답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부가 발표한 경과조치에 따르면 규제지역 효력 발생 전 매매계약을 체결하고 계약금 납부 사실이 증명되는 경우 종전 규정을 적용합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경제 전체가 과거 외환위기나 글로벌 금융위기 수준의 위기라고 보기 어렵지만 특정 업종과 상업용 부동산은 상당히 어려운 시기인 것은 맞습니다.소비와 투자가 예전보다 위축되면서 자영업과 중소기업이 어려움을 겪고 있습니다.기업들도 비용을 줄이기 위해 신규 채용이나 사무실 확장을 미루는 경우가 많고 불경기라 생각합니다.잘되는 업종은 잘되지만 그렇지 못하는 업종도 많아 양극화가 나타나고 있는 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집이나 직장에서 가깝고, 자주 사는 브랜드가 많이 입점한 백화점을 우선으로 선택하는 것이 가장 큰 혜택입니다.개인적으로 현대백화점이 가장 좋아보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세대출을 받는다면 대출 이자보다 월세가 저렴하면 월세를 선택하시면 되고 전세대출 이자가 더 싸다면 전세를 들어가시면 되겠습니다.요즘 전세 물량이 적어 매물을 구하기 힘들 것입니다.임장을 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 중개사 중에는 종이계약서에 익숙한 분들이 많습니다.그리고 전자서명, 본인인증, 시스템 접속 등의 과정이 추가되어 번거롭습니다.평소 모든 계약을 종이로 진행하는 사무소라면 특별한 이유 없이 기존 방식을 선호하여 전자계약을 꺼리는 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잡코리아 등에 올라오는 초봉 5천만 원, 월 500만 원 이상 같은 문구는 실제로 가능할 수 있지만 대부분 성과급을 포함한 최대 기대 수입인 경우가 많습니다.고정 연봉 5천만 원을 보장한다는 의미는 아니니 이 점 참고 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무조건 나온다는 맞지만 감당 못 할 수준으로 나온다는 것은 아닙니다.작은 벌레는 거의 반드시 있습니다. 도심 아파트보다 많은 것은 사실입니다.잔디보다 콘크리트나 데크 비중이 높으면 벌레 서식 환경이 줄어들 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.그 구간이면 부천 쪽이 가성비가 더 좋고 을지로 3가까지 접근성도 괜찮은 편이라 인천, 부천 서쪽 + 1호선, 7호선 으로 보는 게 현실적입니다.둘이 같이 살 월세라면 부천역, 중동, 상동, 송내, 역곡 쪽을 먼저 보고 서울 안으로 굳이 들어가면 구로, 신도림, 영등포, 당산이 중간지점 후보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 상황이면 집주인이 바로 강제로 내보낼 수는 없고 보통은 연체분 정리 + 퇴거 협의 + 대체거처 확보 순서로 가는 게 맞습니다.다만 월세가 계속 밀리면 계약 해지 사유가 될 수 있어서 그냥 버티기 보다는 집주인과 문서로 합의를 만드는 게 가장 중요합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이건 제출 대상이 될 수 있습니다.다만 비규제지역 6억 이하라서 무조건 면제였던 예전과 달리 규제 강화로 제출 대상이 넓어졌는지 여부는 거래 시점의 적용 규정과 지자체/거래신고 기준을 같이 봐야 해서 계약 직전이라면 지금 기준으로 다시 확인하는 게 맞습니다.자금조달계획서는 원래 투기 대응 차원에서 도입됐고 주택 거래 신고 실무에서도 핵심 서류도 다뤄집니다.감사합니다.