답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다들 인심이 박하신 모양입니다.근데 요기는 부동산 질문을 올리는 곳입니다. 하소연은 기타 상담에 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조정대상지역은 기본적인 규제, 투기과열지구는 그 보다 훨씬 강한 상위 규제 지역입니다.조정대상지역은 주택시장이 과열됐거나 과열될 우려가 있는 곳을 대상으로 하고 투기과열지구는 그 보다 한 단계 더 강하게 시장 과열과 투기 수요를 억제하려는 목적으로 사용합니다.그래서 실제로는 투기과열지구가 조정대상지역보다 더 엄격한 규제를 받습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.연신내 갈현동 오피스텔은 서울에서 실거주 기준으로 꽤 괜찮은 선택이라 생각합니다.완벽한 조용한 주거지라기 보다 교통, 상권 중심 도시형 주거지라고 보시는 게 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.장기적으로 보셔야할 듯 합니다.동탄을 투자하는게 더 좋은 선택인데 이미 선택하셨으니 꾸준하게 들어고 가시길 바랍니다.반도체 클러스터 입지로 앞으로 발전 가능성이 크다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.둘 다 장점이 있지만 보통 신림동이 더 저렴하고, 상권이 강합니다. 대신 번잡합니다.봉천동은 상대적으로 조용하고 주거 환경이 안정적입니다. 대신 가격이 조금 더 높습니다.개인적으로 봉천동을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 추천드립니다.아파트는 환금성이 좋고 거주환경 그리고 보안이 잘 갖춰져 많은 사람들이 선호합니다.따라서 주택보다 아파트를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.중도퇴실 같은 경우는 임대인의 동의가 필수입니다. 임대인의 동의를 받기 위해서는 관례적으로 중개수수료 및 다음 세입자를 구하는 형식으로 동의를 구합니다.정해진 정답은 아니라 협의에 따라 달라질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축과 구축은 같은 입지라면 신축을 선호하고 입지가 다르면 입지 좋은 구축을 선호합니다.사람의 선호도에 따라 갈리는 부분이라 신축을 선호하는 분들이 있고 입지 좋은 구축을 선호하는 사람이 있습니다.각각의 성향에 맞춰 매수하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조합은 한 자리에서 선택 가능한 종류를 늘리는 것입니다.길이만 긴 비밀번호는 패턴이 단순해 해킹 프로그램에 취약합니다.조합이 섞이면 예측 불가능하고 패턴 기반 추측이 어려워 해킹이 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민영주택에서는 무주택 기간 + 부양가족 수 + 청약통장 가입기간을 합산하여 가점을 냅니다. 여기서 납입 금액은 큰 의미가 없습니다.특공 및 국민주택에서는 지역별로 보통 24회, 36회 등 횟수가 많을수록 우선권을 부여 합니다.얼마나 꾸준히 넣었는가도 중요합니다.감사합니다.