답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세보증금을 증액해 재계약할 때는 등기부등본을 다시 확인하고 증액계약서에 새 확정일자를 받는 것이 필수입니다.기존 보증금은 기존 권리 순위를 유지하지만 증액 분은 새 확정일자를 받은 시점으로 별도의 순위가 정해집니다.법무부 업무편람도 갱신 전 설정된 담보권에 대해서는 종전 보증금액만 우선변제 된다고 안내하고 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수원 비규제지역 권선구를 추천드립니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 주장 가능합니다.원칙적으로 임차인은 2년의 임대차기간을 주장할 수 있습니다.다만 임차인 본인이 원하면 1년 계약의 효력을 주장하고 1년 만에 나갈 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투자 목적이라면 문촌 뉴삼익을 추천드립니다.실거주 목적도 문촌 뉴삼익을 추천드립니다.다만 문촌 뉴삼익은 4억 7천에 바로 사지는 않겠습니다.저라면 4억 초중반 이하에서 적극적으로 협상해 볼 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공급을 많이 늘리자 또는 환경을 위해 개발을 막자가 아니라 환경 훼손을 최소화하면서 수요가 많은 곳에 주택을 공급하는 방식으로 정책을 설계하는 것입니다.개인적인 견해 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 개인적으로 갭투자는 추천드리지 않습니다.입지가 대장급이라면 괜찮지만 그렇지 않다면 손해를 볼 수 있기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 당근에 해당 매물을 올리시고 연락이 올 때까지 기다리시면 되겠습니다.연락이 오면 직접 만나서 계약서 작성하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인간이 같은 장소에 있어도 서로 다른 위험을 느끼는 이유는 위험이 단순히 장소에 객관적으로 존재하는 것이 아니라 그 장소의 정보를 어떻게 해석하고 평가하느냐에 따라 인지된 위험이 달라지기 때문입니다.이를 위험 지각이라고 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사람의 판단은 생각보다 주변의 기준점에 매우 크게 영향을 받습니다.심리학에서는 이를 앵커링 효과라고 합니다. 처음 접한 가격이나 수치가 객관적으로 타당하지 않더라도 이후 판단의 출발점이 되어 그 주변에서 결론을 내리게 되는 형상이라 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 30대 중 후반에 자가 마련을 많이 합니다.하지만 요즘 부모의 지원을 받아 신혼부부 때 자가 마련을 많이 하는 편이라 생각합니다.감사합니다.