답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.작은 상점은 작은 일자리를 만들어 내고 사회적 인프라 역할을 합니다.앞으로 고령화가 진행되면 집 앞 상권이 중요해질 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.외부효과를 가격에 반영한다는 것은 사회가 부담하고 있던 비용을 의사결정 당사자의 계산 안으로 가져오는 것입니다.지금까지 시장 가격에 들어가지 않았던 사회적 비용이나 편익을 가격에 반영하면 기업과 소비자가 의사결정할 때 나에게 드는 비용 뿐아니라 사회 전체에 발생하는 비용까지 고려하니 가격이 달라지게 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.외할아버지가 80세 이상이고 외할아버지 명의의 집에 질문자님이 동거인으로 전입하는 경우라면 청약의 무주택 판정에서는 외할아버지의 주택을 무주택으로 인정받을 가능성이 큽니다.60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우 주택을 소유하지 않은 것으로 보는 예외가 있으니 이 부분을 참고하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 생명입니다.입지가 좋은 단지면 추격매수 해도 괜찮다고 생각합니다.장기적으로 보면 입지 좋은 부동산은 우상향 할 가능성이 큽니다.따라서 선택은 자유지만 개인적으로 매수를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 주택을 가진 사람이 새 주택을 취득하면서 일정 기간 동안 2채를 보유하게 되는 과도기적인 상황을 말합니다.일시적 2주택 비과세 혜택을 받기 위해서는 일정 기간 안에 기존 주택을 매도를 해야 합니다.이 상황을 일컬어 일시적 2주택이라 말합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.쉽게 말하면 단지 안의 땅 높이가 일정하지 않고 구역마다 높낮이가 있다는 뜻입니다.경사가 있는 단지면 이동의 불편함이 생기기 때문에 선호다가 낮습니다.이 부분을 유의하여 매수 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지배력을 확보하기 위한 포석으로 생각합니다.AI를 무료로 확대 시키면 시장이 확대되고 시장이 확대되면 유료화되었을 때 수익이 극대화 됩니다.따라서 이런 전략으로 무료 정책을 펼치고 있는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.글로벌 자금 유입 + 금융, 일자리의 런던 집중 + 주택 공급 부족 + 투자수요 + 임대수요 증가 + 토지 개발 규제가 서로 얽혀 있고 그 과정에서 해외 자금의 자금 세탁 문제가 실제로 존재했던 것으로 보는 것이 맞을 듯 합니다.세계의 부가 런던에 모이면서 주택도, 국제적인 투자자산이 되었는데 주택 공급은 그 속도를 따라가지 못했다고 보시면 되겠습니다.그 과정에서 해외 투자자금이 가격 상승에 기여했고 일부 국제 불법자금이 부동산을 자금 세탁, 자산 은닉 수단으로 이용한 사례도 확인되었습니다.그 결과 주택을 소유하지 못한 저소득층과 젊은 세대의 주거비 부담이 크게 커졌습니다.외국인 투기 때문에 런던 원주민이 모두 가난해졌다 보다는 위 설명이 더 정확합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다.다만 임대인과 임차인 협의 사항이기 때문에 무조건 가능하지는 않습니다.협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 계약갱신청구권 행사 가능합니다. 2. 일단 임대인에게 계약 만료까지 거주 한다고 말하시고 협의하시길 바랍니다. 협의 사항입니다.3. 네 계약갱신청구권 행사 후 퇴거 통보하면 3개월 안으로 보증금을 반환해줘야 합니다. 그 다음 퇴거 하시면 되겠습니다.감사합니다.