답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주민등록상으로 친구를 세대주로 하고 질문자님이 그 세대의 동거인으로 들어가는 것은 가능합니다.하지만 토지거래허가와 보금자리론 실거주 의무가 있기 때문에 위와 같이 진행한다면 불이익이 발생할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서에 후불이라고 명시되어 있다면 원칙적으로 마지막 월세 지급 의무가 있을 가능성이 높습니다.매월 23일에 월세를 지급해왔기 때문에 실제 지급 내역 상 이미 마지막 월세까지 선지급한 상태인지를 따져봐야 합니다.지금까지 지급한 65만 원 각각이 어느 기간의 월세인지 파악해야 합니다.2024년 8월 23일부터 현재까지 실제로 65만 원을 입금한 날짜를 알려줘야 정확하게 알려드릴 수 있을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 계약갱신청구권 행사 임대인이 먼저 여쭤봐도 됩니다.괜찮으니 여쭤보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최초 공사비만 비교하기보다 생애주기비용을 함께 비교하는 것이 훨씬 합리적인 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의로 한다면 나중에 세금 문제가 발생할 수 있습니다.이번 정부 정책이 공동명의를 해도 세금 절세효과가 줄어드는 방향으로 설계를 해서 알아보시고 계약하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제가 보기에는 하락장이라 큰 상승은 어려울 듯 합니다.시간을 가지고 기다려보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 말씀하신 상황이라면 저는 잔금을 치르는 본계약을 서두르지 않는 쪽을 권합니다.상가로 사용하던 무허가 건물을 주거용으로 바꾸고 사진을 찍어 조합에 보내면 주택 입주권이 나온다는 부동산의 설명만 믿고 계약하는 것은 위험합니다.따라서 조건부로 계약을 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH에 왜 지연되고 있는 지 직접 문의 하시길 바랍니다. 그게 가장 빠릅니다.종종 지연되는 일이니 크게 걱정하지 않으셔도 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주민 민원은 충분히 빅데이터가 될 수 있습니다.다만 민원 건수가 많다고 해서 자동으로 빅데이터가 되는 것은 아니고 반복적으로 축적되는 민원을 시간, 공간, 유형과 결과와 결합해 분석할 때 의미 있는 데이터 자산이 된다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국토부는 용산공원 전체를 아파트 단지로 만들자는 것이 아니라 공원 안에서도 이미 훼손됐거나 기존 시설물이 들어서 있는 곳 등을 선별해 제한적으로 주택을 공급할 수 있다는 입장이며, 서울시는 용산공원을 서울의 마지막 대규모 녹지축이자 미래세대에 물려줄 국가공원으로 보고 있습니다.여기서 이견이 있는 듯 합니다.