답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 적어주신 상황만 보면 집주인 말이 그대로 맞다고 보긴 어렵습니다.오히려 묵시적 갱신 상태에서 임차인이 해지 통보를 했고 통지 후 3개월이 지나면 종료되는 구조로 보는 게 일반적입니다.이 경우에는 보통 세입자가 새 세입자 구할 의무나 복비를 부담할 의무가 없고 집주인이 새 임차인과의 중개수수료를 부담하는 쪽으로 봅니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입지가 괜찮으면 재건축을 추천드립니다. 리모델링은 내부 구조가 애매한 경우가 많고 재건축은 신축 프리미엄을 누릴 수 있기 때문에 재건축이 시세 상승이 더 큽니다.따라서 재건축을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금은 계약금액만 주시길 바랍니다.사람 마음은 돈이 다 들어오면 신경을 덜 쓰게 됩니다.따라서 전부 주지 말고 계약금만 주시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이사타임, 이사몰, 숨고, 짐싸 등 여러 어플이 있습니다.일단 어플로 견적을 받아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지진 때 위험한 것은 흔들림 자체 뿐 아니라 천장재, 유리, 외벽, 간판, 가구 같은 것이 떨어지거나 무너지는 2차 피해입니다.지하실은 이런 물체가 위에서 직접 떨어질 가능성이 상대적으로 낮아 버티기 쉬운 공간 처럼 보여 안전하다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 대한민국의 국토가 좁고 도시 토지가 비싼 점은 큰 원인 중 하나입니다.다만 그 것만이 전부는 아니고 도서관의 기능 배분, 건립 시기, 법적 기준, 운영방식이 함께 적용합니다.공공도서관 건립 메뉴얼은 도서관을 단순한 책 보관소가 아니라 자료이용, 문화 교육, 업무 관리, 공용 공간을 갖춘 복합 공공시설로 보고 면적을 이런 공간들에 나눠 배정하도록 설명하고 있습니다.이 때 주차장은 도서관의 순수 면젹에서 제외되는 기타면적으로 다뤄져 같은 대지라면 열람실, 서가, 문화공관을 우선 확보하여 주차는 상대 상대적으로 줄어들기 쉽습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 사업자등록을 하시고 마음에 드는 임차 매물을 알아보시어 계약을 해야 합니다.임차를 한 다음 에어비앤비 등록하시고 고객을 유치하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 1세대 1주택 양도세 비과세 기준금액은 양도가약 12억 원입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다. 매도용 인감증명서에는 매도할 부동산이 기재되지 않습니다.다만 매수인의 인적사항이 기재됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관광객이 오면 숙박, 음식점, 카페, 지역 특산품 판매, 교통 이용 등으로 지역 경제가 살아날 수 있습니다.특히 인구 감소하는 지방에서는 외부에서 돈을 가져오는 산업으로 관광을 중요하게 생각합니다.