답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안양은 만안구 보다 동안구를 보시길 바랍니다.만안구는 구도심이라 선호도가 낮고 월판선이 개통한다 하더라도 가치 상승은 하겠지만 동안구보다 가격이 높게 형성되긴 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.배우자간 6억 공지 범위 안에서는 공동명의 전환으로 증여세가 없을 수 있지만 공동명의 전환 자체가 증여로 평가될 가능성이 있습니다. 따라서 증여세를 내지 않고 진행하려면 누가 얼마를 실제로 부담했는지 자금 흐름을 명확히 해야 합니다.30억 건물의 5:5 공동명의가 자동으로 무세금 처리되는 구조는 아니고 공동명의 전환 분이 배우자 증여공제 6억을 넘는지와 각 자금의 출처가 관건입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 구조는 2베이, 3베이, 4베이로 구분되는데 2베이는 남향으로 거실 방이 배치되어 있고 3베이는 남향으로 방 거실 방이 배치되어 있습니다.4베이는 방 거실 방 방 위와 같이 배치되어 4베이가 선호도가 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드립니다.매물 잠김 현상이 나타날 것이며 이로 인해 공급이 부족하여 부동산 가격이 상승할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5월 9일 다주택자 중과 유예 해제가 되면 매물 잠김 현상이 나타날 것으로 보입니다.가뜩이나 공급이 부족한데 매물까지 잠기면 부동산 가격이 가파르게 상승할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 추진 논의 중인 것으로 알고 있습니다.위 문의 사항으로는 아직 통과되지 않아 문제 소지가 있어 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 진행이 순조롭게 진행되고 있다면 꾸준하게 들고 계시길 바랍니다.나중에 일반 분양 후 프리미엄 붙쳐서 매도하는 것이 가장 큰 이익이 될 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성북구가 오른 이유는 강남 부동산 가격 상승으로 인한 키맞추기로 보입니다.그 동안 강남 3구를 제외한 서울 외곽지는 시세 상승이 더뎠는데 공급 부족으로 앞으로 부동산 상승 가능성이 높아 중저가 지역인 노원 쪽이 이번에 오른 듯 보입니다.시세 하락 가능성은 크지 않고 앞으로 더욱 오를 것으로 예상합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개수수료를 절약하는 방법은 계약서 쓰지 전에 중개수수료 협상을 먼저 하는 것입니다.계약서를 쓰신 후라면 중개인이 협상을 하지 않아도 되기 때문에 법정 한도 수수료를 다 받으려 할 것입니다.따라서 계약서 쓰기 전에 수수료 협상을 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1순위로 정릉 우성을 추천드립니다.광화문까지 직선거리가 가장 짧습니다. 자차로 내분순환로를 타거나 버스 한 번으로 광화문에 닿을 수 있어 출퇴근 피로도가 가장 낮습니다.1인 가구에게 가장 중요한 것은 시간이라 판단하여 정릉 우성을 추천드립니다.감사합니다.