답변 내역
- 부동산 매매 가계약금 계좌 누구한테?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도자한테 입금하시면 되겠습니다.매도인 계좌 확인하시고 본인 명의 계좌로 입금하세요.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700
- 서버 둘 수 있는 비상주 사무실 같은 서비스가 있을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.SOHO형 비상주 사무실이나 공유 오피스 실제 장비설치를 허용하는 임대인을 찾아보시길 바랍니다.입주형 사무실 소호 공간에서 협의 시 허용이 가능할 듯 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700
- 전세계약 중도 해지 가능한 사항인가요????안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 당장 중도 계약 해지는 어려울 듯하고 임대인에기 쥐가 출몰하니 방역업체를 불러 해결해 달라고 요청하시길 바랍니다.임대인은 목적물을 사용, 수익 할 수 있게 할 의무가 있습니다.만약 제대로 된 조치를 취하지 않을 시 그 때 중도해지를 고민해 보시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1710
- 정말 감사해요100
- 깡통전세와 역전세는 어떻게 다른가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.깡통전세와 역전세는 비슷한 개념입니다.깡통전세는 매매가보다 전세가가 높아 보증금을 받기 어려운 매물을 말하는 것이며, 역전세는 기존 세입자보다 새로운 세입자가 기존 전세금보다 낮게 들어오는 것을 말합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700
- 세종시로 이사를 하려고 해요 세종시 살기는 어떤가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세종시는 우리나라 행정도시로서 공무원 부부들이 많이 거주하고 있습니다.아직 교통이 미흡하지만 상권 및 학군이 나쁘지 않습니다.편의시설은 거의 다 갖춰진 상태입니다. 학군은 새뜸마을이 가장 좋다고 말할 수 있습니다.도보권으로 걸어서 학원을 다닐 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700
- 자금조달계획서가 계약당시와 잔금시점간 항목이 달라도 될가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.통상적으로 문제가 되진 않습니다.경미한 금액 차이는 큰 문제가 되지 않으며 실제 자금의 흐름이 더 중요합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700
- 무순위 주택청약 동일일자 발표인 경우 동시 신청할 수 있는 케이스가 있나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적인 청약은 중복청약에 일부 제한이 있지만 무순위 청약은 중복하여 청약하는 것에 문제가 없습니다.기회가 되면 모두 청약하시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700
- 청약신청 시(예비신혼부부) 정보 입력하는 부분안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신청자가 세대원이면서 세대주가 부모인 경우 본인 세대주와의 관계는 자녀로 기재하야 합니다.즉 신청자가 세대원이고 세대주가 아버지라면 세대주는 아버지, 신청자는 자녀로 기입합니다.예비 신혼부부는 아직 혼인신고를 하지 않았지만 혼인 예정자를 포함하여 청약 가능합니다.이 경우 본인 + 예비 배우자 이렇게 총 2명입니다.2명으로 기재하면 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700
- 부정청약인지 확인하는 법이 있을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부정청약은 정말 작정하고 해야 부정청약자로 걸립니다.위와 같은 사항으로는 부정청약으로 걸릴 일은 없으니 너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700
- 임대인의 세금 체납 기록은 어떻게 확인하나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인의 세금 체납 내역은 개인정보법에 의해 제 3자가 직접 열람할 수 없습니다.다만 임대인의 체납 여부를 확인할 수 있는 방법으로는 등기부등본에 갑구와 을구를 보시면 되겠습니다.등기부등본에 국세청 명의 압류, 지방자치단체 명의 압류, 건강보험공단, 국민연금 등의 압류가 있으면 세금이 체납된 상태입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700