답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.증여세를 줄일 수 있는 방법은 시가보다 저렴하게 자녀에게 매도하는 것입니다.시세보다 20~30% 정도 적게 매도하는 것이 가장 좋은 선택이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.설명하신 내용만 보면 세대 내부 가전제품보다는 공용 기계 설비 또는 건물 배관을 통한 구조전달 진동일 가능성이 상대적으로 높습니다.특히 밤에 조용할 때만 두드러지고 전원을 모두 차단해도 계속되며 벽과 바닥을 통해 울리는 느낌이라는 점이 이러한 유형의 특징과 잘 맞다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투자 목적이 아니라 평생 거주가 목적이라면 아파트를 추천드립니다.아파트는 엘리베이터가 있고, 관리 시스템, 보안이 잘 갖춰져 있습니다. 나이가 들수록 병원이나 가족이 방문하기 편한 경우가 많습니다.매도나 상속이 필요할 때 상대적으로 거래가 수월합니다.따라서 아파트를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1차 경매와 비슷한 금액으로 2차 경매에서 낙찰되는 이유는 1차 경매가 유찰되면 2차 경매의 최저매각가격은 보통 20~30% 정도 낮아집니다.그런데 실제 낙찰가는 1차 최저매각가격과 비슷하거나 더 높은 경우도 종종 있습니다.경매로 부동산을 취득했다고 해서 자동으로 자금출처조사를 받는 것은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서면은 부산에서도 가장 수요가 많은 지역 중 하나 입니다.대략적인 시세는 원룸 보증금 500~1000만 원, 월세는 50만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앞으로 20~30년의 생활을 버틸 수 있는 환경을 우선으로 보는 것이 좋습니다.집값 상승 가능성보다 살기 편한지와 유지 부담이 적은지가 더 중요하다 생각합니다.우선 순위는 정하면 의료 접근성이 좋은 곳이 좋고, 교통 편의성이 좋은 곳을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 집값은 상승할 것으로 보입니다.시중에 풀려 있는 돈이 너무 많습니다.지방은 보합내지 하락 서울 및 수도권은 상승할 것으로 예상합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조금 더 소유하고 있어 보시길 바랍니다.아직 세금적으로 크게 부담이 되지 않는다면 좀 더 장기적으로 가져가시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문에 적으신 내용만 보면 비용을 지급해야 할 의무가 있다고 보기 어렵습니다.공인중개사의 법정 중개보수는 중개가 성립되었을 때 지급하는 것인데 위 상황으로 보아 매물만 보여준 것이므로 수수료를 지급하지 않아도 됩니다.다만 성실하게 매물을 보여준 중개사에게 전화하여 잘 마무리하면 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.바닷가 근처 아파트 장점1. 여름에 바람이 잘 통함2. 주변이 비교적 조용함단점1. 창문을 열어두면 염분이 실내로 들어와 창틀이나 가전 표면에 하얀 소금기가 있음2. 태풍이나 강품이 불 때 바람이 상당히 강할 수 있음감사합니다.