답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공임대주택은 세대 수를 늘리는 것만으로 생활환경이 좋아지지 않습니다.주택을 어디에 공급할지, 주민이 매일 이용할 교통, 교육, 의료 상업시설을 어떻게 연결할지 입주 후 운영비를 누가 부담할지 함께 계획해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 규제 완화는 대체로 거래량과 매수 수요를 먼저 늘리고 공급이 부족한 지역에서는 집값 상승 압력으로 이어질 가능성이 큽니다.반대로 가격이 급락하는 침체기에는 거래절벽과 시장 경착륙을 막는 완충장치가 될 수 있습니다.한국의 과거 사례에서도 세금, 대출 규제 완화와 특례대출이 거래와 소비심리 회복에 기여했지만 가격 안정 효과는 지역과 시기에 따라 달랐습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울대 10개 만들기는 서울대학교 지방에 9개를 복제해 새로 짓는다는 뜻이 아닙니다.서울대 1곳과 전국 9개 지역거점 국립대를 합쳐 전국에 서울대급 연구, 교육 거점 10 곳을 만들자는 고등교육, 균형 발전 구상입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다음 주 부동산 이슈는 86주 상승이 계속 이어지는 가가 중요한 이슈입니다.이 같은 현상이 언제까지 지속될 지 모르겠습니다.감사합니다.

답변드리겠습니다.조감도는 건물이나 개발단지를 완공 전에 높은 곳에서 내려다 본 모습으로 표현한 예상 이미지입니다.한자로 새가 아래를 내려다본다는 뜻이고 아파트, 재개발, 신도시, 산업단지 등의 전체 배치와 분위기를 한 눈에 보여주기 위해 사용합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 잡혀 있는 조그마한 주택을 먼저 매도하거나 정리하여 완전히 무주택자 상태를 만든 뒤 아파트를 매매하는 방식을 추천드립니다.다만 이 경우 이사 타이밍이나 거주 문제 조율이 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인이 계약 전에 반드시 미리 말소해야 하는 것은 아닙니다.실무에서는 전금일에 매수인이 지급하는 잔금으로 매도인의 대출을 상환하고 근저당권을 동시에 말소하는 방식이 가장 보편적이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.갈등 발생 초기부터 행정기관이 주도하여 일방적으로 데이터를 제시하기보다 전문가와 주민 대표가 함께 참여하여 무엇을 조사할지 정의합니다.그리고 크로스 체킹 및 상호 숙의 워크숍 -> 공동 대안 도출 및 시나리오 시뮬레이션 -> 정책화 및 지속 가능한 모니터링 체계 구축이 필요합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.과거의 신도시나 택지개발지구는 잠만 자고 출퇴근 하는 베드타운으로 전락하는 부작용이 컸습니다.이를 방지하고자 도시 내에서 자체적으로 일자리를 창출하고 경제 활동이 이루어질 수 있도록 자급자족 기능을 부여하는 시설들을 통틀어 자족시설이라 부릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수요응답형 교통이 대안이라 생각합니다.정해진 시간표와 노선대로 달리는 기존 버스와 달리 주민의 호출에 따라 실시간으로 경로를 최적화하여 운행하는 맞춤형 교통 수단이 필요하다 생각합니다.