답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전기와 가스 계량기가 각각 2개라면 두 계량기 모두 임차인 명의로 변경해서 사용하는 사례는 있습니다. 다만 매달, 전기, 가스 요금이 각각 청구될 수 있고 기본 요금도 두 번 부과될 수 있으니 비용 구조를 미리 확인하시길 바랍니다.행정적으로 문제는 없어보입니다.계약서에 특약을 넣어 책임 소지를 분명히 하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부가 위와 같은 규제를 하는 이유는 크게 두 가지입니다.1. 주택 수요 자체를 줄이려는 목적2. 가계 부채 관리다주택자뿐만 아니라 1주택자도 주택을 매수할 때 대출을 제한하는 이유는 집값 안정을 위해서 입니다. 단기적으로는 수요 억제가 가능하지만 장기적으로 보면 부작용이 저도 크다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 그렇습니다. 보통 잔금 지급과 소유권 이전이 이루어져 기존 주택의 소유권을 잃은 시점부터 무주택자로 봅니다.2. 네 그렇습니다.3. 잔금을 받으면 다른 곳으로 전입해야 합니다. 다만 임차인과 협의하여 일정을 뒤로 미룰 수는 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 개인적으로 직잠을 출발점으로 삼되, 최종 결정은 사실과 데이터를 확인한 뒤 내리는 방식을 가장 균형 잡힌 접근이라고 생각합니다.저는 직감을 믿는 편입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축빌라는 아파트보다 적정 가격을 판단하기 어렵습니다.그 이유는 동일반 비교 대상이 거의 없습니다. 그리고 거래량이 적습니다. 분양가격이 시장에서 형성되는 방식이 달라 적정 가격을 판단하기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드리겠습니다.1가구 1주택 비과세 특례 적용이 어려울 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마이b를 추천드립니다.퀴즈를 풀고 포인트를 얻어 기프티콘으로 교환하는 어플인데 간단한 어플이라 간간히 하기 좋습니다.한 번 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실례는 맞습니다만 이미 가계약을 한 상태이고 처음 진행한 곳으로 계속 진행하는 것을 추천드립니다.서비스에 불만이 있으면 직접적으로 소통하여 바로 잡아 거래 하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 가장 가까운 경기 동북부 도시 중 하나라서 장기적으로 꾸준하게 수요가 있는 지역입니다.다만 단기적으로 금리, 경기, 공급 등의 영향을 함께 받기 때문에 교통 호재만으로 가격이 결정되지는 않습니다.길게 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 그렇게 진행하는 것이 일반적입니다.다만 특약을 조금 더 구체적으로 작성하는 것이 필요합니다.