답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.공공계약으로 해석하시면 되겠습니다.국가, 지자체, 공공기관이 도로, 학교, 병원, 공공시설 등을 조달하기 위해 민간 업체와 체결하는 계약을 말합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금을 반환 받았으면 다른 곳에 전입신고해도 무방합니다.전입신고와 확정일자는 대항력 유지에 필수 조건으로 보증금을 받고 다른 곳으로 전입신고 해야 합니다.보증금을 반환 받고 전입신고 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골 및 지방은 공급이 많고 구매자는 귀촌, 전원주택 + 임대, 업종 변경 목적으로 들어오는 경우가 많습니다.지금 시점의 장사 수익 보다 전망, 입지, 용도 변경 가능성을 보고 오니 지나치게 높은 가격 대신 장기적으로 활용 ㄱ능한 적정 가격을 말하시면 1~2명 이라도 관심이 생기도 가격을 조금 더 올리거나, 조건을 조정해서 성공 가능성을 이야기 해 보시길 바랍니다.일단 가격을 재조정 하시고 중개사에게 잘 팔아 달라고 귀뜸을 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사 전에 얼마든지 계약서 미리 쓸 수 있고 실제로도 보통 입주 이사 1~2주 전 또는 더 일찍 작성하는 경우가 많습니다.사정 말씀드리고 미리 작성하시길 바랍니다.별 문제 없어 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 대부분 계약금, 중도금, 잔금을 계좌이체로 납부하기 때문에 은행 계좌이체 내역이 지금 사실의 증거로 사용됩니다.계약서에 중도금 날짜가 있으면 그 날에 맞춰 입금하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현제 전세 구하기는 어렵다고 말씀드립니다.전세의 월세화가 진행되고 있고 다주택자들이 줄어들어 전세 매물 자체가 많이 없습니다.신답역 주변에 공인중개사 들러서 발품 팔아 알아보시길 바랍니다.그래도 매물은 있을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본업을 살려 부업을 하시면 앱테크보다 훨씬 많은 수입과 본업 상승 효과 두 가지 효과를 누릴 수 있습니다.따라서 본업을 살리시길 바랍니다.앱테크 큰 돈이 되지 않습니다. 많은 시간은 앱테크에 소비하지 마시고 본인의 일을 키우시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세대출이 2년 단위라서 6개월만 더 끌어쓰기 불가 + 전세금 현금 부족 상황이라면 보통 임대인과 재계약, 연장을 설득하고 + 대출 이동/일반전세대출 + 일부 자금 투입으로 해결합니다.임대인 6개월 동의 하면 기존 전세대출 말고 다른 전세대출 해주는 곳이 있을 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원칙적으로 분양 계약은 청약 당첨자 명의로만 가능하고 A가 당첨인데 A가 계약을 하지 않고 B 명의로만 계약하는 것은 불가능합니다.다만 A가 분양 계약을 체결한 뒤 A+B로 공동명의로 전환하는 것은 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 낙찰 후 단기 매도하는 방법은 간단합니다.일단 낙찰 대금 치른 후 소유권 이전 등기를 하시면 됩니다. 그 후 일반 매매처럼 매도하시면 되겠습니다.단기 매도하면 세금이 많이 나오는 단점이 있으니 이 부분을 유의하시길 바랍니다.감사합니다.