답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.퇴거일 15일 기준으로 월세 일할 계산과 공과금 정산을 하며 보증금 반환일에는 정산 완료 후 잔여 보증금을 받습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공의 이익은 시민으 숙의와 대화 정부의 정책화, 전문가의 객관적 분석이 상호작용을 통해 공동으로 정의되어야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.질문하신 13일 공백(전세 만기 10.13 -> 신혼집 잔금 10/26)은 디딤돌 대출 관정에서 문제 되지 않습니다.전입신고 14일 유예기간이 적용되며 기존 버팀목 목적물 변경도 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 경매에서 감정가보다 낮게 낙찰되는 것은 감정가의 구조적 한계, 권리관계 리스크, 유찰로 인한 가격 하락, 시장 심리 등 복합적인 요인이 작용하기 때문입니다.권리관계가 복잡한 물건의 경우 유찰되어 감정가보다 낮게 거래됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.래미안어반파크는 실거주자에게는 추천드립니다. 입지, 학군, 브랜드, 커뮤니티가 우수합니다.하지만 투자처로는 한계가 있습ㄴ비다.명륜아이파크는 안정적 시세, 저렴한 가격, 래미안어반파크는 대규모 브랜드 호재가 있어 개인적으로 실거주는 래미안을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일할 계산으로 남은 일수 만큼 환급받을 수 있습니다.17일 이사하면 18~28일 분을 일할 계산하여 임대인에게 청구할 수 있으며 아무것도 못받는 것이 일반적이지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 확정입니다.정부 발표 내용 그대로 시행될 수 있지만 국회 심의 과정에서 일부 내용이 수정되거나 시행 시기가 바뀔 수는 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성북구는 구릉지와 경사가 많은 지역이 적지 않아 주거 선호도가 갈리는 편입니다.오래된 아파트와 저층 주택이 많아 신축 비율이 높은 지역보다 가격이 낮은 경우가 많습니다.그리고 강남이나 여의도처럼 주요 업무지구와의 접근성이 일부 지역에서는 다소 아쉬워 가격이 저렴하다 생각합니다.하지만 성북구는 서울이고 개발 가능성도 크기 때문에 투자 매력도는 높다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매를 추천드립니다.부동산은 거주의 안녕과 시세차익을 거둘 수 있기 때문에 레버리지를 당겨 매수하는 것이 좋다고 생각합니다.한 번 매수할 때 최대한 좋은 부동산을 매수해야 합니다.그래야 시세차익을 크게 얻을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방 신도시가 인구를 지속적으로 늘리는 것은 쉽지 않은 과제입니다.말씀하신 것처럼 행정기관만 있는 도시는 출퇴근 인구는 많아도 저녁이나 주말에 활력이 떨어지는 경우가 많습니다.그래서 제 개인적인 생각은 일자리, 인구, 상권, 문화가 함께 돌아가는 구조가 필요하다 생각합니다.일단 양질의 일자리가 필요하고 대학이나 교통 개선이 필요할 듯 합니다.감사합니다.