답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 사기를 당하지 않으려면 일단 등기부등본을 보고 선순위 채권자가 없는 매물을 선택하는게 첫 번째입니다.두 번째는 주변 시세를 파악해서 비싸게 들어가지 않아야 하며 마지막으로 세 번째는 보증보험을 들어 만일에 사태에 대비하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 나올 가능성은 있습니다.국토부의 실거래가 시스템은 주변 시세와 비교해 지나치게 낮거나 높은 거래를 자동으로 추출합니다.시세 3억 인데 1.5억으로 신고하면 세금 줄이려는 의도 또는 증여 의심으로 조사가 나올 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.3개월은 월 단위를 기준으로 계산합니다.따라서 7월 20일이 기준이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. CMA 잔액이 신고 금액보다 많은 경우 아무 문제 없습니다.2. 현금 등 그 밖의 자금 항목에 기재하고 사유를 명시하면 됩니다. 현재 보유 중이 아닌 미래 소득은 자금조달계획서 상의 자기자금 - 현금 등 그 밖의 자금 항목에 기재하는 것이 원칙입니다.3. 종목이 달라저도 주식, 채권 매각 대금이라는 항목만 일치하면 괜찮습니다.4. 증여금이 줄어드는 방향은 세금 측면에서 안전하지만 원칙적으로 변경신고를 권장합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 각 지역마다 택배사가 있습니다.전국의 모든 택배가 일단 한 곳으로 모이는 대규모 집하장이 있는데 주로 교통의 요충지인 충청권에 몰려 있습니다.CJ 대한통운은 경기도 광주, 충남 천안, 대전 등에 있고 롯데택배는 충북 진천, 한진택배는 대전에 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대표적인 곳 알려드리겠습니다.1. 부동산 스터디2. 월급쟁이 부자들3. 아름다운 내집 갖기위 세곳을 추천드립니다.각 지역 커뮤니티 카페도 있으니 회원 수 많은 곳으로 가입하시면 도움이 되실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.요즘 5월 9일 다주택자 중과 유예가 해제 됨에 따라 매물 잠김 현상이 나타날 듯 합니다.이미 서울 및 수도권 주요 지역은 매물이 없어 부동산 가격이 상승하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 상황을 보니 임차인 잘못은 없습니다.계약서 만기일에 목적물 인도하고 보증금 반환하는 것이 원칙입니다.따라서 임대인은 계약 만기일에 보증금을 반환해 줄 수 밖에 없을 듯 보입니다. 너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.걱정하지 마시길 바랍니다.세입자 같은데 임대인이 마음대로 퇴거를 요청할 수 없습니다.주택임대차보호법을 받고 있기 때문에 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 위와 같은 대출은 어려울 듯 하고 새로 살 안양 주택을 담보로 대출 받으면서 노원구 주택을 일정 기간 동안 내에 팔겠다는 처분조건부 대출은 가능할 듯 합니다.2. 일시적 2주택 같은 경우 안양 주택을 산 날로부터 해서 3년이내 종전 주택을 매도하면 비과세 혜택 받을 수 있을 듯 보입니다.3. 취득세 중과됩니다.감사합니다.