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인터넷 사이트 명품 레플리카 관련이요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.명품 레플리카 제조하는 공장과 접촉을 통해 계약을 해서 판매권을 얻어야 합니다.중국쪽에 레플리카 공장이 많은데 생산량에 한계가 있어 판권을 얻기가 어렵습니다. 판권을 얻었으면 물품 금액을 주고 대량으로 낮품 받아 인터넷에 판매하는 형식입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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서울시 토지거래허가구역 해제시 집값이 오르는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역 해제시 억눌렸던 매수세가 일시에 몰려 단기간 시세가 상승할 수 있으나 매수세만으로 지속적으로 상승하긴 어렵습니다.토지거래허가구역 해제가 된 시기도 중요한데 해제가 되었다는 뜻은 부동산 거래가 침체되고 부동산 가격 상승기가 아닌 하락기라 가격이 꾸준하게 상승하기는 어렵습니다.결론적으로 일시적으로 상승할 순 있으나 장기적으로 토지거래허가제가 해제가 되도 시장의 흐름에 따라 하락할 수 밖에 없다는 의견을 드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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아파트 매매 잔금 입금자명 질문입니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 3억에 대한 잔금처리 문의 주셨는데 기본적으로 매도인의 계좌에 정확하게 입금하는 것이 중요하고 예비 배우자 계좌에서 입금자 명의만 변경하여 매도인에게 입금하셔도 무방합니다.매매계약은 당사자의 협의가 중요해서 매매 계약서 기재되어 있는 매도인 계좌로 계약금, 잔금 입금만 정확하게 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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국가장학금 6구간 4인가구 중위소득은 몇프로인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년도 기준 중위소득 100% 금액은 1인가구 : 2,392,0132인가구 : 3,932,6583인가구 : 5,025,3534인가구 : 6,097,773입니다. 이미지가 보기 편하실 것 같아 이미지 첨부해 드리겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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아직 빈터로 남아있는 땅을 활용할 수 있는 방법이 없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세종시면 대도시에 속해 빈 땅 활용도가 높습니다. 빈 땅이 세종 어디에 있는지 모르겠지만 상가가 밀집한 곳에 위치해 있으면 주차장을 추천드립니다. 주차장 시설 설치는 평균 5일 ~ 7일, 철거는 2일 정도면 되고 100평 정도의 빈 땅을 가지고 있으면 최소 10면이 나오기 때문에 안정적인 수익을 얻기 좋습니다.한 번 생각해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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부산대쪽 금정구가 그리잘살진않나요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산 금정구는 지리적으로 부산 최북단에 위치해 있어며 서쪽은 금정산, 동쪽도 산지로 온천천을 따라 시가지가 형성되어 있습니다. 지리적으로 북구, 동래구, 해운대구, 기장군과 접하고 있고 밖으로는 양산시와 경계로 경부고속도로 및 부산 울산간 국도, 산업도로 편리하게 이용할 수 있는 위치입니다.과거 금정구는 교육열이 높은 지역 중 한 곳으로 유명했고 그 중에서도 중대형 평수 위주의 대단지 아파트 비율이 높아 구서동은 부산 사교육의 메카라고 불릴 정도였습니다.현재는 열악한 교육환경 수시 위주로 급변하는 대입 정책에 제대로 대응하지 못해 14년 하반기 이후로 학군이 좀 떨어지게되었습니다.부산 전체적으로 보면 경제수준은 높은 편이 아니라 대학생들이 많아 활기가 넘치는 곳으로 생각하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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안녕하세요. 언제나 당신 편입니다 . 주택을 구매할 때 어떤 점을 고려해야 하나요? 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택을 취득하실 때 들어가는 부수적인 비용에 대해서 말씀드리면 취등록세 + 인지대 + 법무사비용(셀프등기 하면 아낄 수 있음) 정도로 생각하시면 되겠습니다. 여기에 이사비용과 인테리어 비용 정도 포함 하시면 됩니다.주택을 구매하실 때 직장과 가까운 곳을 선호시는 분이 있고 아이 학교와 가까운 곳을 선호하시는 분이 있습니다. 가족 구성원에 따라 달라 글쓴이 분의 삶의 패턴을 생각하여 생활하기 편한 곳을 선택하시면 되겠습니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 입지가 가장 중요합니다. 입지가 좋으면 부동산 가격 하락 시 가격 방어가 잘되며 상승시 다른 곳보다 빠르게 가격 상승이 이루어집니다. 입지 좋은 곳을 선택하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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임대주택과 분양주택의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대주택과 분양주택은 주택 소유와 이용 방식에서 큰 차이가 있습니다. 임대주택 : 소유권은 정부, 공공기관 또는 민간 사업자에게 있으며 세입자가 일정 기간 동안 거주하는 방식입니다.분양주택 : 구매자에게 소유권이 이전되는 주택입니다.임대주택에 거주하다 분양을 받을 순 없고 따로 청약을 통해 분양을 받으셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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청년주택임대를 계약할때 원금 보증금 월세가 있던데 보증금은 언제까지 납부를 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년임대주택은 보통 청약 신청과 당첨자 발표 후 계약 체결로 이어집니다. 청약에 당첨되면 이후에 임대계약을 진행하게 되며 이 과정에서 보증금 및 월세 납부 기한이 명시됩니다.보증금 납무는 임대계약서 작성과 함께 이루어지며 계약서 상에 명시된 기한까지 보증금을 납부하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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LH청약에서 메츠임대주택은 어떤 제도인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.메츠임대주택이 아니라 매입임대주택이 아닌가요? 매입임대주택에 대해서 설명드리겠습니다.매입임대주택은 기존 주택을 매입 후 개보수하여 주거 여건이 취약한 계층에게 저렴하게 임대하는 사업이며 최소한의 주거비로 안정적인 거주가 가능하게 하는 주거지원 상품입니다.청년층과 신혼부부들을 대상으로 하는 매입임대주택 비율을 늘리고 있으니 혜택받을 수 있으면 받으시는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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