답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 생애최초 주담대는 이번 부동산 정책으로 대출이 잘 나올 것으로 예상합니다.2 네 맞습니다. 6억 이하로 생애최초 받을 수 있습니다. 서울과 수도권 핵심 입지에 있는 아파트는 6억을 초과하는 경우가 많기 때문에 약간 입지가 낮은 곳을 선택해야 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.급매로 저렴하게 사려면 급매를 내놓을 매도인을 찾아야 합니다.보통 이사가 급박한 경우 급매를 내놓는 경우가 많습니다.또한 5천만 원 네고를 시도해 볼 수도 있습니다. 협의가 잘된다면 네고가 가능할 것으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금 증감이 있다면 확정일자는 다시 받아야 합니다.재계약 직전에 등기부등본을 다시 확인하시고 기존 보증금의 우선변제 순위는 기존 확정일자 기준으로 유지되지만 증액분은 새 확정일자를 받는 날을 기준으로 합니다.전세 보증금 반환 보증에 가입했다면 보증금 증액 사실을 반드시 보증기관에 변경신청하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스위치원 공식 홈페이지에 공개된 사용자 후기와 앱스토어 리뷰를 보면 가장 많이 언급되는 장점은 환전이 쉽고 수수료 부담이 거의 없다는 점입니다.스위치원은 단순히 여행용 환전 앱이라기보다 달러, 엔화를 사고 팔면서 환차익을 노리는 환테크 용도로 보는 것이 적절하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사람은 단순히 좋은 아파트를 찾아 움직이는 것이 아니라 좋은 일자리와 기회가 있는 곳으로 움직입니다.한국 전체를 놓고 보면 주택이 절대적으로 부족하다고 말하기 어렵습니다만 서울과, 수도권은 거주하고 싶은 부동산 부족한 것은 사실입니다.또한 서울과 같은 도시를 만드는 것은 시간이 많이 걸리기 때문에 지금 부동산 가격을 잡기는 어렵습니다.따라서 지방 도시의 경쟁력을 키우고 서울과 수도권의 양질의 입지의 아파트를 공급해야 부동산 가격이 안정화 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의를 하시길 바랍니다.일반적으로 임대인 동의하에 한 두달치 월세를 내고 좀 더 거주 할 수도 있습니다.협의 사항이라 정확하게 말씀드리기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미분양이 늘어나는 곳은 지방일 것입니다.서울과 수도권에는 미분양이 별로 없습니다.건설경기가 어려운 것은 입지 좋은 곳에 아파트를 공급할 토지가 없어서 그렇습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국 전체 주택가격과 서울, 수도권 핵심 지역의 아파트 가격을 분리해서 봐야 합니다.가장 중요한 이유는 집이 부족하다가 아니라 사람이 원하는 곳의 집이 부족하다 입니다.미분양도 지방 아파트와 입지가 좋지 않은 아파트가 미분양이 많고 서울과 수도권 핵심지는 미분양이 별로 없습니다.인구가 감소한다고 해서 주택 수요가 바로 감소하는 것도 아닙니다.시간차가 있기 때문에 지금 부동산 가격이 상승하는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 추천드리지 않습니다.수익이 많이 날 것 같지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.저는 요즘에는 돈과 시간을 무조건 대립시키기 보다 돈으로 시간을 살 수 있는지 계산하는 소비가 더 합리적이라 생각합니다.특히 직장, 육아, 건강처럼 시간이 부족한 상황에서 몇 천원, 몇 만원을 아끼는 것보다 그 시간으로 휴식하거나 가족과 보내는 편이 더 큰 가치가 될 수 있다 생각합니다.