답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔 대출은 상품에 따라 LTV70% 전후가 가능하지만 주거용 오피스텔은 조건에 따라 70%까지도 가능합니다.다만 실제 승인 한도는 매매가 4억 4천만 원이 아니라 은행이 인정하는 담보가치 기준으로 산정됩니다.공동명의 자체는 가능할 수 있지만 무직자가 공동명의자라고 해서 자동으로 대출이 잘 되는 건 아닙니다. 보통은 소득 있는 1인이 주채무자, 무직자는 담보제공자 또는 공동 소유자로 들어가는 식이 많이 거론됩니다.즉 공동명의가 대출을 늘려주는 열쇠는 아니고 오히려 지분 설정과 자금 출처 증빙이 더 중요해 질 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.남는게 없다는 뜻은 크게 벌지는 못한다는 뜻과 같습니다.위와 같이 이해하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.진짜로 한 번 세팅해두면 어느 정도 자동으로 굴러가는 부업은 초반 세팅이 필요하고 완전 무노력이 아닙니다.그 중 현실적인 건 블로그, 애드센스, 쿠팡파트너스, 디지털 파일 판매 쪽입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현실적으로 중고판매, 쿠팡파트너스, 블로그 글쓰기, 재능 마켓, 소액 작업 이 4개가 제일 무난하다 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사람들이 여전히 부동산을 필요로 하기 때문에 공인중개사 시장이 완전히 사라지진 않습니다.다만 요즘엔 누구나 쉽게 버는 업이 아니라 거래가 있는 지역과 실력 있는 중개사만 살아남는 구조에 더 가깝습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세금 상계처리하고 매도인과 협의가 된다면 매수하시면 되겠습니다.즉시 할 수 있는 건 강제로 보증금을 받아내는 방식이 아니라 임차인 권리부터 최대한 보존하고 회수 경로를 찾는 것입니다.일단 내용증명 보내시고 상계처리하여 매수할 지, 보증금 반환소송 할 지 결정하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.찜질방을 추천드립니다.찔짐방에서 잠을 자고 예비군으로 출퇴근 하는 것이 돈이 더 적게 듭니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인의 일방적 해제 통보가 곧바로 정당화되지는 않고 질문자님도 협의, 절차 진행을 해온 만큼 매도인의 해제의 효력과 위약금 몰취를 충분히 다퉈볼 여지는 있습니다.서로 맞지 않으면 합의 햐제가 가장 깔끔할 수 있지만 분위기상 상대가 쉽게 동의하지 않을 가능성도 있으니 합의 해제를 시도할 때는 계약금 반환, 중개보수, 발생비용 정산까지 함께 문서로 묶어 두시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집에서 할 수 있는 부업은 재능판매, 리워드맵, 블로그/쿠팡 파트너스 등이 있습니다.조금 더 수익성이 있는 것은 재능 판매입니다.글쓰기, PPT, 디자인, 엑셀 정리 같은 일을 크몽, 숨고에서 받을 수 있습니다.도전해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 상황이면 남편은 신생아 특공 쪽을 우선 검토하고 와이프는 생애최초가 가능하면 그 쪽을 같이 노리는 전략이 좋아 보입니다.감사합니다.