경제
낭만가득한옹이
잠실주공 오단지 아파트는 아직도요?
아직도 재건축 과정에 있는 것인가요?
여기가 재건축가능성은 높다는 말을 많이 들은 것 같은데요. 안하려고 할 것같진 않고 무슨 단계에요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
잠실 최고 핫한 재건축 단지 잠실 주공 5단지의 경우 최근 언론에 따르면 관리처분계획에 본격 돌입을 했다고 합니다.
즉 관리처분계획 이후 인가를 받게 되면 이주 및 철거, 착공, 분양, 준공 및 입주 등의 과정을 거치게 됩니다.
감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
현재 오랜기간의 논란 끝에 최근 사업시행계획인가를 받으면서 재건축의 8부 능선을 넘었습니다. 앞으로 조합원 분양과 관리처분계획인가, 이주 및 철거등의 핵심 재건축 단계가 남아 있습니다. 입지와 상징성이 워낙 커서 사업 중단 우려보다는 향후 2029년 착공 목표를 향해서 꾸준하게 진행중이며 재건축 무산 가능성은 낮아 보이고 현재 일정에 맞춰서 순조롭게 후속 절차를 밟고 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
잠실주공5단지는 아직 재건축 과정에 있는 게 맞습니다
다만 중요한 점은, 예전처럼 재건축이 될까 말까를 논의하는 초기 단계가 아니라 이미 사업시행계획인가까지 받은 상당히 진행된 단계라는 것입니다
서울시 정비사업 공식 공개자료를 기준으로 보면 현재 단계가 사업시행인가로 표시되어 있습니다
사업시행계획인가는 2026년 7월 1일 인가됐고, 관련 고시는 7월 9일자로 확인됩니다
특히 잠실5단지는 사업시행인가 이후의 관리처분·분담금·이주·공사비가 앞으로 상당히 중요한 변수입니다
사업시행인가를 받았다고 해서 바로 철거하고 새 아파트를 짓는 것은 아닙니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
잠실 주공 5단지는 아직 재건축 초기 단계입니다.
재건축이 진행될라면 시간이 많이 걸릴 것으로 예상합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
잠실주공 5단지는 아직 재건축 끝난 건 아니지만, 재건축 진행 여부를 놓고 가늠하는 시점은 많이 지났습니다.
이미 2026년 9월 현재 서울시 정비사업 정보몽땅에서도 공식 진행단계가 ‘사업시행인가’로 표시돼 있습니다. 송파구가 2026년 7월 1일 사업시행계획을 인가했습니다.
잠실주공5단지는 여기서 사업시행인가까지 통과했고, 이제 관리처분인가를 준비하는 단계라고 보시면 됩니다. 특히 조합이 9월 3일에는 ‘관리처분계획 타당성 검증’ 업체 선정 입찰까지 공고한 상태라 실제로 다음 단계 작업이 진행되고 있습니다.
현재는 정비구역이나 조합설립 단계가 아니라 사업시행인가까지 받은 만큼, 재건축 자체는 상당히 구체화됐습니다. 다만 아직 관리처분인가,이주,철거,착공이 남아 있기 때문에 새 아파트가 금방 들어서는 단계는 아닙니다. 지금 아파트가 그대로 서 있는 이유도 이 때문입니다.
실제로 이 과정이 특히 오래 걸리기는 했습니다. 그래서 아직도 재건축 중이냐? 하는 느낌이 드는 것이 맞습니다.
하지만 위에 말씀드린 대로 재건축이 결정되어 이미 진행이 되고 있으니 이 점 참고를 부탁드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
잠실 주공 5단지는 재건축 가능성이 매우 높은 핵심 단지로 꼽히는데 중단 없이 사업이 계속 추진돼서 최근 사업시행계획인가를 획득한 상태입니다. 현재는 아파트의 구체적인 건축 계획과 설계가 확정되는 중요단계를 지나서 향후 시공사 재확인과 조합원 분양신청, 관리처분계획인가 등의 절차를 앞두고 있습니다. 향후 계획대로 진행될 경우 최고 70층에 달하는 대규모 초고층 단지로 탈바꿈하기 위한 준비를 차근차근 밟아나가는 중입니다.