답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대부분의 신생아 특별공급 규정에서는 태아도 자녀로 인정하므로 입주자모집공고일에 임신 상태라면 신생아 전형 대상에 포함될 수 있습니다. 다만 실제 인정은 모집공고 문구와 제출 가능한 증빙서류 그리고 입주 시점까지의 출산 상태에 따라 달라질 수 있으니 공고문 기준과 준비서류를 꼭 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 가능합니다. 은행 창구에서 예비 상담, 소득, 신용 요건 확인, 필요한 서류 목록을 안내 받으실 수 있습니다. 다만 대부분 기금 연계 전세대출은 임대차 계약서가 있어야 사전심사 단계로 진행하거나 사전 심사 신청 시 계약서 사본을 요구하는 경우가 많으므로 완전히 계약 없는 상태에서는 한도 확정까지는 받을 수 없습니다.2. 예비 상담 -> 사전 심사 -> 적격 판정 후 제출 서류로 본 심사 진행 -> 잔금일 대출 위와 같이 진행됩니다.3. 계약전 상담 시 가져가면 좋은 서류는 신분증, 주민등록등본, 재직증명서, 원천징수영수증 정도 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주거비를 줄일 수 있는 방법은 다운그레드 하는 방법 밖에는 없습니다. 지금 거주하고 있는 오피스텔 말고 입지가 조금 낮은 오피스텔이나 빌라로 이사를 추천드립니다.아니면 룸메이트를 구하거나 임대인과 보증금 및 월세에 대한 재협상을 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도로 소유권이 있으면 제3 낙찰자가 낙찰 받아도 그 토지의 즉시 완전한 이용에는 큰 제약이 있어 가격에 실질적 영향을 줍니다. 귀하가 직접 매수해 진입권을 정리하면 맹지 상태보다 가치가 크게 상승할 가능성이 높습니다.반대로 다른 사람이 낙찰받을 때 통행 문제로 분쟁이나 통행권 주장 가능성이 있으며 그 결과 낙찰자, 귀하 모두 비용 및 리스크가 발생할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통은 2년입니다.임대인과 임차인끼지 1년으로 정할 수 있습니다만 주임사법에 따라 임차인이 2년 거주 주장하면 2년까지 거중 가능합니다.기본적으로 2년이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.승계 취득한 주택의 최소 관리처분계획 인가일은 그 조합원 분양분에 대해 재당첨 제한의 기산점이 되며 그 원칙은 소급하여 바뀌지 않습니다. 다만 상가 분양에는 재당첨 제한 규정이 적용되지 않는다는 국토부 해석이 있어 보통은 2022년 취득한 상가의 조합원 분양이 재당첨 제한으로 막히지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잠시 주소지만 옮겨 두시면 되겠습니다.부모님이나 친척 집을 추천드립니다. 잠시 주소지만 옮겨 두었다가 18일에 매수 주택으로 다시 전입신고를 하는 것이 가장 깔끔할 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.젠스파크 프롬프트는 자신만의 노하우를 만드는 것이 중요합니다.사람마다 원하는 답이 따로 있기 때문에 여러 가지 사용을 하면서 본인의 답을 얻으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자취를 하면 끼니를 거르게 되는 경우가 많습니다.계란 삶는 가전을 들였는데 아침에 타이머만 맞추면 삶은 계란이 자동으로 만들어 줘 만족도가 좋았습니다.한 번 써보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 SNS 활용을 많이 합니다.유튜브 및 SNS 활용을 하시고 카카오톡 단톡방 운영하여 홍보하는 방법도 있으니 참고바랍니다.감사합니다.