답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 교통 호재를 가장 먼저 보시길 바랍니다. 물리적인 서울 중심지와의 시간적 거리를 단축시키는데 특히 도봉, 노원 지역의 가장 큰 약점이었던 강남 접근성이 대폭 개선되어 앞으로 발전 가능성이 큰 지역입니다.따라서 교통 호재를 메인으로 삼고 재건축/리모델랑은 덤으로 가져가는 전략이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투자금 회수를 빠르게 하고 싶다면 메가커피를 추천드립니다. 점포 수가 많아 좋은 자리 선점이 어렵지만 매출 볼륨 자체가 가장 큽니다.점주가 하루 8~10시간 씩 직접 매장에서 일할 때 최저임금과 주휴수당 부담으로 인해 순수익이 150~200만 원 이상 깎이거나 적자가 날 수 있으니 이 부분을 신중하게 고려하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매달 나가는 고정 지출을 줄여야하는 상황이라면 민간 원룸보다는 아래의 공공임대 주택이나 청년 주거 정책을 적극적으로 노려보시길 바랍니다.SH/LH 청년 매입임대주택이 일반 빌라나/원룸을 매입해 청년들에게 시세의 30~50% 수준으로 저렴하게 임대하는 제도가 있습니다.신청 자격은 만19세 ~ 39세 무주택 청년이고 서대문구청과 SH가 협력하여 관내에 청년 공동체 주택을 수시로 공급하여 월 10만 원 안팎의 임대료로 거주할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 물건 검색 및 분석2. 권리분석 및 현장 임장3. 입찰4. 낙찰 및 매각 결정5. 잔금 납부6. 명도7. 매도 또는 임대경매는 위와 같이 진행 되고 소액으로 아파트 경매 들어가면 낙찰받기 어렵고 받아도 세금과 기회비용 빼면남는게 많지 않습니다.따라서 목돈을 모아 도전하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 시장은 신축 아파트 가격이 너무 오르다 보니 차라리 입지 좋은 구축 아파트를 사서 리모델링하는 추세가 매우 강해졌습니다. 한 때 얼숙신 열풍이 불었지만 신축 가격 장벽과 대출 규제 때문에 현실적인 대안으로 구축 아파트를 선택하는 수요가 크게 늘어났습니다.개인적으로 인테리어 비용이라는 초기 매몰비용이 들지만 장기적으로 자산 가치를 지키거나 우상향할 가능성이 높아 구축 아파트도 매수 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집에서 간단히 할 수 있는 부업으로는 재택 알바가 있습니다.재택 아르바이트 검색하면 곰돌이 눈 붙치기, 타이핑 알바 등 나오니 검색해서 알아보시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전국 주택 거래 중 증여가 차지하는 비중은 보통 5~10% 내외입니다.최근 서울 주택을 매수하는 30대의 경우 자금조달계획서상 부모의 증여나 상속에 의존하는 비중이 50%를 넘어섰습니다. 즉 자력보다는 부모의 도움이 내 집 마련의 핵심 동력이 되고 있다는 것은 확실합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문의 요지 파악이 어렵습니다.조건만 잘 관리하면 큰 문제는 없지만 리스크가 아예 없는 건 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 재계약서 쓰는 것이 임대인과 임차인 분쟁 예방에 도움이 되실겁니다.2. 받지 않아도 됩니다.3. 네 맞습니다.4. 재계약서 쓰시는 것이 가장 안전합니다.5. 네 해야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 전세를 추천드립니다.오피스텔로 시세차익을 얻기는 어렵고 장기적으로 오래 거주하기 힘듭니다.목돈을 모아 아파트로 매수하길 바랍니다.감사합니다.