답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신 같은 경우는 임대인이 계약 만료 2~6개월 동안 계약에 대한 의사표시가 없고 임차인이 2개월 내에 의사표시가 없으면 자동적으로 갱신이 됩니다.묵시적 갱신 같은 경우는 재계약서를 다시 쓸 필요는 없습니다. 재계약서를 다시 써야 하는 이유 중 하나는 보증금 및 월세의 증감 유무 입니다. 분쟁을 예방 하기 위해서 보증금 및 월세가 달라지면 재계약서를 쓰시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서민의 삶의 질 순위는 지표 선정과 평가 기준에서 매우 합리적이라 생각합니다.북유럽, 스위스 중심 1~2티어 분류에 동의하며 한국 22위도 현실적이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구두 계약했다는 증빙을 임대인에게 보여주시고 계약 연장되었다고 하시면 되겠습니다.임대인이 보상의 적정선은 정해진 바는 없으나 이사비 300~500만 원 + 복비 150~200만 원 정도가 적정선이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님과 동거 중이시고 2년 내 결혼 예정이라면 청약 당첨 아파트에 3~4억 대출을 고려할 때 대딤돌 대출이 가장 좋다고 생각합니다. 무주택 세대주 요건 충족 시 저금리와 높은 LTV 적용으로 부담이 적습니다. 현재 부모님 1주택 세대원이므로 세대분리 후 신청하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모텔 : 주차 가능, 대실, 테마방이 주요 특징이며 보통 5~10만 원 정도 합니다.게스트 하우스 : 다인실, 공용주방, 여행자 커뮤니티가 특징입니다. 보통 3~5만 원 합니다.펜션 : 시골집 분위기며, 집 밥을 제공해 줍니다. 15~30만 원 정도 합니다.풀빌라 : 개인수영장, 자쿠지, 럭셔리 형이 많습니다 : 30만 원 부터 100만 원까지 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집 값이 계속 오르는 현상은 공급 부족, 수요 집중, 정책 효과, 미비가 복합적으로 작용한 결과입니다. 인구 감소에도 불구하고 서울, 수도권 중심 수요 쏠림과 실제 입주 물량 부족이 핵심 원인이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보금자리론이므로 잔금대출 6월 전에 무주택 세대주 상태로 전환해야 합니다. 친척 집 세대 분리는 은행 심사 시 거짓으로 판단될 위험이 있으니 가장 안정적인 단기 월세방으로 4월 중 세대 분리하는 것에 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.커튼 정도는 보통 임차인이 해도 되는 범위긴 합니다. 천장에 못을 뚫지 않는 이상 연락하지 않고 해도 됩니다.하지만 가장 깔끔하게 하시려면 중개사를 통해 임대인 의견을 확인하는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도퇴실 같은 경우 관례적으로 중개수수료 및 다음 세입자를 구하고 퇴실 할 수 있습니다.따라서 다음 세입자를 구하려면 중개사 통해 구하는게 일반적라 복비가 들어갑니다.복비를 지급한다는 말이 이 뜻이라 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사 업체에 문의 하시면 바로 알 수 있습니다.1톤 트럭 이사 시 100만 원 안쪽이면 가능할 듯 합니다.감사합니다.