀 매수하는 것이 장기적으로 이득이 될 것입니다.감사합니다.