답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.문제 없으며 법적 효력에도 영향이 없습니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울은 선진국 주요 도시보다 PIR아 2배 이상 높아 세계적으로도 집값이 매우 비싼 도시입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정부도 알고 있을 것입니다. 하지만 집값을 잡고 싶지만 방법이 없으니 이 방법 저 방법 다 써보는 것이라 생각하는 것이 좋습니다.넉 놓고 있으면 지지율이 급락할 것이 뻔하기에 어쩔 수 없이 정책을 내놓는 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세보증보험을 전세보증금을 지킬 수 있는 최후의 보루입니다.따라서 어느 정도 비용이 생기겠지만 가입하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제 개인적인 생각에도 성년후건인이 취소권 행사할 가능성이 존재하므로 계약이 불안정 하다 생각합니다.이는 계약 목적 달성 불가능에 해당할 수 있어 계약금을 반환 받을 수 있을 듯 보입니다.협의를 해보시길 바랍니다.소송까지 갈 사항은 아니라 판단되는데 협의해서 잘 해결되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아니요 전입신고는 실제 입주하는 모레에 하셔야 합니다. 하지만 확정일자는 내일 계약서 쓰고 바로 받아도 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실거주 기준으로 아파트 매수 타이밍을 판단할 때 가장 중요한 기준은 전세가율 + 입주 물량 + 거래량 3가지 데이터 입니다.금리/정책 뉴스는 보조 지표일 뿐 실제 시장바닥은 이 데이터로 확인합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 전입신고가 없단느 사실 만으로 무조건 비주택이 되는 건 아닙니다. 세무상 오피스텔은 실제 주거용으로 사용되며 주택으로 볼 수 있고 업무용으로 사용되면 비주택으로 보는 것이 원칙입니다.2. 취득세는 취득 당시의 주택 수를 기준으로 계산합니다.취득 당시 이미 보유한 오피스텔이 사실은 주거용이었다고 판단되면 당초 1주택 취득세율을 적용받았더라도 추가 취득세와 가산세가 부과될 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동탄 인덕원선은 지금 착공 중에 있고 개통 목표는 2028년 ~ 2029년 정도 예상합니다.총 18개 역사가 생길 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인천 부평구에 있는 동암신동아파트 말씀하시는 건가요?주소는 동암신동아파트이며, 준공년도는 2000년 9월 9일, 총 동수는 14개 동, 총 세대수는 약 1,940세대입니다.감사합니다.