답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.진주 쪽은 고시텔이나 원룸텔은 보증금이 거의 없고 관리비가 월세에 포함되어 있어 단기 거주하기 좋습니다.원룸텔/풀옵션 같은 경우 40만 원 정도 생각하시면 되고 일반 고시원은 20만 원 초반 가격이 형성되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님과 같이 거주하는 것이 아닌 다른 주택에서 친구 분과 같이 전입신고 하면 세대분리가 자동적으로 됩니다.부모님이 같은 아파트 거주하고 동거인이 들어오는 경우 별도 세대 분리가 되지 않아 독립된 가구로 인정받지 못합니다.두 가지 상황으로 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 영향을 주지 않습니다. 보금자리론의 소득 요건은 대출 신청 당시 기준으로 합니다. 대출 실행 이후 혼인신고를 하여 배우자의 소득이 합산되어 기준을 초과하더라도 이미 실행된 대출을 회수하거나 금리를 올리지 않습니다.2. 아닙니다. 혼인 특례와 별개로 2년 보유 요건은 반드시 충족해야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 사업에서 평형 배정은 권리가액 순입니다.즉 재산 가치가 높은 사람부터 원하는 평수를 먼저 가져갑니다.보통 전용면적 102m2 이상부터 방이 4개로 설계됩니다.3층 주택 소유주라면 구역 내 상위권 자산가일 확률이 높습니다.따라서 대형평수를 1지망으로 신청했을 때 배정받을 확률이 높습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거지맵은 원래 카카오톡 오픈채팅 거지방에서 파생되었습니다.광고성 맛집 블로그에 속는 대신, 실제 이용자들이 여기는 진짜 싸고 괜찮다라고 제보한 식당들이 지도에 표시됩니다.이용자들이 직접 가성비 정보를 업데이트하고 평가하므로 데이터가 살아있고 신뢰도가 높습니다.그래서 인기가 많을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개업소 사업자 유형에 따라 다릅니다.일반과세자는 수수료 10%를 부가세로 별도 징수할 의무가 있습니다.간이과세자는 부가세를 따로 받지 않거나 규정에 따라 4% 정도만 받을 수 있씁니다.즉 이번 중개사가 꼭 받으려고 하는 이유는 해당 업소가 일반과세자이기 때문일 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트의 장점으로는 높은 환금성, 관리의 편리함, 보안 및 커뮤니티, 그리고 시세 파악이 용이합니다.단점으로는 가격이 비쌉니다.반대로 빌라는 가격이 저렴한 대신 환금성이 높지 않고, 보안이 취약합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자와 협의를 해보시길 바랍니다.만약 세입자가 계약갱신청구권 행사하면 월세로 전환하는 건 어려울 듯 합니다.개인적인 생각말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 지역 소주는 전반적으로 어렵습니다. 경기 침체, 소주 시장 자체의 위축, 대형 브랜드의 지역 침투, 지방 인구 감소, 젊은 층의 전국구 브랜드 선호가 겹치면서 매출이 떨어지고 있습니다. 실제로 지역 소주 업체들이 적자전환하거나 영업이익이 크게 줄었습니다.지역 소주는 그 지역 경제와 상권에 도움이 될 수는 있지만 그 것만으로 상권이 살아나는 건 아니라 생각합니다.하지만 전통이 계승되어 발전하는 것이 맞다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잔금일까지 입주 못한다면 임대인 귀책사유로 계약 불이행되게 됩니다.따라서 계약 해지 가능하고 계약금 2배 반환 요구 가능합니다.그냥 기다리는 것도 좋지만 임대인 및 중개사에게 잔금일까지 명도 안되면 계약 해제 + 계약금 배액 반환 요구 하시면 되겠습니다.감사합니다.