답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관리사무소 가서 상세내역 + 검침기록 요구해보시길 바랍니다.세대에서 전기, 가스, 수도 사용하지 않았으면 공용관리비만 나오는게 정상인데 이상하네요.관리사무소가서 문의해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 결재완료 단계는 한국주택금융공사 내부 심사가 통과되어 대출 승인이 확정된 상태로 보셔도 됩니다.다만 확약통지 문자나 전화는 잔금일 30일 이내에 주로 오므로 기다리시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 계약을 하신 상태라면 보증금을 돌려 받지 못하는게 맞습니다.계약서에 계약 만료일이 적혀 있을 겁니다. 그 만료일에 퇴거와 동시에 보증금을 반환 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일자리가 먼저 입니다.일자지를 찾고 이사를 해야 합니다.돈 부터 확보하고 기본 생활 기반 마련하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.3월 10일 퇴실 시 보증금은 즉시 반환 받는 것이 맞습니다.목적물 인도와 보증금 반환은 동시이행관계 입니다. 따라서 3월 10일 퇴거 시 보증금도 반환 받아야 합니다.묵시적 갱신 해지 시 3개월 통보 의무는 월세 지급 의무일 뿐 보증금 반환을 유예하는 사유는 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.외제차와 국산차의 가장 큰 차이점은 보증 기간 이후 수리비입니다.또한 크게 차이나는 부분은 보험료, 감가상각 부분입니다.감가상각 부분은 3년이 지나면 국산차는 60~70% 정도 중고차 가격이 유지되지만 외제차는 50% 정도 밖에 유지되지 않습니다.신중한 결정 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사립학교와 국립학교의 통학버스 비용은 운영 방식과 보조금 차이로 학부모 부담이 크게 다릅니다.사립은 자체 위탁 운영이 주를 이루며 비용이 높지만 편의성이 좋고 국립은 공공 지원으로 저렴하거나 무료인 경우가 많습니다.사립을 예로 들면 학기 당 80만 원 수업료 별도 이며 국립은 분기 8만8천 원에 연 35만 원 내외입니다.사립은 대부분 자부담이고 국립은 교육청 및 지자체 지원이 많아 저렴하다 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복층 빌라 옥탑이 등기부와 건축물대장에 면적이 표시되어 있지 않고 경사슬라브지붕으로 되어 있다면 대부분 불법 증축 또는 용도 변경 가능성이 매우 높습니다.5층 거실을 통해서만 출입하고 방처럼 큰 경우 소방법 및 건축법 위반 소지가 크다고 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.양도소득세 중과 유예 종료 후 무주택자 갭투자 시 주택담보대출 가능합니다. 다만 세입자 임대차 만료가 등기일로부터 3개월 이내에 해당해 토지거래허가구역 내 실거주 의무가 면제되는 특례가 적용되므로 대출 실행에 문제가 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정말 힘든 상황이네요. 1학년부터 계속된 학폭과 신고 후 더 큰 스트레스를 겪고 계시다니 하루하루 버티는 것만으로도 대단한 용기라고 생각합니다.엄마와의 이사 의견 충돌도 마음이 너무 아플 것 같네요. 희망을 잃지 마시고 어머니에게 적극적으로 표현을 해보시길 바랍니다.어머니도 자녀의 이야기에 마음이 통하면 자녀가 바라는 곳으로 이사를 하실 것으로 예상됩니다.화이팅입니다.