답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 전세보증보험 가입이 되지 않는다면 추천드리지 않습니다.등기부등본을 보고 권리 관계가 깔끔해도 임대인이 보증금 반환의사가 없는 분들도 있으니 전세보증보험 가입 가능 한 곳으로 임차하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경우에 따라서는 사람이 직접 만져보는 경험이 온라인 정보보다 훨씬 강력할 수 있습니다.중요한 것은 온라인 정보가 제공하기 어려운 감각적, 맥락적 정보를 직접 경험하게 해준다는 것인데 이 부분을 좋아하는 분들이 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주민등록에 적혀 있는 주소와 실제로 사람이 살고 있는 곳이 같은지 확인하는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주시까지 계약금 5%만 내면 된다 = 2028년 입주할 때까지 총 분양대금 5%내고 버틸 수 있다는 뜻은 아닙니다.현재 확인 되는 평택 고덕 우미린 프레스티지의 공식 모집공고상 납부 구조는 계약금 5% + 중고듬 60% + 잔금35%입니다.선착순 계약에서도 이 구조가 유지되고 있습니다.추가적으로 돈을 지불하지 않아도 되어 보입니다.하지만 중도금 후불제라 잔금 때 지불하는 금액이 몰려 있는 구조라 생각하시면 되겠습니다.고덕은 앞으로 발전 가능성이 커 매수하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공유와 수리처럼 소비하지 않으면 경제가 돌아가지 않는다고 생각합니다.공유와 수리만 한다면 공급이 점점 적어져 경제 생태계가 붕괴들 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.증여 문제가 발생할 수 있습니다.자녀 명의인데 부모가 자금을 대준다면 증여 이슈가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인 동의 하에 중도 퇴거 가능합니다.일단 임대인과 협의를 하시길 바랍니다. 중도 퇴거 시 관례적으로 중개수수료와 다음 세입자를 구해 놓고 나가셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제 생각에는 타격은 있을 수 있지만 대치동, 목동, 중계동 같은 기존 최상위 학군지가 동탄 때문에 흔들리는 형태보다는 수도권의 학군 수요가 분산되는 효과가 먼저 나타날 듯 합니다.학군은 학교만 좋아서 만들어지는 것이 아니라 교육에 돈과 시간을 쓰려는 가구가 일정 규모 이상 모여야 만들어집니다.따라서 기존 학군지와 동탄 학군지가 동시에 성장할 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 반복적인 거래가 단순한 매출 관계를 넘어 관계 자본으로 축적된다는 것이 단골문화인데 대형 플랫폼에서는 거래의 편의성과 규모는 크게 만들 수 있지만 이런 관계가 형성되기는 상대적으로 어렵습니다.따라서 단골문화는 지역경제를 살리기 위한 최소한의 방안이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.벤치의 방향이 중요하다 생각합니다.사람이 나란히 앉느냐, 마주 보느냐, 서로 비스듬히 보느냐에 따라 심리적 부담이 달라집니다.일렬로 나한히 앉는 벤치는 낮선 사람끼리 부담이 덜하고 서로 마주 보는 벤치는 부담이 될 수 있습니다.따라서 이러한 부분을 신경 쓴다면 사람을 만나게 하는 장치가 될 수 있다 생각합니다.