답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 현재 1세대 2주택 상태가 될 가능성이 매우 높고 이 경우 양도소득세 중과 대상이 될 수 있습니다.다만 오피스텔의 용도와 조정대상지역 여부에 따라 결과가 달라집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잠실 주공 5단지는 아직 재건축 초기 단계입니다.재건축이 진행될라면 시간이 많이 걸릴 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 2~3군데 정도 보고 마음에 드는 곳이 있으면 계약을 합니다.2~3군데 보고 마음에 드는 곳이 없다면 계약을 하지 않는 분들이 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.확정일자는 세입자 본인이 계약서만 가지고 주민센터나 인터넷 등기소에서 집주인 동의 없이도 받을 수 있으며 이 과정에서 분양주에게 자동으로 연락이 가지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 아파트값이 84주째 상승 중이지만 앞으로 부동산 시장은 점차 안정돼 갈 것이라 밝혔습니다.대통령은 주택 공급이 빠르게 늘어날 것이고 대출 규제, 금리 인상으로 수요가 억제될 것이며, 강남 집값 하락 시작, 외곽은 평탄화 작업 중이라 그런 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다.2026년 9월 SH가 재개발임대주택 입주자 모집 공고를 재공고하면서 연령에 따른 가점을 삭제했습니다.연령에 따른 가점이 삭제되어 나이가 많다고 해서 더 유리하지 않은 구조로 바뀌었습니다.이로 인해 기존에 나이 가점 때문에 상대적으로 불리했던 20~30대 저소득 청년층의 입주 당첨 가능성이 상대적으로 높아졌습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 86세대 정도 재건축이 된다고 하더라도 추가분담금이 많이 들어갈 것으로 예상합니다.개인적으로 재건축 추천드리지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한 달 ~ 두 달 정도 장기적으로 머물 수 있는 가성비 좋은 숙소는 오피스텔, 원룸 월세를 추천드립니다.주방, 세탁기, 인터넷 등 생활 인프라가 가장 잘 갖춰져 있는 곳을 선택하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이재명 대통령이 기자회견을 하고 있습니다.앞으로 정책이 변경될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국토교통부가 토지거래허가구역 내 실거주 의무 유예 조치를 1년 더 연장하기로 발표했습니다.실거주 유예는 2026년 12월 31일까지 연장 후 : 2027년 12월 31일까지 1년 추가 연장시행일 : 2026년 10월 1일부터 적용즉 2026년 10월 1일 ~ 27년 12월 31일 사이에 요건을 갖춘 매수자가 실거주 유예를 신청하면 최장 2029년 말까지 입주를 미룰 수 있습니다.감사합니다.