답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스타벅스 측도 이렇게까지 사태가 커질 줄 몰랐을 것입니다.사안의 심각성을 인지한 신세계 그룹은 사건 당일 곧바로 스타벅스 코리아 대표 및 관련 임원을 해임하고 대국민 사과문을 발표했습니다. 앞으로 스타벅스 코리아가 적절한 재발 방지책을 내놓는다면 시간이 지나고 자연스레 해결될 문제라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 시흥 거북섬 LTV 80% 가능합니다. 수도권 규제지역 생애최초 70% 제한 규정은 디딤돌 대출 지침에 있는 문구가 맞는데 생초 같은 경우 그리고 비규제 지역이라면 80%까지 가능합니다.2. 계산하신 총 필요자금 3억 6천5백만 원 중 대출과 현금을 합치면 약 1,100만 원 정도가 부족합니다. 1년 남은 시점에서 아기까지 태어나면 모으는 벅찬 돈이 맞습니다. 보통 마이너스 통장 및 신용대출을 많이 활용하니 이 부분을 생각해 보시길 바랍니다.3. 최악의 사정으로 포기를 해야 한다면 보통 입주 지정기간 2~3개월 전에 사전점검을 합니다. 이때까지도 자금 마련 기미가 안 보인다면 분양권 전매를 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용답동은 성동구에 위치하여 강남 및 도심 접근성이 매우 뛰어납니다.청계천을 끼로 있고 용답역 답십리역 역세권으로 입지 가치가 의정부와 비교하기 어렵습니다. 주변 청계리버뷰자이 등의 입주와 함께 천천히 신흥 주거지로 변모 중에 있는 것으로 알고 있습니다.보통 재개발 몸테크는 열악한 주거 환경을 견뎌야 하고 이주비나 전세금 등 주거비용이 이중으로 들 수 있지만 가족 소유의 단독주택에 거주하며 투자할 수 있다면 실거주 리스크와 초기 비용이 획기적으로 줄어들 수 있어서 추천드립니다.시간과의 싸움이니 용답동 몸테크를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.취약계층은 아닌 것으로 보이며 이사비에 대한 지원은 현재 없는 것으로 알고 있습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인천에서 가격이 비교적 낮은 지역은 동구, 강화군, 중구쪽입니다.이 쪽을 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 민간 임대가 줄어 전월세 난이 심해지고 있습니다.민간에서 공급하는 전월세가 줄어드니 어쩔 수 없는 현상입니다. 하지만 정부에서 공공임대가 계속 지어지고 있으니 정부의 임대 공급을 믿는 수 밖에 없다고 생각합니다.앞으로는 전월세가 더욱 심화될 것으로 개인적으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트램폴린은 보통 기타유원시설업 신고 쪽으로 보는 경우가 많고 여기에 식품판매, 오락기 설치가 각각 따로 걸릴 수 있습니다.즉 한 가지 허가만 내면 끝내는 구조가 아니라 업종을 나눠서 인허가를 검토해야 하는 사업입니다.트램폴린 : 기타유원시설업음식 판매 : 식품위생법상 음식점/휴게음식점작은 오락기 : 게임산업진흥법상 청소년 게임 제공업감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가임대차보호법상 월세가 3기 밀리면 임대인은 계약을 해지 할 수 있습니다.이미 10달이나 밀린 상태에서 말로만 하는 조율은 시간만 끌 뿐 해결책이 되지 않습니다. 이웃이나 부동산을 통한 조율은 6월까지 끝내시고 법적 대응을 하시는 것이 좋을 듯 합니다.내용 증명 보내시고 명도 절차 밟으시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.양도세 비과세나 장기보유특별공제 같은 혜택을 온전히 받으려면 세대원 전원이 들어와서 살거나 지분을 가진 소유자가 거주해야 합니다. 하지만 아들과 딸은 성인이 되어 독립했거나 결혼을 했을 확률이 높고 각각의 세대를 구성하고 있을 가능성이 큽니다.따라서 정책 때문에 두 남매가 갑자기 짐을 싸서 한 집으로 뭉쳐 살아야 할 강력한 세법적 메리트는 커보이지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 상황에서 경계측량을 하시길 바랍니다. 아무리 수십 년 이웃이라도 정확한 지적도상의 경계를 확인하지 않고 말로만 항의하면 상대방이 인정하지 않거나 오히려 화를 내는 경우가 많습니다.따라서 한국국토공사를 통해 정식 경계복원측량을 신청하시길 바랍니다.측량 당일 앞집 이웃을 반드시 참관하도록 하시고 나라에서 진행하는 공식 측량 결과를 눈으로 직접 보면 이웃도 침범 사실을 부인하기 어렵울 듯 합니다.