답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울은 전국에서 실수요 및 투자 수요가 몰리는 곳입니다.서울에서도 강남, 서초, 송파는 수요가 더 강하니 가격이 가파르게 올라갈 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지공개념이란 토지의 개인적 소유권은 자본주의 체계에 입각해 인정하되 그 이용과 처분은 공공복리에 적합하도록 제한한다는 법적 경제적 철학을 뜻합니다.많은 분들이 오해하시는 것처럼 국가가 토지를 전면 국유화하거나 사유재산을 부정하는 공산주의 개념은 아니니 걱정하지 마시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기업형 임대 주택은 퇴거 시 점검표를 들고 나와 관리사무소나 위탁 관리 업체 직원들이 아주 꼼꼼하게 집 상태를 확인합니다.살면서 자연스럽게 생기는 생활 마모나 햇빛에 의한 변색, 가구에 가려졌던 자국 등 통상적인 사용에 따른 자연 마모까지 세입자에게 비용 청구할 수는 없으니 안심하시길 바랍니다.근데 조심하게 사용해야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 서울에서 아파트보다 빌라의 가격 상승률이 높거나 거래가 몰리는 현상이 나타나는 것은 현재 서울 부동산 시장의 극심한 딜레마와 구조적 변화 때문이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과도한 낙폭에 따른 반등 구간으로 보입니다.앞으로 지속적인 상승을 할 수 있으려면 호재가 나와야 할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세가 없어지면 월세로 수요가 이전할 수 밖에 없습니다.따라서 월세가 계속해서 오를 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 기간 중에 집주인이 마음대로 보증금을 올릴 수 없듯이 계약 만료 시점이라 하더라도 일방적으로 금액을 통보하고 올릴 수 없습니다.임차인이 계약갱신청구권을 행사하면 5% 이내로 임차료를 올릴 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구리는 서울과 바로 맞닿아 있어서 사실상 서울 생활권으로 불리는 곳입니다.따라서 역세권 신축 기준으로 12~14억 선으로 시세가 형성되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금은 투자자 장세가 아니라 실수요자 장세입니다.따라서 중하급지 시세가 계속해서 오를 것으로 예상합니다. 키맞추기 진행 중입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.겨울철 권장 실내 온도는 18도 ~ 20도 입니다.약간 춥게 사시는 것이 난방비 절약의 기본입니다.감사합니다.