예전 부동산 시장이 좋고 경기가 좋을 경우 지식산업센터의 경우 투자를 하게 되면 가격이 많이 오르고 또한 전매도 좋아 부동산 투자처로 각광을 받았었습니다. 다만 계약 후 공급이 많고 또한 경기가 위축이 되고 금리가 높아지게 되면서 부동산 시장이 위축이 되고 추가로 입주를 하지 않을 경우 대출이 되지 않는 규제가 붙게 되면서 계약금만 넣고 시세 상승 및 전매를 바라던 투자가들이 당장 잔금을 맞추지 못해서 애를 먹고 있는 형상이라 볼 수 있습니다.
과잉 공급으로 빈 사무실이 속출하면서 임대료가 폭락해서 심각한 공실난을 겪고 있기 때문입니다. 부동산 상승기 고분양가에 대출을 최대로 끼고 분양받았으나 금리 인상과 원리금 부담으로 상환 능력이 한계에 도달했기 때문입니다. 주택과 다르게 실거주가 불가능하고 입주 가능 업종 제한이 있어서 일반인에게 매도하거나 임대차를 맞추기가 매우 까다롭습니다. 감사합니다.