답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.34평 이사 견적은 포장 이사, 반포장 이사에 따라 가격이 다릅니다.인건비가 대부분이라 국내 사람이냐 아니냐에 따라서도 다르기 때문에 정확한 금액은 견적을 받아 보셔야 합니다.보통 34평 기준으로 200만 원 정도 생각하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 인하되면 대출 받을 수 있는 금액 커지고 부동산 매수세에 긍정적으로 작용하기 때문에 시세 상승 압력으로 작용합니다.부동산 시세 상승은 금리뿐만 아니라 경제 상황 및 입지 등 다양하게 영향을 미치기 때문에 금리만 인하된다고 시세가 상승하지 않습니다.하지만 분명한 것은 부동산 시장에 긍정적인 영향은 미칩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이사할 때 보증금 받고 전출가는 것이 맞습니다.다음 세입자가 짐을 넣기 전에 보증금을 받고 전출가야 안전합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자금 사정이 넉넉하면 전세를 추천드립니다.월세는 달마다 나가는 금액이 있기 때문에 돈을 모으기 어려우며 전세금을 지불하실 여력이 되신다면 전세를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.버스기사에게 버스카드 태크하기전에 2명이요~ 라고 말하면 기사님이 2명 분 요금 결제 가능하게 변겅 후 태크하시면 되겠습니다.두 번 태크가 아니라 한 번만 태크하면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인이으로 다중계약하는 것이 아닌 임대인으로 다중 계약 하는 경우 전입신고와 확정일자를 한 곳에 하고 다른 곳은 대항력이 필요한 것이 아니기 때문에 다중계약을 해도 문제가 없습니다.전입신고와 확정일자는 임차인일 경우 대항력 필요하기 때문에 중요하지만 임대인 입장에서는 문제가 되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.40평 철거비용은 철거 및 폐기 반출에 필요한 인건비, 사다리차 이용과 그에 따른 장비비, 폐기물 철거비용으로 구성됩니다.일반적으로 500만 원에서 700만 원 사이로 책정되는 것 같은데 정확한 비용은 현장 답사하여 결정되기 때문에 의뢰를 먼저 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대통령실이 세종으로 이동하면 세종과 대전에 큰 볂화가 예상됩니다.대통령실이 이전하면 단순하게 대통령실만 이전하는 것이 아니라 관련 기관들이 이전하기 때문에 부동산 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갭투자란 시세차익을 목적으로 주택 매매가와 전세가의 차액이 적은 집은 고른 후에 주택을 매입 전후로 바로 전세 세입자를 구하는 것입니다.전세가율이 높을 수록 투자금이 적게 들어가는 장점이 있는 투자 방법입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 재산세를 내야 합니다. 6월 1일 기준으로 주택분은 7월과 9월에 내게 됩니다.감사합니다.