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1차 분양권 계약후 연체 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1차 계약금 500만 원 납부 후 2차 계약금 2천만 원 미납 상태에서 해지하려면 대행사가 말하는 연체 이자는 2차 계약금 2천만 원에 대한 법정 이자입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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신생아특례디딤돌대출 전입 공백 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5월 22일 기존 전세 퇴거 후 6월 14일 새 집 잔금까지 약 3주 공백 기간 동안 부모님 댁에 전입해도 신생아 특례 디딤돌 대출 실행에 문제 없습니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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분양아파트 계약해지 관련해서 급해서 질문드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 변호사 선임한다면 500만 원선까지 보셔야 합니다.계약은 취소하면 계약 규칙에 따라 진행될 가능성이 크며 대부분 계약금을 포기하고 해지할 수 있습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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성남시 수정구쪽에 헬기랑 비행기 같은게 날아다녀요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 성남공항이 있습니다.수정구쪽에서 가까우니 비행기가 자주 날아다니는 모습을 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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집을 전세로 구할때 꼭 확인해야하는 항목?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 등기부등본을 보고 갑구와, 을구를 확인하시면 되겠습니다.갑구는 소유권에 관한 사항이 기재되어 있고 을구는 소유권 이외의 사항이 기재되어 있습니다.갑구에서 진정한 소유자가 맞는지 확인하시고 을구에 선순위 근저당권이 있는지 확인하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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원룸 묵시적 갱신되면 어떻게 해야 하나요?ㅠㅠ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 계약 만료일부터 3개월 동안 월세는 내시고 3개월 안으로 임대인이 보증금을 반환하면 되겠습니다.2. 네 맞습니다. 묵시적 갱신은 임차인은 언제든지 계약을 해지 할 수 있고 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환하면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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2026년3월 12일 전세계약 만료!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 묵시적 갱신이 지속되고 있는 것으로 보이니 계약 만료까지 걱정 없이 거주하셔도 문제 없을 듯 보입니다.다만 시간이 지남에 따라 무조건 계속 살아야 한다는 말은 아니니 계약 만료 때마다 임대인과 임차인 협의가 필요해 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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골드바나 실버바 인터넷상 구매 할때 가격차이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.골드바와 실버바의 동일 무게 가격 차이는 주로 제조사 브랜드, 순도 인증, 공임비 때문입니다. 한국조폐공사, 한국금거래소 두 곳을 추천드립니다.공신력있는 곳을 선택하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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최근에 전세 시장에서 미스 매치가 일어나는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 시장의 미스매치는 전세 대출 규제 강화와 공급 부족이 맞물린 결과로 세입자와 임대인 선호가 완전히 엇갈리고 있습니다.전세사기 트라우마와 전세 공급이 부족하여 지금과 같은 상황이 나타나는 듯 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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가지고 있는 집으로 집을 다시 짓거나 아니면 리모델링을 하게 되면 기대할 수 있는 수익은 어떤 식으로 계산해볼 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자신이 보유한 땅에 건물을 새로 짓는 개별 재건축의 기대 수익은 총 투자비 대비 완공 후 임대 수익 또는 매각 차익으로 계산됩니다.재개발 기다리지 말고 직접 신축 시 연 6~8% 안정 수익 또는 3~5년 내 40% 차익 기대 가능하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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