답변 내역
- 리파인 조사 일정 조율에 관련한 질문ㅠㅠ안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 실행 이후 기존 세입자의 이사 날짜와 잔금일이 차이가 많이 나서 일정 조율이 필요하신 상황이라면 담당자와 직접 일정을 협의하시길 바랍니다. 02로 온 번호는 보통 은행, 또는 심사업체의 대표번호이니 일정 조율은 해당 번호로 먼저 연락해서 상황 설명 후 담당자와 직접 통화하시는 것이 가장 확실합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.2400
- 개인회생신청시 맹지에 관한 자산평가?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인회생 신청 시 재산평가는 실거래가 등 시장 가치를 기준으로 시세 확인이 어려우면 공시지가를 기준으로 일정 배수를 곱해 산정합니다.맹지나 특수지역 토지는 시세 조사 후 평가하며 자료가 부족하면 공시지가로 평가할 가능성이 큽니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.245.01명 평가00
- 자취하는 고1입니다 궁금한 것이 있어요!안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금은 통상 계약 체결 당일 또는 입주일에 집주인 계좌로 이체합니다.월세 납부는 게약서에 명시된 납부일에 따릅니다.일반적으로 월세는 선불로, 입주일 또는 계약 시작일에 첫 달 월세를 한꺼번에 내는 경우가 많습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.2400
- 위장전입인지 아닌지 궁금합니다. 이해가안되네요 이상한 법인지...안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위장전입은 실제로 거주하지 않는 곳에 주민등록을 하는 행위로 부정한 목적을 위해 실제 거주지를 숨기는 것을 의미합니다.단순히 가족 거주지로 전입신고는 위장전입으로 보기 어렵지만 실제 생활하지 않고 단지 주소를 옮기는 경우 위장전입이 될 수 있습니다.실제로 오피스텔이나 고시원에 거주하며 생활하고 있으면 전입신고 주소와 실제 거주지 불일치로 위장전입이 되지 않습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.2400
- 대형 마트 중 매출이 가장 큰 곳은 어디인가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이마트가 매출 비중 1위를 유지하고 있으며 업계 선두주자로 자리잡고 있습니다.이마트 중에서는 성수점, 명일점, 월계점, 죽전점 등이 매출 상위권으로 알려져 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.2400
- 모아타운 지역 부동산 가치 질문드립니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인근 빌라 전용 매물이 2억 원인 점을 고려하면 전용 28.7m2는 면적 대비 단순 계산 시 약 4~4.5억 정도 수준이 합리적 예상 범위입니다.단 개발사업으로 인한 프리미엄과 향후 모아타운 입주권 가치 상승 변수로 상승 폭은 클 수 있습니다.다만 개발, 진행 단계인 점을 감안하면 현재 시점 매매가는 주변 시세와는 차이가 있을 수 있으며 추후 공식 분양 혹은 조합원 분양 시 가치 변동이 클 것으로 예상합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.245.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 전세계약 하려고 하는데 등기구분이 그냥 건물로 되어있어요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세보증보험은 단독, 다가구, 다세대, 주거용 오피스텔 등 주택으로 명확히 분류된 건물에 가입 가능합니다.등기부등본 및 건축물대장에서 주거용으로 인정되지 않는 근린생활시설, 상가, 일부 오피스텔은 가입이 불가하는데 등기부등본에 건물만 쓰여 있고 주거용으로 명확히 구분되지 않으면 보험 가입이 불가한 경우가 많습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.2400
- 대형 마트 중 매출이 가장 큰 곳은 어디인가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대형마트 3사 중 이마트는 2025년 1분기에 7년만에 최대 실적을 기록하며 매출과 영업이익이 큰 폭으로 성장했습니다. 반면 롯데마트는 영업이익이 다소 줄었고 홈플러스는 경영상 어려움이 지속되고 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.2400
- 청약 통장에 돈이 많이 들어가면 어떤 장점이 있나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 가점은 납입 횟수와 납입 금액을 기준으로 산정합니다. 월 납입 인정금액이 올라가면서 동일 기간에 더 많은 금액을 내면 실제 저축 총액 기준 가점이 더 높아집니다.월 25만원까지 인정받는 제도로 인해 납입 금액을 늘리면 가점 쌓기가 빨라지고 1순위 진입 시 유리해집니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.2400
- 전세 이사 후 어디까지 해줘야하나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.누수의 원인이 세입자의 부주의로 발생했다면 관련 수리비 및 아래층 피해 보상 비용은 세입자가 부담해야 할 수 있습니다.반대로 배관 자체의 노후, 설치 문제, 건물 구조 하자 등 임대인의 고유 관리 영역에서 발생한 누수라면 수리비용과 피해 보상은 부담하는 것이 원칙입니다.위 사항으로는 임차인이 수리비용을 부담하는 것이 적절치 않나 생각이 됩니다.임대인과 원만하게 협의하시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.2400