답변 내역
- 토지매도 후 미수잔금을 못 받았어요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아버지께서 돌아가신 뒤로 재산은 자녀에게 상속되기 때문에 자녀4분이 공동으로 7천만 원에 대한 권리를 가지게 됩니다.상속인 전원의 동의하에 잔금 청구가 가능하며 만약 이에 응하지 않을 시 법적 조치를 통해 권리을 행사할 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.1000
- 직업군인 월세관련하여 문의드립니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드립니다.직업군인도 부동산을 매수하여 월세를 주는 것은 가능합니다.결론만 말씀드리겠습니다.경제 / 부동산25.07.1000
- 부동산을 구할 때 쓰는 플랫폼이 어디어디가 있을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산을 매매할 때 대표적으로 직방, 다방을 통해 거래를 많이 하고 네이버 부동산도 참고를 많이 합니다.또한 요즘에는 당근에서도 직거래를 많이 하는데 개인적으로는 직거래보다 중개사를 통해 거래하시는 것응 추천드립니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.1000
- 아파트 구매시 자금출처조사는 어떤사람이 받나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원칙적으로 투기과열지구에서 대출 규제가 강화된 지역이긴 하지만 일부 증액 또는 신규 대출이 가능합니다.실수요 목적리모델링 및 주택 증축 자금전세금 반환용 대출금융기관 자체 심사에 따른 증액위와 같습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.0900
- 신규 투자자가 부동산 투자를 시작할 때 고려해야 할 핵심 요소는 무엇인가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리 상승기는 고가 지역보다 저가 고수익 지역 비중을 확대 하는 것이 좋습니다. 그리고 경기 침체기는 시세 차익보다 임대수익 중심 포트폴리오 유지하시길 바랍니다.개발 호재에 따라 GTX, 신도시, 재개발 등 교통, 도시 계획 기반 지역 추가 매입 고려하시고 처음부터 고액으로 큰 리스크를 지지 마시고 소액으로 낮은 리스크로 시작하시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.0900
- 무주택 인정 받는 빌라 소유 부부입니다. 신규 주택을 매매하려는데 조건에 대해 조언 부탁드립니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초 무주택자 기준은 기본적으로 세대 기준입니다. 하지만 아직 혼인신고를 하지 않으셨기에 질문자님은 완전히 독립된 세대입니다.질문자님 단독으로 생애최초 자격이 가능합니다.생애최초 대출 가능할 것으로 보입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.0900
- 아파트 테라스공간의 청소의 주체는 누구?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해당 테라스는 4개 호실의 창문을 통해서만 접근할 수 있으나 그 4개 호실 각각의 전유공간이 아니라 연결되어 있으면 점유 공간이 아닌 공동 소유 공간으로 간주됩니다.따라서 공용 부분은 관리주체가 관리 책임을 집니다.만약 관리사무소가 위험하다 하면 관리 의무를 이행하지 않은 책임이 성립될 수 있으니 적극적으로 관리사무실에 연락하여 해결해 달라고 하시면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.095.01명 평가10
- 지식 레벨업500
- 사정이 있어서 방을 뺏다고 했습니다 ..안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인이 중도해지를 원하는 경우 집주인은 새로운 세입자를 구하려는 노력을 해야 합니다.그런데 집주인이 가만히 있다면 일단 내용증명을 보내고 중도 해지 요청을 정중하게 기재하시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.0900
- 1층 상가 용도변경 가능한지 궁금합니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용도변경은 가능할 수 있지만 불법 여부를 정확하게 판단해야 합니다.건축사에게 의뢰하여 현장 조사를 하고 허가 가능성 확인을 해야 합니다.보통 400만 원 내외로 보시면 되겠습니다.경제 / 부동산25.07.0900
- 이건희전 삼성그룹회장이 살던집이 매각되었다는데요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.삼성의 이건희 저택이 228억 원이 매도 되었습니다.매수자는 사업가라는 것만 알려져 있고 자세한 내용은 알려지지 않았습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.094.01명 평가00