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답변 내역

7월부터 시행되는 dsr 3단계 질문 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.대출신청시점으로 DSR 결정 여부가 결정됩니다.즉 6월에 대출 신청서를 접수하고 금융기관의 승인을 받으면 실제 대출 실행일이 9월이여도 6월의 기준이 적용됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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재테크 관련 서적 몇권만 추천 가능하실까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 ebs 다큐프레임 자본주의 책을 추천드립니다.자본주의에 대해서 누구나 알 수 있게 끔 잘 저서되어 있습니다.한 번 읽더보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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와인바에서 길거리 음식 안주로 먹어도 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.와인바에서 길거리 음식을 안주로 먹기 좋습니다. 와인은 어느 안주를 같이 먹어도 좋은 술입니다.어느 안주가 중요치 않고 술을 먹는 분의 마음가짐이 가장 중요할 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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부동산에서 아파트값을 잘깎아주는 이유는 무엇인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아마도 매도인와 중개인이 가까운 사이인 것 같습니다. 중개인 스스로 천만 원을 깎아주기는 어렵습니다. 매도인과 매물 올릴 때 어느정도 소통이 있을 것으로 예상됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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주택담보대출과 관련해 질문이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 대출을 갚고 새로 이사가는 부동산을 담보로 주택담보대출이 가능합니다.기존 집을 처분할 때 기존 담보는 들어오는 잔금으로 갚으시고 새로 매수한 곳 주택담보대출 받으시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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리츠는 투자자들의 자금을 모아 수익성 있는 부동산에 투자하고, 임대료 등에서 발생한 수익을 배당으로 제공하는 구조라는데요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리츠는 부동산 간잡투자의 일종입니다.투자자를 모아 부동산에 투자를 하고 그 이익을 배당 형식으로 분배하는 것입니다.쉽게 말해서 주식투자 생각하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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데이터분석능력, 온라인스터디, 디지털노마드 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.데이터 분석 및 디지털 노마드를 위해 인터넷을 통란 커뮤니티가 중요하다 생각합니다.인터넷을 통해 재택 근무가 가능하며 그로 인해 부수입도 창출 가능하고 여러가지 혜택을 얻을 수 있습니다.일단 노력을 해야 합니다.인터넷 커뮤니티를 이용하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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단기원룸월세 해지가능할까요?사정이 생겨서 월세 해지할려고요 예치금도 다 받는선으로 문제없이 조용히 정리하고싶어서요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금을 내셨고 잔금까지 지불한 상황에서 중도 퇴실할 경우 임대인의 동의하에 중개수수료 지불하고 다음 세입자를 구하는 선에서 협의를 하신다면 보증금을 돌려받을 수 있습니다.임대인과 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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전세 전입신고 잔금을 일찍주고 전입신고 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약서 보다 일찍 전입 신고 하는 것도 가능합니다.전 세입자가 전출이 되어 있다면 전입신고 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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인플레이션, 전세 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약갱신청구권을 행사하시고 목돈을 모이 청약을 하시어 내집을 마련하시는 것을 추천드립니다.청약은 저렴하게 내집을 마련할 수 있는 가장 좋은 방법입니다.청약을 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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