답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔을 먼저 처분하고 아파트 매매하는 것이 가장 깔끔합니다.오피스텔을 오래 소유하지 않을 생각이라면 이 기회에 처분하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1세대 1주택자라도 12억 초과시 양도소득세가 존재합니다.장기보유특별공제는 보유 3년 부터 적용되며 3년 6%, 5년 10%, 10년 20%, 15년이상 30%(최대)가 적용됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위험한 매물이라 생각합니다.이 조건에서는 월세 보증금 반환 리스크가 있어 위험하다 말씀드립니다.사회초년생에게는 3천만 원이 큰 목돈이라 신중하게 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.부천에서 세입자 27년 2월 1일 퇴거 매물로 8월 5일 주담대 잔금 치르는 건 가능한데 주담대 실행 조건이 엄격하니 세입자 퇴거 시점과 전입 타이밍을 정확히 맞추시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드립니다.각각 다른 조합의 재건축 단지라면 3개 모두 분양권을 받을 수 있습니다. 조합 단위로 조합원 자격이 독립적으로 인정되기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.급하게 매도해야 한다면 가격을 저렴하게 내놓는 것이 최선입니다.할인률을 20~30% 정도로 싸게 내 놓는다면 매물을 보러 올 의뢰인이 있을 것이라 생각합니다.일단 매물을 싸게 올려보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.다주택자는 1세대가 2주택 이상 보유로 리모델링 아파트도 등기 완료 시 주택 수에 포함됩니다.따라서 2026년 5월 9일 이전 현재 집 매도 후 리모델링 아파트 입주가 세금 절약하는데 최선이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.1970년대 강남 인구 60만 목표가 1980년대 이미 초과 달성되면서 오늘날의 품격 있는 동네로 자리 잡았습니다. 경부고속도로가 없었다면 강남의 발전 속도는 지금의 1/3 수준에 그쳤을 것이라 생각합니다.또한 유명 학교의 대거 이전으로 학군지로 손꼽히면서 앞으로도 더욱 성장할 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근처 공인중개사 찾아가서 단기 1년 매물 있는지 확인하시는 것이 가장 빠릅니다.또한 임대인과 협의 하에 1년 거주 가능하니 임대인과 협의하여 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.친척 형이 무주택이라면 가능합니다.행복주택 신혼부부 특공은 세대원 전원이 무주택이 핵심이라 전부 무주택이면 가능할 듯 싶습니다.감사합니다.