답변 내역
- 항공권 저렴하게 사는 팁은 무엇인가요?!안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.항공권 가격은 날짜와 시간에 따라 다르기 때문에 여행 일정은 유연하게 조정하면 저렴한 가격에 항공권을 구할 수 있습니다. 비수기에 여행을 떠난다거나 취소표를 구한다면 저렴하게 발권하실 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1100
- 증여받은 주택이 어머니70 저30% 공동명의로 가지고 있는데 생애최초 디딤돌 대출 불가능할까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 생애최초 대출의 조건은 지금까지 본인이 소유한 주택이 없어야 한다는 것입니다. 본인이 다른 주택을 보유하고 있거나 공동명의로 주택을 소유하고 있다면 생애최초 대출은 받을 수 없는 것이 원칙입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1100
- 부동산 개업시 고려해야 하는 것들은 무엇이 있나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산이 한 곳에 몰려 있는 경우는 수익성, 관리의 용이성, 시장성을 고려한 전략이기 때문입니다.특히 아파트 같은 경우는 공동주택이라 대단지 같은 경우 1,000세대가 몰려 있어 한 곳에 여러 부동산이 있어도 수익성이 클 수 있습니다.또한 같은 업무의 숙달로 관리도 편하고 시장성까지 잡을 수 있습니다.부동산을 개업할 때 중요한 요소로는 상업, 주택, 토지 중 본인의 어디에 강점이 있는지 찾아 개업하는 것이 좋습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1100
- 오피스텔 추가 매수할 때 취득세 중과 등 총 세금 문의안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거용 오피스텔이 주택으로 판단되면 1주택자 1.1%, 2주택자 8%, 3주택자 12%로 중과돕니다.특히 2주택 이상 보유자는 중과세율이 적용됩니다.주거용 오피스텔이 주택으로 인정될 경우 단순히 취득세뿐 아니라 주택 수 산정에도 포함될 수 있고 이는 양도소득세나 종합부동산세 등 다른 세금에도 영향을 줍니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.04.1100
- 청약 당첨후 포기했는데, 생애최초특공 신청이 가능한가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신규 분양아파트에 당첨되어 계약을 체결하지 않았으면 주택을 소유한 것으로 보지 않아 다른 주택을 소유한 적이 없으면 생애최초주택 특별공급으로 청약하실 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.105.01명 평가00
- 국민임대주택 같이사는 자식의 수입도 적용되나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국민임대주택 소득 기준에 대해서 말씀드리겠습니다.전용면적 50m2미만의 경우 월평균 소득의 50% 이하전용면적 50m2이상의 경우 월평균 소득의 70% 이하가산 요건은 크게 두개 인데가구원수에 따른 가산항목 및 비율은 1인 가구 70% 기준, 2인 가구는 60%기준으로 컷을 합니다.즉 가구원에 따른 수익을 봅니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 기초연금 수령을 받는 기준 및 어떤게 맞는지?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기초 연금 수령하기 위해 자녀에서 전답 형태의 부동산을 증여하는 것은 개인적으로 판단할 사항으로 보입니다.개인적으로는 기초연금을 받기 위해 자녀에서 증여하는 것을 추천드리지 않습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 재개발지역 부부가가지고있는 부동산안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위와 같은 상황에서 재개발 지역에 위치한 부동산을 보유하고 있어 양도소득세 부분에서 1가구 1주택이 아니라면 세금이 증가할 수 있는 건 맞습니다. 서류상 이혼을 하는 경우 주택 수를 분리해서 각각의 세금을 줄이기 위함입니다.세금을 줄어드는 것은 맞지만 개인적으로 추천드리고 싶지는 않습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.105.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 부동산 매매 질문(지방)드립니다.답변드리겠습니다. 복도식 아파트는 선호도가 계단식 아파트에 비해 낮으며 지역적 한계로 시세 상승은 더딜 것으로 예상합니다. 매도를 급히 해야 된다면 모르겠으나 현재 서울 및 수도권을 제외한 지방은 부동산 시장이 침체되고 있기 때문에 나중에 부동산 상승기 때 매도하신다면 수월하게 매도하실 수 있을 것이라 생각이 듭니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 현재 1주택 보유중인데 추가 아파트 구입시 주택담보대출이 가능한가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1주택 보유 상태에서도 추가 아파트 매수 시 주택담보대출 가능합니다.새로운 담보물에 대한 근저당권 설정이라 대출 가능하십니다.결론만 말씁드렸습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000