답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적으로 언덕보다 평지를 선호하고 뻥뷰를 선호합니다.하지만 부동산은 입지가 생명이라 초품아에, 뼝뷰라도 입지가 별로면 선택을 하지 않는 것이 좋습니다.입지를 먼저 보시고 뷰와 세대 구조를 먼저 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중개보조원으로써 일을 시작한지 얼마 되지 않아보입니다. 화이팅 하시길 바랍니다.일단 사진을 많이 찍어보고 어떻게 찍으면 임차인이 좋아할지 파악해보시길 바랍니다. 일반적으로 구도에 따라서 선호도가 다릅니다. 또한 약간의 보정을 통해 이쁘게 사진을 올리는 법도 필요합니다.사진을 찍어 올리는 것은 일종의 광고라서 소비자의 흥미를 끌어야 합니다. 따라서 약간의 보정 기술도 같이 배우면 좋을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 가능합니다. 대출이 있어도 금액이 매매 시세 대비 크지 않아 임차인을 구할 수 있으리라 생각합니다.요즘 전세사기 때문에 근저당권 잡힌 곳은 세입자가 꺼려하는데 근저당 금액이 적어 임차인을 구할 수 있을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인의 성향에 따라 선택하시는 것이 좋습니다.일반적으로 타워형보다는 판상형을 선호하고 저층보다는 고층을 선호하며 엘리베이트 2대를 선호합니다.하지만 개인의 성향에 따라 타워형을 선호하시는 분들도 많습니다.따라서 본인의 선택을 믿고 마음에 드는 곳을 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.탕후루는 SNS와 유튜브를 통해서 인기를 끌었던 간식이였습니다. 하지만 이런 유행은 대체적으로 수명이 짧습니다. 타피오카 버블티, 흑당음료처럼 한 시즌 유행하고 급속꺼지는 경향이 있습니다.유행이라는 것이 꾸준하게 인기가 있는 것이 아니라 일시적 유행이라 오래가지 않는 아이템이 많습니다.탕후루는 건강상 좋지 않고 위생문제가 많이 제기되어 학부모들이 아이들에게 먹이는 걸 꺼리는 경향도 컷습니다.이러한 이유로 단기간 유행에 그친 것이 아닌가 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중개보조원으로써 일을 시작한지 얼마 되지 않아 보입니다. 처음에 누구나 열심히 하지만 꾸준하게 열심히 하기는 정말 어렵습니다.초반에 60개씩 찍다가 나중에 10~20개로 줄어들면 그것이 더 마이너스 일 수 있기 때문에 꾸준하게 할 수 있는 물량을 찾으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.디딤돌대출을 받기 위해서는 무주택 세대주여야 합니다. 현재 부모님과 같이 거주하고 있기 때문에 무주택 요건에 해당이 안되고 세대주 요건에도 해당이 안됩니다.따라서 동생분이 자취하는 곳으로 전입을 해야 하는데 단순 전입만 하는 것이 아닌 세대주로 전입을 해야 합니다.위 부분만 충족하신다면 디딤돌 대출이 가능하리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.융자는 돈을 빌리는 행위 자체를 말하는 것이며 근저당권은 돈을 빌려준 사람이 혹시 돈을 못 받을 경우를 대비해 담보를 잡아두는 것을 의미합니다.두 의미는 비슷하나 다릅니다.근저당권 비율이 높을수록 위험한 매물이 되며 보증금이 매매 시세 대비 상대적으로 낮다면 안전한 매물이 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.편의점의 실적을 좌우하는 것은 입지입니다.주택가에 위치해 있냐, 학교 앞에 위치해 있냐에 따라 주력 상품이 달라지고 그에 따라 실적이 좌우됩니다.또한 점주의 운영 역량이 중요한데 상품 진열, 친절도, 특정 시간대 매출 전략 등 실적에 점주의 운영능력이 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미국과 유럽의 주거 선호 문화에 따라 아파트가 인기가 없습니다.한국은 급속한 대도시화로 인해 아파트문화가 빠르게 발전하였습니다. 하지만 미국은 상대적으로 넓은 땅을 가지고 있고 낮은 인구밀도로 인해 주택을 선호합니다.미국과 유럽에선 집을 나만의 공간이라 생각하여 넓은 집을 선호하고 프라이버시를 중요시하기 때문에 단독주택을 선호합니다.감사합니다.