답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역마다 큰 차이가 크지만 친구와 둘이 사는 원룸이나 투룸 기준으로 말씀드립니다.보증금 500~1000만 원 이사비, 생활용품 : 100만 원계약 관련 비용 : 20~50만 원혼자 부담하는 금액은 적으면 약 500만 원 여유 있게 800만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여기는 부동산에 대해서 궁금증을 물어보는 곳입니다.위 질문은 다른 방에 다시 질문을 해주시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.포승, 청북, 진위 쪽 물류/ 산단 주변을 추천드립니다.물류센터가 많이 몰려 있어 대형 창고형 매장이나 업소용 유통망이 붙어 있는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월드메르디앙을 추천드립니다.향후 인동선과 신분당선을 이용할 수 있어 지금 매수하기 좋아보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.말씀하신 보증금 500 / 월세 30 풀옵션 원룸은 광산구에서 현실적인 보증금 예산대입니다.실제 매물 예시도 광산구 500/30 수준입니다.월계동 쪽은 더 낮은 보증금/월세도 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축 : 이미 도로, 상하수도 같은 기반시설이 잘 갖춰진 곳에서 노후 아파트를 허물도 다시 짓는 사업재개발 : 기반시설이 부족한 낡은 주거지역이나 골목 전체를 정비하면서 집과 도로, 공원 등을 함께 새로 만드는 사업감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한 매장만 계속 공략하는 편이 낫습니다.매장마다 응대 방식이 달라서 단골처럼 보이는 게 중요합니다.그리고 원하는 모델을 정확하게 말씀하시길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.그럴 가능성이 큽니다.경제 생활 인프라 투자가 한쪽에 몰리면 사람도 그 쪽으로 붙고 반대로 구도시나 주변부는 상대적으로 비어지는 집중 현상이 생기기 쉽습니다.경제와 인프라 투자가 한 쪽으로 치우치면 인구도 한 쪽으로 몰리기 쉬우며 신도시, 혁신도시, 대형상권 중심으로 밀집하고 구도심 골목은 약해지는 현상이 흔합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.선수관리금은 보통 소유자 부담이라서 새아파트를 전세 주는 경우에도 집주인이 본인이 먼저 내는 게 맞습니다.전세 세입자가 내는 항목이 아니라 잔금 치를 때 관리사무소에 납부하고 나중에 매매 시 정산하는 성격입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혼인 안 했고 아이가 없으면 서울 임대주택, 특별공급에서 체감 난이도가 꽤 높습니다.특히 30대 후반 미혼 1인 가구는 청약 가점 구조상 불리해서 계속 떨어지는 게 이상한 일이 아닙니다.청약은 무주택 기간, 부양가족 수, 통장 가입기간이 핵심인데 미혼 1인 가구는 부양가족 점수에서 구조적으로 약합니다.그래서 서울 인기지역이나 임대주택 경쟁이 쎈 곳에서는 당첨이 어려운 것이 사실입니다.따라서 경쟁이 조금 약한 경기권으로 청약을 해보라고 조언을 해드릴 수 있겠습니다.감사합ㅂ니다.