답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마이b를 추천드립니다.퀴즈를 풀고 포인트를 얻는 어플인데 한 달에 1만 원 정도 벌 수 있습니다.한 번 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 된 경우 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있으며 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해줘야 합니다.다음 세입자를 구해줄 필요 없어서 수수료도 임대인 부담입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개사 없이 양 당사자 협의하에 계약서 작성 가능합니다.불이익은 없으며 계약서 상으로 임대인과 임차인 작성하면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의로 매매계약을 체결하는 것 자체는 혼인신고 전에도 가능합니다.다만 신혼부부 특별대출, 생애최초 주택구입자금대출 등을 받으려면 대출 신청 시점에는 혼인신고가 완료되어 있어야 합니다.이미 금융기관에서도 그렇게 안내 받으셨다면 그 기준을 따르시는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제가 추천하는 지역은 김제입니다.전국 최대 평야지대이고 농지 가격이 상대적으로 저렴합니다.물류 접근성이 우수하여 김제를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.1가구 1주택 비과세 특례는 12억 이하까지만 가능합니다.2년 이상 보유해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오래된 한옥이면 목재값이 많이 나간다는 경우는 생각보다 많지 않습니다.실제로 한옥 목재는 상태가 좋은 소나무 대들도, 기둥, 서까래 등은 재활용 가치가 있어 매입하는 업체들이 있습니다.오래된 한옥 자재를 고재라고 부르며 별도로 거래되기도 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.로또가 된다면 저는 제일 먼저 부동산을 구입할 것 같습니다.가족들이 편하게 머무를 수 있는 부동산을 대부분 구입할 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔을 소유하고 전입신고하여 거주하더라도 생애최초 특별공급이나 생애최초 주택구입자금대출의 주택 소유 이력으로 보지 않습니다.다만 제도별 세부 기준과 실제 사용 형태에 따라 예외가 있을 수 있으므로 반드시 최신 공고문과 대출 기준을 확인해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.양주역 인근 신축 아파트는 장기적으로 오를 가성이 있지만 서울이나 경기남부처럼 강하게 오를 것으로 보기 어렵습니다.양주역 일대는 최근 몇 년 동안 경기 북부에서 가장 주목받는 지역 중에 하나지만 현실적으로 서울 및 경기 남부 쪽을 투자하시길 바랍니다.지금보다는 하락하지 않겠지만 상승률은 저조할 것으로 예상합니다.감사합니다.