답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 가격 상승 폭이 주택보다 작아 투자 수익률이 낮지만 취득세 중과 면제 혜택은 여전히 살아있습니다.오피스텔은 비주택으로 취급되지만 주거용이면 주택 수에 포함됩니다.아파트 매수보다 오피스텔 매수 선호도는 낮은 편이나 임대 수익률이 크면 수익률이 높기 때문에 수요는 아직 있는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.석유 최고가격제는 유가가 폭등할 때 정부가 기름값에 상한선을 정해 정유사들이 그 이상 비싸게 못 팔게 하는 제도입니다.1997년 유가 자유화 후 30년 만에 처음 발동했습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.비 오는 날 이사를 하면 잘 산다는 말은 우리나라 전통 속설입니다.주로 잡귀를 쫓는 천둥과 복을 상징하는 비 때문이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 경기 핵심 입지의 아파트는 공급이 부족하여 계속해서 우상향 할 것으로 예상합니다.급여 생활자가 집값 걱정 하지 않을 날이 오지는 않을 것이며 자본주의는 양극화가 어쩔 수 없이 일어나기 때문에 부자와 빈자의 격차는 더욱 벌어지리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위험성이 상당히 높습니다. 근저당 4.8억 > 감정가 3.1억인 매물은 반전세 사기 위험이 있고 보증 보험 불가와 공실 이력이 상당한 위험 리스크가 있다고 생각합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에서 세대 분리는 어려운 것으로 알고 있습니다.독립적인 출입구가 다르다면 모를까 세대분리는 어렵고 세대주는 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.30대 초반 경기도 직장인으로 5천만 원 이하 자금이라면 전세가 가장 현실적인 답입니다.월세는 저축을 막고 매매는 대출 부담이 크니 목돈을 모을 때까지 전세로 거주하다 목돈이 생기면 청약에 도전 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 계약금 포기 협의 먼저 시도 시 SK는 거절 확률이 높습니다. 내용증명 보내보시고 시행사 반응 살피시길 바랍니다.2. 현실적으로 불가능 합니다.3. 리스크로는 법적 비용을 물어줘야 하는데 소송에서 패소할 확률이 크기 때문에 신중 검토 해보시길 바랍니다.4. 가장 현실적인 방법으로는 스스로 전액 매도를 해보시길 바랍니다. 그 다음으로는 대출 연장이 그나마 현실적인 선택지라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.운석은 민법상 무주물로 최초발견자가 소유권을 취득하는게 원칙입니다.국가 땅이든 공무원이든 최초 발견자 개인 소유로 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집에서 할 수 있는 부업은 재택근무가 있습니다.인터넷 채용 공고 사이트에서 재택 근무 검색하면 다양하게 나오니 검색해보시길 바랍니다.수익은 크지 않으나 용돈 정도의 수익은 나올 듯 합니다.감사합니다.