답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택연금에 가입하려면 주거용 오피스텔이어야 합니다.따라서 사업자등록이 되어 있거나 사무실 용도로 세금 혜택을 받은 업무용 오피스텔이라면 연금 신청이 불가합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 거부 할 수 없습니다. 임대인이 실거주 목적으로 입주하고 그 후 매매를 한다면 손해 청구는 가능하지만 임대인의 전입을 막을 수는 없습니다.2. 없습니다. 일단 임대인이 실거주 한다면 계약갱신 거부할 수 있는 상황이니 이를 막을 방법은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도심에 가까운 평수 적고 가격이 높은 아파트를 추천드립니다.가격에 모든 것이 녹아져 있습니다. 가격이 높으면 입지가 좋다는 뜻이고 입지가 높으면 앞으로 가겨 상승 가능성이 크다 생각하시면 됩니다.몸이 불편하더라고 가격이 높은 아파트를 매수하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일자리가 강남에 있으면 강동, 하남, 분당, 과천 위 지역을 추천드립니다. 8억 정도로 신축 아파트 입주하기는 어렵겠지만 구축 아파트 및 역세권에서 먼 지역으로 알아보시면 구하실 수 있을 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.두 곳다 의뢰하시면 됩니다.여러 곳에 의뢰하는 것이 매물을 빨리 뺄 수 있는 방법 중 하나입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저 정도면 임차인이 고의 및 과실로 손상 입힌 것 같은데요.원상복구 요청 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.특약사항에 매수인은 가계약금을 포기하고 계약을 해제할 수 있고, 계약체결 후 매도인,매수인 어느 한 쪽이 계약 불이행하는 경우는 가계약금을 위약금으로 본다.위 조항에 따라 매수인이 가계약금을 포기해야 계약을 해제할 수 있습니다.따라서 매수인 입장에선 돌려받기 어렵습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.종부세는 세대 단위가 아니라 인별 보유 주택 기준으로 합니다. 재산세는 사람이나 세대와 상관없이 물건 자체에 부과되기 때문에 불이익 없습니다.부모님 주택에 같이 거주하는 경우 1가구 기준으로 판단되기 때문에 1가구 2주택이 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 동, 호수 당첨된 청약통장은 깡통입니다. 새로 만드시는 것이 좋고 계약을 포기했다면 재당첨 제한 등 불이익이 생깁니다.2. 네 당첨자가 본인이라면 배우자분의 통장은 살아있습니다. 청약 가능합니다.3. 신생아 특공 기회가 주어져도 유효한 청약통장이여야 청약 신청 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모두에게 좋은 매체는 없습니다.본인 평소 관심도에 따라 뉴스레터를 선택하시고 쉬운 용어를 쓰는 매체를 고르시는 게 좋습니다.하루 아침 10분, 점심 10분, 저녁 20분 정도 투자하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.