답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 40만 5천 원 생각하시면 되겠습니다. 중개사와 협의 하여 네고 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도 퇴실 같은 경우 관례적으로 임대인 동의 하에 중개수수료 및 다음 세입자를 구하시면 퇴거가 가능합니다.그 후 월세는 안내도 됩니다.일단 임대인 동의가 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의 사항입니다.붙박이장 철거 시 도배와 장판을 해줄 수도 있도 안해줄 수도 있습니다.세입자와 협의를 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도배 장판을 새로 해줄 의무는 임대인에게 없습니다.세입자가 잘 들어오게 미리 도배와 장판을 하는 경우는 있으나 쓸만한데 변경을 해줘야 하는 의무는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선호도에 따라 다릅니다.10층과 17층 둘 다 장단점이 있으며 마음에 드는 곳으로 선택하시면 되겠습니다.개인적으로 17층 추천합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 계약서를 작성하셨으니 계약을 뒤짚긴 어렵습니다.계약하기 전에 위와 같은 사실을 알았다면 좋았을텐데 아쉽습니다.손해배상 청구를 해볼 순 있으나 승소하기 어렵다 판단합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 가능합니다. 렌트홈 통해 가능하니 임대사업자 등록말소 신청을 하시면 됩니다.2. 네 화성시청 주택과로 가시면 됩니다.3. 아닙니다. 기다릴 필요 없습니다. 법적으로 퇴거를 요구할 수 있습니다.4. 대출 실행 자체가 거절되거나 지연될 가능성이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물을 지을 때 구청에 신고해서 건축물대장은 만들었지만 소유자가 등기소에 가서 등기를 신청 하지 않은 경우 같은데 미등기 상태일 뿐 건축물대장이 있다면 적법하게 지어진 건물이니 큰 걱정은 하지 않아도 됩니다.민법상 등기를 해야 소유권이 완전히 넘어오니 등기가 없으면 나중에 내 집이라고 증명하거나 되팔 때 문제가 생깁니다.따라서 매도인에 먼저 선 등기 후 매수하는 것으로 하는 것이 좋아보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.층은 10층, 16층, 17층 전부 괜찮습니다.16~17층 추천드리며 피가 붙은 앞동이 개인적으로 좋아보입니다. 피가 괜히 붙은게 아니니 앞동과 가까운 곳을 선택하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본업을 살리는 부업을 하시는 것을 추천드립니다.예를 들어 본업이 영상 관련 업무라면 유튜브 제작 및 편집 부업을 하신다면 본업을 살리면서 부업으로 재테크도 가능하니 이러한 방식으로 부업을 추천드립니다.감사합니다.