답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전체 매출 대비 실제 손에 쥐는 순수익은 평균적으로 10% 안팎 수준이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 월세가 밀려 있어도 확정일자를 받을 수 있습니다.2. 분양주에게 미리 연락하실 필요 없습니다.3. 확정일자 자체 때문에 법적인 문제가 생기지는 않습니다.4. 분양주에게 얘기 안 하고 혼자 해도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리모델링 추진 중인 단지는 조합원 지위 승계, 추가분담금, 이주비 등 일반 아파트와 다른 변수가 많습니다.따라서 조합원 지위 및 권리 승계 보장 특약을 기재하는 것이 좋습니다.또한 추가 분담금 및 사업 고지 의무 특약도 기재하시면 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오산에서 갈아타기 고민 중이라면 수원으로 갈아타는 것을 추천드립니다.수원은 신분당선, 분당선 등 서울 가능 노선이 여러 개가 있어 거주 하기 좋을 듯 합니다.앞으로도 발전 가능성이 큰 도시라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.어머니의 유산을 상속받아 주택을 소유하게 되더라도 바로 당장 퇴거해야 하는 것은 아니며 실제로 말씀하신 대로 6개월의 처분 유예기간이 부여됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장은 주택을 소유하고 있어도 1개 쯤은 소유하고 계시는 것을 추천드립니다.저는 유지하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매도 경락잔금대출이 있고 법원 경매는 각자 입찰가격을 비밀리에 적어 제출하고 개찰 후 가장 높은 금액을 쓴 사람이 낙찰되는 기일입찰 방식으로 진행됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 임대차라면 거래금액 = 보증금 + 월세 * 100으로 계산하고 중개보수는 거래금액의 0.9% 이내에서 협의하심 되겠습니다.252만 원 이내로 협의 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.맞습니다.국토부와 서울시가 용산 개발, 그린벨트 해제 등 주택 공급 확대 현안에서 협력하면 공급 정책의 실행 속도와 예측 가능성이 높아 질 수 있습니다.다만 발표만으로 시장이 곧바로 안정되기보다는 입지, 세대수, 분양시기 등 구체화되어야 효과가 나타날 가능성이 큽니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보금자리론의 현재 공식 기준은 2년 동안 하루도 빠짐없이 해당 아파트에만 있어야 한다는 의미라기보다 대출 실행 후 6개월 이내 전입하고 그 주택을 실제 주거지로 사용해야 한다는 전입, 실거주 약정입니다.수도권 또는 규제지역의 구입용도 보금자리론은 6개월 이내 전입 및 증빙서류 제출이 필수로 안내되어 있습니다.