답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 역세권이라 하면 door to door로 5분 거리를 초역세권 10분 정도 걸리면 역세권이라 합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 무인셀프 빨래방, 무인 카페, 무인 사진관, 무인 밀키트 등 다양한 무인 창업이 있습니다.일단 무인 창업을 하려면 아이템 선정 -> 상권 분석 -> 점포 계약 및 인테리어 공사 -> 보안 및 관리 시스템 세팅 이 순서로 하시면 되겠습니다.무인은 직원이 없다는 뜻이지 일이 아예 없다는 것은 아닙니다.매일 혹은 이틀에 한 번씩 방문해 매장 청결 상태를 관리하고 재고를 채우며 기계 오작동을 점검하는 발품이 반드시 필요하니 이 점 유의하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 상태가 유지되고 조합에서 이를 문제 삼지 않는다면 원칙적으로 정상적인 조합원 지위가 인정될 가능성이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지목과 용도지역에 따라 사전 확인 및 인허가가 필요합니다.농지 또는 산지의 경우 : 주차장으로 쓰려면 각각 농지전용허가 또는 산지전용허가를 받아야 합니다.개발행위허가 : 토지를 평찬하게 깎거나 돋우는 절, 성토 작업, 아스팔트나 콘크리트로 포장하는 행위는 모두 형질변경에 해당합니다.주차장 설치 등록 : 단순히 개인용이나 건물 부설용이 아니라 유료로 일반에 개방하는 영업용 노외주차장이라면 지자체에 주차장 설치계획을 수립하여 등록 절차를 거쳐야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반 대중적인 청소업체 이용시 대략 45~60만 원선이라 보시면 되겠습니다.평당 단가로 계산할 때 인테리어 후에는 보통 평당 1만 3천 ~ 1만 5천 원 이상이 적용되며 32평 기준 기본 인건비와 특수 분진 제거 비용이 더해져 이 정도 금액대가 형성됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 구역에서 현금청산 대상자가 되셨을 때 관리처분인가 이후 실제로 돈을 받고 이주하기까지 얼마나 걸릴지 시기가 무척 궁금하실 것 같습니다.조합과 원만하게 협의가 되는지, 혹은 의견이 맞지 않아 법적 절차로 가는지에 따라 기간이 천차만별입니다.보통 빠르면 3~6개월 길어지면 1년 이상 소요되기도 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.면,읍리에 위치한 15평 단독주택을 건축법상 9.그 밖의 시설군 등으로 용도변경을 하더라도 주택법, 세법, 청약에서 말하는 무주택자로 인정받을 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 전세 제도는 법적으로 규정되어 있어 없어지긴 않겠지만 규모가 축소될 것으로 예상합니다.전세에서 월세로 많이들 넘어가고 있는 추세로 월세 가속화 현상이 지속적으로 나타날 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 현재 서울 및 수도권 부동산 시장은 전세매물 품귀 현상이 실제로 매우 뚜렷하게 나타나고 있습니다.단순히 전세 가격만 오른 것이 아니라 실제로 시장에 나와 있는 전세 매물 자체의 씨가 마른 상태입니다.서울 아파트 평균 전셋값이 역대 최고 수준을 경신하며 7억 원을 웃돌고 있고 강남을 넘어 외곽 지역까지 전세난과 고가 현상이 나타나고 있습니다.전세난이 온 이유는 정부의 다주택자 규제로 민간에서 공급이 안나오기 때문입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 시세 12억 원 상당의 신축 아파트를 보유하고 계신 경우 LH 전세임대주택 지원 및 주택도시기금의 전세자금대출 받는 것은 불가능합니다.감사합니다.