답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부 정책이 지금 다주택자 규제 일면도로 펼치고 있어 앞으로 전세난이 더욱 심화되리라 봅니다.어쩔 수 없이 임대료는 올라갈 것이며 앞으로 이 같은 현상이 더욱 심화되리라 생각합니다.열심히 목돈을 모아 1주택자 포지션으로 가시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주말에는 집에서 쉬는게 최고입니다.밖에 나가면 고생입니다.저는 집에서 편히쉽니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전형적인 인지 편향 + 시장 노출 구조가 같이 작동하는 현상입니다.사람들이 앱테크를 쉽게 떠오르는 범주로만 기억하고 눈에 잘 띄는 만보기, 설문, 퀴즈에 인식이 고정되는 경향이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 주차자리 임대도 공인중개사를 통해 할 수 있습니다.다만 일반 전세, 월세처럼 반드시 중개사가 있어야만 하는 것은 아니고 직접 계약하거나 관리사무소, 입주 사이에서 직거래하는 경우도 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수지구 근처에서 무료 +규모가 비교적 큰 편으로 많이 찾는 곳은 수지구청 물놀이장과 물내음 어린이 공원 물놀이장 그리고 별다올 어린이 물놀이장 쪽입니다.다만 큰 규머만 보면 수지구청 쪽이 가장 무난하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공덕, 여의도 출퇴근이면 서울 서부권이 1순위, 예산이 빠듯하면 부천이 현실적 절충안, 장기 기대와 신축 선호가 크면 인천 계양, 검단을 보는 흐름이 맞습니다.지금 조건에서는 어디가 제일 좋냐 보다 출퇴근 시간 84타입 실제 매물 가능성, 학군, 생활권, 향후 갈아타기 쉬운지를 같이 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통은 작은 조경용 연못 정도면 별도 신고 없이 가능한 경우가 많습니다.다만 크기, 깊이, 콘크리트 타설 여부, 절토, 배수 연결 방식에 따라 달라질 수 있어서 관할, 시,군,구청 건축과나 민원실에 먼저 문의하는 게 가장 안전합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 세대 분리가 필요할 가능성이 큽니다.특히 지금처럼 부모님 댁에 함께 있는 세대원 상태라면 중도금 대출 심사에서 세대 구성과 세대주 여부를 보기 때문에 세대 분리를 해두는 쪽이 안전하다 말씀드립니다.조정지역이나 규제 영향이 있는 청약에서는 중도금 대출이 무주택 세대주 기준으로 보이는 경우가 많아서 세대 분리가 안 되어 있으면 대출이 까다로워 질 수 있습니다.반대로 세대 분리 후 무주택 세대주가 되면 대출 가능성이 훨씬 좋아집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전원주택은 로망은 크지만 관리 부담도 큰 주거 형태라서 퇴직 후라면 사서 바로 들어가기 보다 먼저 살아보고 결정하는 쪽이 더 좋습니다.전세나 단기임대로 1~2년 살아보고 교통, 병원, 겨울 난방비, 마당관리, 벌레 같은 현실을 훨씬 정확히 알 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근저당이 얼마나 잡혀있는지가 중요합니다.매매가 대비 근저당 비율이 높으면 보증보험 가입이 어렵습니다.감사합니다.