답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.DSR은 특정 개인이 만든 규제가 아니라 정부와 금융당국이 가게 부채 관리를 위해 도입한 제도입니다.대출 많이 받지 않게 하여 부동산 수요 억제책으로 나온 개념입니다.부작용이 있지만 정부는 부동산 상승을 억제하기 위해 만든 법안입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.막기 어렵습니다. 지금까지 막을려고 여러 정책과 착한 임대인이 스스로 임대료를 올리지 않게 유도했으니 실패했습니다.발상의 전환으로 젠트리피케이션은 막아야할 현상이 아니라 오히려 발전을 위해 독려해야할 현상으로 보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 접근성이 좋고 기존 생활인프라가 강한 별빛마을 9단지를 추천드립니다.재건축, 교통 개선 등 호재가 현실화되면 수혜를 볼 가능성이 있습니다.좁은 평형이라 실거주 단점이 있지만 시세차익 측면에서는 별빛마을을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갭투자는 입지가 생명입니다. 전세가율이 올라갈 수 있는 곳을 선택하시는 것이 좋습니다.대도시 위주로 갭투자 하시는 것을 추천드립니다.전세가율과 매매가율이 붙어 있으면 좋은 캡투자를 할 수 있고 나중에 전세가율이 매매가율을 올려 시세가 상승할 수 있습니다.그 상승 차익 분을 노리는게 갭투자입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다른 곳으로 전입신고를 하시면 기존 전입신고는 빼는 것이기에 대항력에 문제가 생길 수 있습니다.2달 단기면 전입신고를 하지 않고 대항력을 지키는 게 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.게스트 하우스는 입지가 가장 중요합니다.바다, 관광지, 역세권, 유명 산책로 등 여행 수요가 꾸준한 곳인지가 성공에 큰 영향을 미칩니다.또 객실 관리를 잘해야 합니다. 청소, 침구, 세탁, 시설 점검은 매일꼼꼼하게 하시면 수익 향상에 큰 도움이 되실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6월 기준으로 전기와 가스를 합쳐 6만 원 정도라면 적당한 수준이라 생각합니다.6월에 에어컨을 거의 매일 사용했다면 전기와 가스를 합쳐 6만 원 정도는 충분히 나올 수 있는 금액이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.브랜드 제품이 더 비싼 이유는 브랜드 이름만 때문은 아니지만 브랜드 가치가 가격에 큰 영향을 주는 것은 사실입니다.오랜 기간 신뢰를 쌓은 브랜드는 소비자들이 품질과 디자인을 믿고 구매하는 경향이 있습니다.자체 디자이너를 고용해 새로운 디자인을 개발하거나 트렌드를 연구하는 데 비용이 들어가기 때문에 브랜드 제품이 가격이 높은 이유가 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.마이B를 추천드립니다.퀴즈를 풀고 포인트를 얻어 기프티 콘으로 교환 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정확한 숫자를 공식적으로 집계하기는 어렵습니다.한 사람이 개인 명의뿐 아니라 법인, 명의 가족 공동명의 등으로 건물을 소유할 수 있고 정부도 건물주 수를 별도로 발표하지 않기 때문입니다.공개된 자료가 없기 때문에 정확하게 말씀드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.감사합니다.