답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 주관사를 선정하는 것 자체는 전혀 이상하거나 빠른 단계가 아닙니다.오히려 정상적인 흐름 같습니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세는 보통 전세 -> 월세 환산 공식을 이용합니다.월세 = (전세보증금 * 전월세 전환율) / 12입니다.이렇게 계산하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세종시는 앞으로 발전 가능성이 크고 국회나 대통령실이 이전 가능성이 있어 갭투자 하기 좋다고 생각합니다.하지만 매매가와 전세가 갭이 너무 커 본인 자금이 많이 들어가는 단점이 있습니다.이 부분을 잘 고려하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 실질적으로 5:5부담이 되므로 이 경우 반드시 차용이라고 볼 필요는 없습니다.1-1. 네 가능합니다.2. 반드시 그런 것은 아닙니다.2-1. 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 설명하신 흐름은 본인 계좌 -> 혼인신고 전 배우자 계좌 -> 매도인인데 실질적으로 본인 자금 2,400만 원이 가계약금에 사용된 것으로 볼 가능성이 큽니다.따라서 단순히 남편 분이 나중에 1,250만 원을 다시 보내서 반반 맞추는 방식만으로 자금 출처 문제가 자동 해결되는 것은 아닙니다.1. 네 문제 없습니다. 자금 흐름만 잘 증빙하면 됩니다.1-1. 네 가능합니다.2. 네 기재하는 것이 맞습니다.2-1. 차용으로 간주될 가능성이 크다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.34평 아파트라면 줄눈 시공은 보통 욕실 2곳 기준으로 진행합니다.가격보다 중요한 건 어떤 재료를 쓰는지와 시공 품질입니다.지방이면 지역 업체가 더 나은 경우가 많습니다.보통 욕실 1개 전체 25만 원이고 2개면 40~50만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.삼성 라이온즈 홈 경기는 보통 티켓링크를 통해 예매합니다.홈경기 기준 경기 7일 전 예매가 오픈됩니다.빠르게 예매하는 팁은 예매 오픈 10분 전 아이디/비밀번호 저장하고 결제수단 등록하시어 빠르게 예매하는 방법을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.업체를 부르시길 바랍니다.한 마리가 실내에 들어와 활동할 정도라면 추가 개체가 있을 가능성이 큽니다.특히 여름철에는 외부에서 유입되는 경우도 많고 아파트에서 배관이나 복도를 통해 들어오기도 합니다.가장 효과적인 방법은 업체를 불러서 박멸하는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 중개수수료는 거래금액 * 중개보수 요율로 계산합니다.다만 요율은 거래 유형과 금액에 구간에 따라 달라지며 법에서 정한 것은 고정 요율이 아니라 상한요율입니다.즉 그 이하로 협의가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성수동과 한남동은 단순한 상업지구가 아니라 트렌트 소비자들이 모이는 미디어 공간이 되었습니다.예전에는 광고를 통해 브랜드를 알렸다면 지금은 팝업 방문 인증, SNS 업로드, 유튜브 리뷰가 광고 역할을 합니다.브랜드 입장에서는 수십억 원의 광고비보다 몇 주간의 화제성 있는 팝업이 더 효과적인 경우가 많습니다.가장 큰 부작용은 상권의 전시관화입니다.전통적인 상권은 카페, 식당, 서점, 생활 서비스가 섞여 있습니다.그런데 팝업 중심 상권은 방문객은 많은데 동네 주민을 위한 기능은 약해지는 현상이 나탄납니다.상권이 생활 공간이 아니라 이벤트 공간이 되는 것입니다.따라서 이러한 단점이 있습니다.감사합니다.