답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신탁등기된 오피스텔이라면 보증금 지급 시점을 조금 더 신중하게 보시는 것이 좋습니다.신탁회사의 동의서 또는 말소, 승낙 절차가 완료되었는지, 잔금과 동시에 소유권 이전이 진행되는지, 전세 보증보험 가입에 문제가 없는 조건인지 확인하시길 바립니다.일반적으로 잔금일에 필요한 서류를 모두 확인한 후 보증금을 지급하는 것이 가장 안전합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.차액을 수급자에게 현금으로 지급하지 않습니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적인 진행 순서는 분할측량 완료 -> 공부 정리 -> 토지 분할 등기 -> 매매에 따른 소유권 이전등기 -> 거래완료 입니다.분할등기가 끝났다고 해서 자동으로 매수인 소유가 되는 것은 아닙니다. 분할등기와 소유권 이전등기는 별개의 절차입니다.보통 잔금일에는 동기권리증, 인감증명서, 등기이전 관련 서류, 주민등록초본 둥을 준비하고 매수인 또는 법무사가 소유권 이전등기를 신청하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.방학역은 1호선 이용이 편리하고 마트, 병원, 카페, 편의점 등 역 주변에 편의시설 이용하기 좋습니다.서울 안에서는 비교적 집값과 월세가 합리적인 편이라 가성비를 보고 선택하시는 분들이 많습니다.개인적으로 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.울산은 자동차, 조선, 석유화확 중심의 산업구조 때문에 남성 중심 일자리 비중이 높고, 여성들이 선호하는 관리, 경영, 금융, 서비스, 문화 분야 일자리는 상대적으로 적다는 분석이 많습니다.실제로 청년 여성이 울산을 떠나는 주요 이유는 남성 중심 산업구조, 여성 일자리 부족과 낮은 급여가 가장 크게 꼽혔습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.로사리오는 서울처럼 초고밀도 초첨단 대도시라기 보다 남미에서는 큰 편인 산업, 항구, 도시로 보는 게 더 정확합니다.도시 기능은 꽤 갖춰져 있지만 서울과 비교하면 인프라의 밀도, 교통망, IT 수준, 공공서비스의 안정성에서 차이가 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세가 크게 줄어들 가능성이 높습니다.전세는 본질적으로 집주인이 큰 보증금을 자유롭게 활용할 수 있어야 유지되는데 그 돈을 국가나 공적기구가 묶어버린다면 집주인 입장에서는 전세를 놓을 유인이 줄어듭니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 큰 이유는 교육의 효과가 예전보다 약해졌다는 인식이 큽니다. 과거에는 학력이 소득 상승으로 이어지는 사다리 역할을 했지만 요즘은 학력만으로는 충분하지 않고 가정의 소득, 정보력, 사교육, 인맥, 지역차이까지 함께 작동하여 계층이동이 점점 어려워 지고 있다고 보는 편이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다니스스테이크하우스를 추천드립니다.센트럴파크에서 크게 멀지 않은 편입니다. 분위기도 좋고 로맨틱하고 와인도 같이 드실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국은 국토가 넓고 특히 교외지역에서 땅값이 한국 주요 도시보다 상대적으로 낮아 넓은 부지의 단독주택을 짓기 유리합니다.그래서 집 자체도 넓어지고 차고, 마당, 방, 여러 개 2~3층 구조가 자연스럽게 일반화되었습니다.감사합니다.