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젊은인구가 많이 사는 동네 집값이 비싸나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.젊인 인구가 사는 동네라서 집 값이 비싼 것이 아니라 입지가 좋아 젊은 인구가 유입된 경우가 많습니다.신혼부부들이 원하는 부동산은 일자리 가깝고 깔끔하며 상권이 좋고 아이 키우기 좋은 곳을 선호합니다.이러한 곳의 젊은 사람들이 선호하여 보통 부동산 가격이 높게 형성되어 있는 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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에어비엔비 창업을 준비중인데 절차 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.먼저 에어비앤비를 창업하기 위해서는 위치 선정을 하고 부동산을 구하셔야 합니다.인테리어를 하시고 사업계획서, 주민등록등본, 임대차계약서 등의 서류를 준비하고 구청에 제출하시면 됩니다.사업자 등록을 하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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아파트 입대회 회장의 권한은 어디까지 규정되어 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.회장의 권한은 입주자대표회의를 주재 및 진행하고 입대의에서 나온 의결 사항을 위탁관리업체(관리사무소)에서 집행하는 것에 문제가 있는지 감시, 감독하는 등의 권한을 가지고 있습니다.입대의 고유 권한이 있듯이 관리사무소도 고유권한이 있습니다. 회장이라고 회사의 사장님처럼 모든 권한을 집행할 순 없습니다.입대의 회장과 관리사무소 이해 충돌로 인해 다툼이 자주 벌어지는데 해결 방법은 서로 배려와 타협을 통해 해결하시는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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LH전세자금 대출 임대인의 조건이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인 입장에서 LH전세자금대출 받는다고 하면 좋아하지는 않습니다. 임차인인 목적물을 사용하고 수익하면서 수리비가 발생하도 보증금에서 차감하지 못하고 LH에 보증금 전부를 반환해야하기 때문입니다.부채비율은 90% 이하 주택에 전세 대출이 가능합니다.여기서 부채비율이란 선순위채권금액+임차보증금 / 임차목적물가격 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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부동산 잔금유예 성공적 사례를 알고싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 아파트 준공 후 잔금 유예를 요청하는 것은 일반적으로 건설사와 계약을 통해 이루어집니다. 유예 조건으로 건설사와 협의를 통해 계약서를 작성하고 이뤄지기 때문에 수분양자의 신용상태, 계약서의 조항 그리고 건설사 정책에 따라 다르게 적용될 수 있습니다. 일부 건설사는 잔금 유예를 승인하지 않을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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메타버스에서 부동산 중개에 이루어지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 메타버스에서 부동산 매매와 중개가 이루어지고 있습니다. 메타버스는 가상 현실과 증강 현실 기술을 기반으로 한 가상 세계로 이곳에서 사용자들은 아바타를 통해 상호작용하고 가상 자산을 거래하며 가상 부동산을 구입하거나 임대하는 활동을 하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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거주불명자도 부동산 매매할 수 있나요.?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.거주 불명자도 신분이 확실하면 부동산 매매하시는데 큰 문제는 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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집을 구할때 가장 우선시 되는 조건은 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 첫 째도 입지 둘 째도 입지를 보시길 바랍니다.금싸라기 땅을 먼저 선점하는 것이 부동산 투자 성공의 지름길 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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25년도 부동산 전망이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.24년도 매매거래는 약 63만 건으로 추청됩니다. 25년도는 상반기에는 탄핵정국이 이어지면서 주택시장이 일시적 침체로 매매 거래량이 위죽될 것으로 보이나 하반기에는 금리 인하, 대출규제완화, 탄핵정국 해소 등으로 매매 거래가 회복되면서 올해와 비슷한 약 63만 건 정도로 예상 합니다.25년도 부동산 시장은 상반기를 하락세를 예상하나 하반기로 갈수록 상승할 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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전세집 보일러구동기 고장으로 인한 난방비 누가내야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세집 보일러 구동기 고장은 임대인에게 연락하여 수리 요청하시면 임대인께서 수리비를 임차인에게 주거나 수리기사를 불러 드릴 것입니다.연락 한번 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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