답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부등본상의 전용면적 뿐만 아니라 공유지분을 합산한 전체 면적을 기준으로 합니다.지역마다 국세청 간이과세 배제 기준 면적이 다릅니다. 결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.알 수 있습니다.요즘은 은행 창구에 가지 않아도 1금융권 앱에서 가심사 조회가 가능합니다. 내 소득과 부채 정보를 바탕으로 한도를 바로 보여줍니다.어플을 활용해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 실질적으로 2년 거주 기간 보호됩니다.2. 불가합니다.3. 법적 효력이 없거나 여전히 청구권을 행사할 수 있는 상태로 볼 가능성이 높습니다.4. 동일하게 인정됩니다.5. 전혀 정당하지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시세와 같은 가격에 사셨다면 결코 비싸게 산 것이 아닙니다.오히려 요즘 같은 시장 상황에서는 적정가에 잘 잡았다고 보시는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직은 비거주 1주택에 대한 규제가 없지만 정부가 비거주 1주택에 대한 규제도 시사한 바가 있습니다.앞으로 부동산 가격이 오르면 비거주 1주택도 세금을 물릴 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전혀 걱정하실 필요 없으며 계약서 다시 작성하지 않아도 됩니다.매매계약서는 계약 당시의 인적 사항을 기록하는 서류입니다. 계약 당시에 A주소지에 살고 있었다면 그 정도는 유효합니다.나중에 등기할 때나 대출 심사 시 주소지가 달라진 것은 주민등록초본을 통해 이전주소와 현재주소의 주인은 동일인이다 라는 것만 증명되기 때문에 아무런 문제가 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 일정은 청약홈에 들어가면 지역별로 볼 수 있습니다.청약홈에 들어가서 검색을 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보복이 두려워 망설인다면 관리소나 경비실에 알려보시길 바랍니다. 가장 정석적인 방법입니다. 저희 층 계단에서 특정 시간에 계속 소음이 들리고 낯선 분이 서 계서서 무서운데 혹시 다른 세대에서도 민원이 들어온 적 있느냐고 물어보시길 바랍니다.그 후 민원 접수 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일단 수압체크, 벽지 구석 확인, 싱크대 배수구 냄새를 확인하시길 바랍니다.또한 옆 방 소리가 들리는지 벽을 가겹게 두드려 보시길 바랍니다. 통통 소리가 나는 가벽이라면 밤 마다 옆방 친구의 통화소리를 라이브로 듣게 될 수도 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전원주택에 거주할 정도면 연세가 어느 정도 들었다 생각됩니다.따라서 병원과 상권이 있는지 중요합니다. 가까운 곳에 병,의원이 있는지 확인 하시길 바랍니다.또한 집 관리를 스스로 해야 하는 부분이 크기 때문에 이 부분도 고려해 보시길 바랍니다.감사합니다.