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앱테크 추천 부탁드려요 형님들 ㅎㅎㅎ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앱테크는 다양하게 있지만 개인적으로 큰 돈을 벌기는 어렵습니다.본인의 직무적 역량을 살려서 유튜브라던가 스펙을 쌓아 연봉을 올리시는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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월세집 벽 콘센트 설치 집주인에게 요구해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.콘센트 설치를 전기 기사를 부르셔야 합니다. 콘센트를 연장하는 것이 아닌 콘센트를 만들어 달라고 하는건 임대인의 수선의무를 넘어선 것 같습니다.전기기사를 부르시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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부동산 월세 계약 만료 관련하여 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택임대차계약에서 8월 30일까지라고 기재되어 있는 경우 민법 및 주택임대차보호법 상 계약 종료일인 8월 30일 24시까지는 임차인의 정당한 점유기간입니다. 따라서 8월 30일 저녁 혹인 아무때나 임대인의 목적물을 반환하면 의무를 다한 것입니다.임대인과 협의를 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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원룸 월세 계약을 하려는데 신용불량자..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특별한 금융기관이나 공공의 보증이 들어가지 않는한 신불자여도 임대인과 합의가 되면 보증금 300만 원 월세가 가능합니다.또한 전입신고 자체가 곧바로 압류 사유는 아닙니다.걱정마지 마시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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실제 대륙별 종합경쟁력에서 최고는 어디인가용?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 기준 북아메리카가 압도적인 군사력과 경제력을 동시에 갖춘 초강대국으로 국제 질서를 주도하고 있습니다.북아메리카라고 하지만 미국이라 보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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우리나라 F&B 트렌드와 핫한 업체~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 떠오르는 식음료 업체는 유어스, 더고메트럭, 그라운디드 같은 업체입니다.유어스는 용기 회수, 로컬 식재료 등 친환경에 초점응 맞춘 업체며, 더고메트럭은 제로 웨이스트 컨셉을 잡고 있습니다.그라운디드는 비거니즘, 제로슈거 등 트렌디함으로 빠른 성장을 하고 있는 업체입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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강남 신축 아파트에 전세로 들어가려고 합니다. 그런데 전세대금이 부족해서 담보대출을 받으려고 하는데 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 주택 시세가 어떤지 잘 모르겠지만 최근 6,28 대출 규제 영향으로 주담대 한도는 최대 6억 원까지 제한됩니다. 기존에 1억 원이 이미 대출 중이라면 추가로 3억 원을 받아 총 4억 원까지 규제 내 대출이 가능합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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현재 전세 거주중인데 이사할때 집주인이 보증금 안돌려주면
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현행법상 묵시적 갱신된 전세계약의 경우 임차인은 언제든 해지 통보할 수 있습니다.해지 통보 후 3개월이 지나면 계약 해지 효력이 발생하고 이때부터 집주인이 보증금을 반환해야 합니다.즉 7월에 퇴거 의사를 통지했다면 통지일로부터 3개월이 지난 후 반드시 보증금을 돌려줘야 합니다.만일 집주인이 반환을 거부하면 법적으로 반환 청구가 가능합니다.반드시 전입신고와 주민등록은 기존 집에서 보증금 전까지 유지하고 반환 불가 방침을 고수한다면 내용증명 발송하시어 소송을 준비하시는 것을 추천드립니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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원룸 월세 선불에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평택에서 원룸 월세 계약의 경우 월세 납부 시기는 선불이 원칙입니다. 즉 입주일이 9월 1일에 첫 달 월세를 지급하고 잏에는 매월 초에 그 달의 월세를 미리 납부하는 것이 일반적입니다.9월 월세는 입주 시 선불로 내고 10월 월세는 10월 1일에 납부 하는 것이 일반적입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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청약 당첨 단독명의 vs 공동명의 (기금대출시)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의가 유리한 경우는 1세대 1주택 비과세가 안 되고 양도세 과세 대상이 되는 경우 공동명의를 하면 양도차익을 부부가 나누어 각자 기본공제 250만 원을 두 배로 적용받을 수 있으니 유리합니다.종부세도 혜택을 받을 수 있습니다.하지만 위 매매 가격대에서는 공동명의를 하던 단독명의를 하던 세금 절세 효과가 크지 않습니다.깔끔하게 단독으로 가는 것도 좋아보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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