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디딤돌 대출중인데 다시 디딤돌을 받을때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능합니다.기존 집 매도 후 디딤돌 전액 상환 하고 다시 등기상 무주택자 상태에서 신청하시면 되겠습니다.입주 예정일보다 충분히 몇 달 전부터 매도 및 상환 절차를 준비하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.28
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보금자리론 대출 진행중인데 이번 정책 적용여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약금 납부 완료 시점이 기준입니다. 현재 상태에 따르면 6월 14일 계약서 작성 및 계약금 납부 그리고 6월 16일 보금자리론 신청을 이미 진행하셨으므로 신규 규제 대상에서 제외되고 종전 대출 규정이 유지됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.28
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빌라전세 오래살면 도배장판 세대주가 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 벽지와 장판 같은 경우 5년 정도 지났으면 자연 노후화로 임대인이 수리하는 것이 대부분입니다.임차인이 부담해야 하는 것은 과실로 인해 파손이 되었을 때 임차인이 수리 부담을 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.28
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농지 경매는 농업인이 아니더라도 할 수 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농지는 일반 부동산과 달리 엄격한 용도 규제가 있어서 농업인이 아닌 일반인은 마음대로 매입할 수 없습니다.농지는 농사를 짓기 위한 목적으로만 취득 가능하기 때문에 매매든, 경매든, 증여든, 농지취득자격증명서가 필수입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.28
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뷰좋고 평수가 좀 넓은 집이어도 전입이 안되면 보증금 못돌려받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고 및 확정일자를 받지 않으면 주택임대차보호법에서 보장하는 보호를 받지 못합니다.즉 대항력을 얻을 수 없습니다.따라서 전입신고가 되지 않으면 되도록이면 피하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.28
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이번 수도권 대출 규제는 오피스텔이나 빌라도 포함인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수도권 주담대 6억 제한 정책은 서울, 인천, 경기 등 수도권 지역에서 주택을 구매할 때 받을 수 있는 주택담보대출의 최대 한도를 6억 원으로 제한하는 규정입니다. 적용대상은 아파트, 빌라, 단독주택 등 모든 주거용 부동산입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.28
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해수부 부산 이전 실현가능한 공약일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.해수부 부산 이전은 해당 기관과 대통령의 의지만 있으면 가능하리라 생각합니다.정치적인 이유가 아니고 해수부가 부산에 있는 것이 이득이라면 해당 기관도 적극적으로 요청할 것인데 우려되는 건 대통령의 의지만으로 실익도 크지 않은데 이전하려는 것이 걱정이 되긴 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.28
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6.28정책 중 주담대 6개월 내 전입의무
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 주담대가 실거주 조건이 있는 대출이라면 6개월 내 전입 조건이 붙은 비규제지역 외 주담대 또는 보금자리론 등 정책 대출일 경우 세입자를 구해서 전세보증금으로 주담대 말소가 가능할 것으로 사료됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.28
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월세로 들어가는 집 신탁대출이 뭔가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신탁대출이란 집을 신탁회사에 맡기고 담보로 돈을 빌리는 방법입니다.이 집은 집주인이 마음대로 팔거나 계약할 수 있는 것이 아니라 신탁회사의 허락이 있어야만 가능한 집입니다.월세 계약을 할 때 신탁회사의 승인이 있는지 꼭 확인하세요.
경제 / 부동산
25.06.28
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전세집 전세대출 다 갚아도될까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출금 상환은 대출자의 마음입니다.신혼부부 전제자금대출은 중도상환수수료가 없어 추가 비용 없이 상환이 가능합니다.또한 대출금을 갚는다고 전세계약서를 재작성하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.28
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