답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6억 이하 대출 가능하기 때문에 5.7억 대출이 가능한 것은 맞습니다. 하지만 신용대출을 받아 갭투자를 하시는 것이기에 세입자가 퇴거할 때 한도가 더 줄 수 있습니다.가장 큰 리스크는 세입자 퇴거 시 보증금 금액만큼 대출이 안나올 경우가 가장 큰 문제입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 자동계약연장 후 2년 안채우고 이사 가능합니다.2. 절차는 LH 사전 승인 + 은행 승인이 필수입니다.임의로 이사 불가합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자 의무기간 5년 동안은 본인 실거주 불가합니다. 하지만 임대차 계약 종료 후 입주는 가능합니다.중개사님 말씀이 맞으며 대출 요건에도 위배되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.생활권 상 복도식 구축을 추천드립니다. 재건축 이슈가 붙으면 시세 차익까지 얻을 수 있어 좋을 듯 합니다.부동산은 입지가 생명입니다. 입지를 보고 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.문제 없으며 법적 효력에도 영향이 없습니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울은 선진국 주요 도시보다 PIR아 2배 이상 높아 세계적으로도 집값이 매우 비싼 도시입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정부도 알고 있을 것입니다. 하지만 집값을 잡고 싶지만 방법이 없으니 이 방법 저 방법 다 써보는 것이라 생각하는 것이 좋습니다.넉 놓고 있으면 지지율이 급락할 것이 뻔하기에 어쩔 수 없이 정책을 내놓는 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세보증보험을 전세보증금을 지킬 수 있는 최후의 보루입니다.따라서 어느 정도 비용이 생기겠지만 가입하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제 개인적인 생각에도 성년후건인이 취소권 행사할 가능성이 존재하므로 계약이 불안정 하다 생각합니다.이는 계약 목적 달성 불가능에 해당할 수 있어 계약금을 반환 받을 수 있을 듯 보입니다.협의를 해보시길 바랍니다.소송까지 갈 사항은 아니라 판단되는데 협의해서 잘 해결되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아니요 전입신고는 실제 입주하는 모레에 하셔야 합니다. 하지만 확정일자는 내일 계약서 쓰고 바로 받아도 됩니다.