답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전매 제한이 없으면 분양권을 전매할 수 있습니다. 입주자모집공고문을 확인하시길 바랍니다.월 상환액 30년으로 대출을 받으면 이자율에 따라 다릅니다. 6억 분양 4억 대출 30년 원리금 균등 기준으로 보면 이자 2.5%면 약 158만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 아파트보다 선호도가 낮아 매물을 보다 보면 시세가 보일 것입니다.입지에 따라 시세가 다르니 확답을 드릴 수 없는 점 양해 부탁드립니다.부동산 사이트 들어가면 원하는 오피스텔 시세를 검색할 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2026년 4월 24일 전 매도 시 중과세 적용되며 양도차익 6억 8천만 원 기준 세금 2억 3천만 원 정도 예상합니다.2주택자라 비과세 불가하고 장보특도 제한적이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드릴겠습니다.계약 만료 후 계속 거주 중이라면 청년 가구비 지원사업 신청 가능합니다. 새 계약서 재작성은 필요 없고 기존 계약서로 신청 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5일 정도 단기 연체는 큰 문제 없습니다. 강제퇴거 걱정은 라지 않으셔도 됩니다.하지만 연체 이자가 붙고 장기, 반복됭 경우 불이익이 커질 수 있다는 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로 말씀드립니다.도쿄 중심 쪽 부동산을 매수하시면 장기적으로 이득이라 생각합니다.일본의 잃어버린 30년이라는 말이 있지만 도쿄 중심부는지금도 가격 상승 중인 걸로 압니다.앞으로도 그럴 것이니 매수를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전기차는 충전 문제가 있고 차 값이 처음 비용이 비쌉니다만 장기적으로 봤을 땐 전기차를 추천드립니다.충전 문제만 괜찮다면 처음부터 전기차를 구입하여 장기적으로 타면 휘발유보다 조금 더 좋은 선택이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.돈을 모아서 부동산을 산다는 것은 어렵습니다.일반적인 국민 입장에서 직장 생활로 부동산을 매수하려면 10년도 모자라 20년까지도 걸릴 지 모릅니다.따라서 현재 가용 자산을 총 동원하여 핵심입지에 미리 부동산을 매수하는 것을 추천드립니다.핵심지 부동산은 등락이 있겠지만 꾸준하게 우상향할 것 입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.타워팰리스 같은 경우는 재건축이 사실상 불가능 한 것이 사실입니다.다만 무량판 구조로 리모델링은 용이해 리모델링이 추진될 것으로 보입니다. 100년은 사람이 거주할 수 있다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어머니 기존주택 처분조건은 따님 주담대에 적용되지 않습니다. 세대 분리와 따님 명의 대출이라 따님은 무주택자로 보니 토지거래허가만 받으면 문제 없습니다.감사합니다.